{"id":20566,"date":"2020-03-18T08:38:29","date_gmt":"2020-03-18T07:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=20566"},"modified":"2020-03-18T08:38:29","modified_gmt":"2020-03-18T07:38:29","slug":"gewinnrueckgang-bei-bfw-liegenschaften-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2020-03-18\/gewinnrueckgang-bei-bfw-liegenschaften-2\/","title":{"rendered":"Baisse des b\u00e9n\u00e9fices chez BFW Liegenschaften"},"content":{"rendered":"
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BFW Liegenschaften affiche un net recul de son b\u00e9n\u00e9fice pour 2019 (photo : OtnaYdur - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Au cours de l'exercice \u00e9coul\u00e9, BFW Liegenschaften a vendu 13 immeubles de rapport, ce qui lui a rapport\u00e9 97,6 millions de CHF bruts. Selon les indications de l'entreprise, il s'agissait de sept immeubles d'habitation, quatre immeubles \u00e0 usage mixte et deux immeubles commerciaux. La valeur du portefeuille immobilier est pass\u00e9e de 414,4 millions \u00e0 332,6 millions au 31 d\u00e9cembre 2019. Ce recul est principalement d\u00fb \u00e0 la vente des 13 immeubles (87,8 millions).<\/p>\n

Les revenus locatifs th\u00e9oriques des immeubles de placement restants s'\u00e9levaient \u00e0 16,1 millions \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e 2019, contre 20,1 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Environ 78% d'entre eux proviennent de l'utilisation r\u00e9sidentielle. Les revenus locatifs nets ont diminu\u00e9 d'environ 7% \u00e0 18,2 millions, principalement en raison de la vente d'immeubles, pr\u00e9cise BFW Liegenschaften (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 19,6 millions). Neuf des treize immeubles ne sont sortis du portefeuille qu'avec le transfert de propri\u00e9t\u00e9 en novembre 2019.<\/p>\n

EBIT et b\u00e9n\u00e9fice en nette baisse<\/h2>\n

Le r\u00e9sultat des ventes s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 5,9 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 4,1 millions). Le rendement net sur les immeubles de placement s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 4,2% en 2019 (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 3,7%). Le taux de vacance des immeubles de placement a l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9, passant de 8,6% \u00e0 8,4%.<\/p>\n

Le r\u00e9sultat d'exploitation (EBIT) a recul\u00e9 de 26,5 \u00e0 20,1 millions. Selon BFW Liegenschaften, cela s'explique notamment par la baisse des revenus locatifs suite aux ventes. Le r\u00e9sultat financier s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 -6,0 millions, contre -1,1 million l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice, y compris le r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation, est tomb\u00e9 \u00e0 13,1 millions pour l'ann\u00e9e sous revue (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 20,6 millions). Le b\u00e9n\u00e9fice hors r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 7,8 millions, contre 11,9 millions en 2018.<\/p>\n

D\u00e9saccord sur la distribution<\/h2>\n

Les deux membres ind\u00e9pendants du conseil d'administration, Andr\u00e9 Robert Spathelf et Christian Wunderlin, proposeront \u00e0 l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ordinaire du 12 mai 2020 une distribution en esp\u00e8ces sous la forme d'une r\u00e9duction de la valeur nominale de 1,40 CHF par action nominative de cat\u00e9gorie A et de 0,14 CHF par action nominative de cat\u00e9gorie B. La distribution en esp\u00e8ces sera soumise \u00e0 l'approbation des actionnaires.<\/p>\n

L'actionnaire principal BFW Holding rejette toutefois cette demande. Elle fait savoir qu'elle n'est pas dans son int\u00e9r\u00eat en raison de la privatisation pr\u00e9vue de la soci\u00e9t\u00e9. Elle n'a pas non plus l'intention de proc\u00e9der \u00e0 des distributions, que ce soit sous forme de dividendes ou de r\u00e9ductions de la valeur nominale.<\/p>\n

Changement au sein du conseil d'administration<\/h2>\n

Christian Wunderlin ne se repr\u00e9sentera pas lors de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, indique encore BFW LiegenschafteN. La recherche d'un successeur en tant que repr\u00e9sentant des actionnaires nominatifs A au sein du conseil d'administration a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e.<\/p>\n

Beat Frischknecht doit \u00eatre \u00e9lu pr\u00e9sident du conseil d'administration. Andr\u00e9 Robert Spathelf et le successeur de Christian Wunderlin seront propos\u00e9s \u00e0 l'\u00e9lection par l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale en tant que membres du conseil d'administration et membres du comit\u00e9 de r\u00e9mun\u00e9ration.<\/p>\n

D\u00e9cotation pr\u00e9vue<\/h2>\n

Selon BFW Liegenschaften, l'entreprise ne poursuit pas de strat\u00e9gie de croissance et ne pr\u00e9voit pas non plus d'augmenter \u00e0 nouveau de mani\u00e8re substantielle le portefeuille existant. Avec le portefeuille immobilier restant de 332,6 millions, on n'a plus la taille qui justifie une cotation \u00e0 la SIX Swiss Exchange en tant que soci\u00e9t\u00e9 publique.<\/p>\n

L'actionnaire principal BFW Holding maintient donc la privatisation d\u00e9j\u00e0 annonc\u00e9e de BFW Liegenschaften et sa d\u00e9cotation de la SIX Swiss Exchange, poursuit le communiqu\u00e9. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

BFW Liegenschaften affiche pour l'exercice 2019 un b\u00e9n\u00e9fice, y compris le r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation, de 13,1 millions de CHF. L'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re avait encore r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice de 20,6 millions.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":7370,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"BFW Liegenschaften","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"BFW Liegenschaften weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 einen Gewinn inklusive Neubewertungserfolg von 13,1 Millionen CHF aus.","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1096,1162,1389],"class_list":["post-20566","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-bfw-liegenschaften-ag","tag-dekotierung","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nGewinnr\u00fcckgang bei BFW Liegenschaften - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"BFW Liegenschaften weist f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2019 einen Gewinn inklusive Neubewertungserfolg von 13,1 Millionen CHF aus.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2020-03-18\/gewinnrueckgang-bei-bfw-liegenschaften-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gewinnr\u00fcckgang bei BFW Liegenschaften - 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