{"id":20603,"date":"2020-03-20T08:44:35","date_gmt":"2020-03-20T07:44:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20603"},"modified":"2020-03-20T08:44:35","modified_gmt":"2020-03-20T07:44:35","slug":"warteck-invest-erzielt-rekordgewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2020-03-20\/warteck-invest-erzielt-rekordgewinn\/","title":{"rendered":"Warteck Invest r\u00e9alise un b\u00e9n\u00e9fice record"},"content":{"rendered":"
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Warteck Invest augmente le r\u00e9sultat du groupe \u00e0 un niveau record (Image : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Ce r\u00e9sultat record est influenc\u00e9 positivement par les r\u00e9\u00e9valuations des immeubles \u00e0 hauteur de CHF 14,4 millions et par la dissolution de provisions pour imp\u00f4ts diff\u00e9r\u00e9s \u00e0 hauteur de 7,9 millions suite aux r\u00e9formes fiscales dans certains cantons et au niveau f\u00e9d\u00e9ral, indique Warteck Invest. Sans ces effets, le b\u00e9n\u00e9fice du groupe s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 15,6 millions, soit 5,1% de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le b\u00e9n\u00e9fice par action est pass\u00e9 de 94,36 CHF \u00e0 151,28 CHF.<\/p>\n

La valeur de march\u00e9 du portefeuille immobilier a augment\u00e9 de 3,3% \u00e0 808,2 millions en raison des investissements et des r\u00e9\u00e9valuations. Selon les indications de l'entreprise, les revenus locatifs th\u00e9oriques ont augment\u00e9 de 4,4% \u00e0 37,1 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 35,5 millions). Le r\u00e9sultat de location a augment\u00e9 de 1,8% \u00e0 29,5 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 29,0 millions). L'EBIT a augment\u00e9 d'environ un tiers pour atteindre 39,4 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 29,7 millions). Selon Warteck Invest, les charges financi\u00e8res constituent le plus gros poste de co\u00fbts. Selon les informations fournies, celles-ci ont diminu\u00e9 de 5,4% pour atteindre 6,4 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 6,8 millions).<\/p>\n

Le rendement brut des immeubles de placement s'est \u00e9tabli \u00e0 4,8%, soit l\u00e9g\u00e8rement en dessous de la valeur de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (4,9%). Le rendement net a recul\u00e9 de 4,0% \u00e0 3,8%. Warteck Invest d\u00e9tient des immeubles dans onze cantons, B\u00e2le avec une part de 46% de la valeur de march\u00e9 du portefeuille et Zurich avec 32% constituant des p\u00f4les g\u00e9ographiques.<\/p>\n

Taux de vacance en baisse \u00e0 5%<\/h2>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 des acquisitions et \u00e0 l'ach\u00e8vement de projets de construction et de r\u00e9novation au cours de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les revenus locatifs th\u00e9oriques ont augment\u00e9 de 4,4% \u00e0 37,1 millions au cours de la p\u00e9riode sous revue (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 35,5 millions), indique Warteck Invest. Le taux de vacance a baiss\u00e9 de 6,0% \u00e0 5,0%. Selon la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, 1,0 point de pourcentage du taux de vacance est imputable \u00e0 deux immeubles commerciaux ; 1,2 point de pourcentage s'explique par une absorption prolong\u00e9e de logements dans une nouvelle construction. Dans l'intervalle, des progr\u00e8s ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s dans la location de ces immeubles.<\/p>\n

Au deuxi\u00e8me trimestre 2020, Warteck Invest attend le permis de construire pour l'immeuble r\u00e9sidentiel et commercial Syd sur la Ir\u00e8ne-Zurkinden-Platz \u00e0 B\u00e2le. L'immeuble doit avoir une surface brute de plancher d'environ 10.000 m\u00b2, des bureaux et des surfaces commerciales sont pr\u00e9vus sur cinq \u00e9tages ainsi que 43 appartements dans les \u00e9tages sup\u00e9rieurs. Les co\u00fbts d'investissement devraient s'\u00e9lever \u00e0 45 millions. Apr\u00e8s l'ach\u00e8vement des travaux, pr\u00e9vu pour la mi-2022, Warteck Invest table sur des revenus locatifs annuels de 1,9 million.<\/p>\n

A Muttenz (BL), la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re pr\u00e9voit de construire un immeuble d'habitation et de bureaux d'une surface brute de 12.000 m2 ; des recours contre la d\u00e9cision du Conseil d'Etat concernant le plan de quartier sont encore en suspens. Warteck Invest a r\u00e9nov\u00e9 des immeubles \u00e0 B\u00e2le, Rorschach (SG), Gossau (SG) et Landquart (GR). En outre, la planification d'une r\u00e9novation compl\u00e8te d'un immeuble d'habitation \u00e0 Aarburg (AG) a d\u00e9but\u00e9. Au total, Warteck Invest a un pipeline de projets d'un volume total d'environ 230 millions pour les cinq prochaines ann\u00e9es. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Warteck Invest a r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice consolid\u00e9 de 34,1 millions de CHF au cours de l'exercice 2019. Selon les indications de l'entreprise, il s'agit du b\u00e9n\u00e9fice le plus \u00e9lev\u00e9 de son histoire.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":2691,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Warteck Invest hat 2019 einen Konzerngewinn von 34,1 Millionen CHF erzielt - nach Unternehmensangaben der h\u00f6chste Wert der Firmengeschichte.","_yoast_wpseo_linkdex":63,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1846],"class_list":["post-20603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-warteck-invest"],"acf":[],"yoast_head":"\nWarteck Invest erzielt Rekordgewinn - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Warteck Invest hat 2019 einen Konzerngewinn von 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