{"id":20642,"date":"2020-03-25T09:13:03","date_gmt":"2020-03-25T08:13:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20642"},"modified":"2020-03-25T09:13:03","modified_gmt":"2020-03-25T08:13:03","slug":"cham-group-papieri-areal-geht-in-die-umsetzung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/regionen\/2020-03-25\/cham-group-papieri-areal-geht-in-die-umsetzung\/","title":{"rendered":"Groupe Cham : Papieri-Areal passe \u00e0 la r\u00e9alisation"},"content":{"rendered":"
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Le site Papieri \u00e0 Cham (visualisation : Cham Group AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Selon le groupe Cham, tous les permis pour la premi\u00e8re phase de construction sur le site de Papieri sont d\u00e9sormais l\u00e9galement valides. La construction de la premi\u00e8re \u00e9tape a commenc\u00e9 comme pr\u00e9vu. Il y aura 261 appartements \u00e0 louer ou \u00e0 occuper par le propri\u00e9taire, ainsi qu'environ 9 000 m\u00b2 d'espace commercial et de services. \u00c0 partir de 2022, les b\u00e2timents nouvellement construits et convertis seront progressivement pr\u00eats \u00e0 \u00eatre occup\u00e9s.<\/p>\n

Au total, cinq b\u00e2timents sont en cours de construction dans la premi\u00e8re phase : une tour dans la partie sud du site avec des condominiums et des espaces commerciaux au rez-de-chauss\u00e9e, la chaufferie voisine, les halls class\u00e9s des anciennes machines \u00e0 papier le long de la Lorze qui seront transform\u00e9s en lofts et studios, le nouveau b\u00e2timent en face avec des appartements locatifs, et le Lokremise, qui abritera un showroom pour les Papieri ainsi que d'autres espaces commerciaux.<\/p>\n

Selon le groupe Cham, la vente des premi\u00e8res unit\u00e9s r\u00e9sidentielles a \"d\u00e9marr\u00e9 de mani\u00e8re extr\u00eamement positive\". Peu apr\u00e8s le d\u00e9but de la phase de vente, le 3 d\u00e9cembre 2019, 101 des 105 unit\u00e9s propos\u00e9es avaient \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9es. Lors des r\u00e9servations, la pr\u00e9f\u00e9rence a d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment \u00e9t\u00e9 donn\u00e9e aux personnes qui souhaitaient utiliser elles-m\u00eames les appartements ou les studios. Pour l'exercice 2020, l'accent sera d\u00e9sormais mis sur la recherche d'utilisateurs pour les espaces commerciaux.<\/p>\n

La deuxi\u00e8me \u00e9tape est en cours de planification<\/h2>\n

L'ann\u00e9e derni\u00e8re, la soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9galement commenc\u00e9 \u00e0 planifier la deuxi\u00e8me \u00e9tape. Deux immeubles de grande hauteur comprenant des condominiums et des appartements locatifs seront construits, ainsi qu'un b\u00e2timent rempla\u00e7ant l'ancien silo et comprenant des bureaux et des espaces commerciaux. Une proc\u00e9dure de commission d'\u00e9tude a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e, et la planification est actuellement en cours avec les cabinets d'architectes s\u00e9lectionn\u00e9s, selon le groupe Cham. L'objectif est de pouvoir d\u00e9poser les demandes de permis de construire correspondantes d'ici \u00e0 la fin 2020.<\/p>\n

Les contrats de location avec Pavatex pour l'espace de stockage lou\u00e9 sur le site de Papieri ont expir\u00e9 fin novembre 2019, selon Gesellschafthaft. Le tissu b\u00e2ti sur le site lib\u00e9r\u00e9 sera partiellement d\u00e9mantel\u00e9, et les espaces ext\u00e9rieurs et les b\u00e2timents restants sont destin\u00e9s \u00e0 une utilisation provisoire. Les contrats de location de b\u00e2timents existants pour le site de Pavatex expirent \u00e0 la fin du mois d'octobre 2020. \u00c0 moyen terme, il est \u00e9galement pr\u00e9vu de donner une nouvelle vocation \u00e0 ce site.<\/p>\n

La valeur du portefeuille augmente de 30%<\/h2>\n

En raison des progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s dans la planification et la r\u00e9alisation du d\u00e9veloppement du site, la valeur totale du portefeuille immobilier du groupe Cham a augment\u00e9 de 30% pour atteindre 179,7 millions. Sur ce montant, 7,4 millions sont attribuables aux immeubles de placement et 147,4 millions aux immeubles de d\u00e9veloppement. Les revenus locatifs sont rest\u00e9s stables \u00e0 2,2 millions. Le r\u00e9sultat d'exploitation avant r\u00e9\u00e9valuation est n\u00e9gatif \u00e0 -0,4 million (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : -0,7 million). Le r\u00e9sultat d'exploitation apr\u00e8s r\u00e9\u00e9valuation est de 30,3 millions, le b\u00e9n\u00e9fice net de 26,9 millions.<\/p>\n

Le conseil d'administration de Cham Group AG propose \u00e0 l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des actionnaires du 6 mai 2020 de verser une distribution inchang\u00e9e de 6,00 CHF par action pour l'exercice 2019. Les membres du conseil d'administration Philipp Buhofer (pr\u00e9sident), Christoph Caviezel, Claude Ebn\u00f6ther, Annelies H\u00e4cki Buhofer et Felix Th\u00f6ni se pr\u00e9sentent \u00e0 la r\u00e9\u00e9lection pour un nouveau mandat d'un an.<\/p>\n

En raison de la crise de Corona et de l'ordonnance correspondante du Conseil f\u00e9d\u00e9ral, l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale devra se d\u00e9rouler sans la pr\u00e9sence physique des actionnaires, annonce le groupe Cham.\u00a0 (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le d\u00e9veloppement du site de Papieri \u00e0 Cham progresse, comme l'a annonc\u00e9 le groupe Cham lors de la pr\u00e9sentation de ses r\u00e9sultats annuels. Les travaux de construction de la premi\u00e8re \u00e9tape ont commenc\u00e9, et la deuxi\u00e8me \u00e9tape est en cours de pr\u00e9paration.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":10356,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Papieri","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Arealentwicklung Papieri kommt voran, so die Cham Group bei der Pr\u00e4sentation des Jahresergebnisses. 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