{"id":18991,"date":"2019-10-30T08:11:04","date_gmt":"2019-10-30T07:11:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=18991"},"modified":"2019-10-30T08:11:04","modified_gmt":"2019-10-30T07:11:04","slug":"solvalor-61-steigert-ergebnis-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2019-10-30\/solvalor-61-steigert-ergebnis-deutlich\/","title":{"rendered":"Solvalor 61 augmente nettement ses r\u00e9sultats"},"content":{"rendered":"
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Le fonds de placement immobilier Solvalor 61 annonce une nette augmentation de ses r\u00e9sultats pour 2018\/19 (photo : depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Solvalor 61 attribue principalement cette hausse \u00e0 d'importantes plus-values non r\u00e9alis\u00e9es directement, li\u00e9es \u00e0 une revalorisation des immeubles et \u00e0 la baisse continue des rendements sur le march\u00e9 des transactions. Pour son 58e exercice, cl\u00f4tur\u00e9 le 30 juin dernier, le fonds affiche un revenu d'investissement de 4,5%.<\/p>\n

Le taux de vacance moyen est pass\u00e9 de 3,3% \u00e0 1,6% au cours de l'exercice. La raison principale en est la finalisation de la commercialisation d'un projet d'Ostermundigen \u00e0 Berne, indique le fonds.<\/p>\n

Les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 2,6%, ce \u00e0 quoi ont contribu\u00e9 les investissements dans la densification et la r\u00e9novation du parc immobilier. Entre autres, l'immeuble de l'avenue de Cour 21-23 a \u00e9t\u00e9 sur\u00e9lev\u00e9, les combles de l'immeuble du boulevard de Grancy 49 \u00e0 Lausanne ont \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9s et 75 appartements de l'ensemble du parc immobilier ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s.<\/p>\n

Le 31 octobre, Solvalor 61 pr\u00e9voit de distribuer un dividende de 5,20 CHF, soit le m\u00eame montant que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le taux de distribution (payout ratio) est de 97,2%.<\/p>\n

Le fonds est actuellement tr\u00e8s majoritairement investi - \u00e0 hauteur de 96% - dans des immeubles r\u00e9sidentiels de qualit\u00e9 situ\u00e9s dans les centres des grandes villes de Suisse romande. Selon la direction du fonds, il est pr\u00e9vu d'exploiter le potentiel de densification du parc immobilier existant. Une \u00e9tude pr\u00e9liminaire a \u00e9t\u00e9 command\u00e9e pour onze immeubles en vue d'une mise \u00e0 l'enqu\u00eate prochaine. Les investissements doivent conduire \u00e0 une \"augmentation significative des revenus locatifs dans les ann\u00e9es \u00e0 venir\", ajoute le communiqu\u00e9. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours de l'exercice 2018\/19, le fonds de placement immobilier Solvalor 61 a augment\u00e9 son r\u00e9sultat global de 27,2% par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, pour atteindre 38,1 millions de CHF. Les revenus locatifs ont l\u00e9g\u00e8rement progress\u00e9.\u00a0<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":17169,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Solvalor 61","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienanlagefonds Solvalor 61 hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2018\/19 das Gesamtergebnis gegen\u00fcber dem Vorjahr um 27,2% auf 38,1 Millionen CHF gesteigert.","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1262,1263,1344,1710],"class_list":["post-18991","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftsbericht","tag-geschaeftsjahr","tag-immobilienfonds","tag-solvalor-61"],"acf":[],"yoast_head":"\nSolvalor 61 steigert Ergebnis deutlich - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Immobilienanlagefonds Solvalor 61 hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2018\/19 das Gesamtergebnis gegen\u00fcber dem Vorjahr um 27,2% auf 38,1 Millionen CHF gesteigert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2019-10-30\/solvalor-61-steigert-ergebnis-deutlich\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Solvalor 61 steigert Ergebnis deutlich - 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