{"id":17991,"date":"2019-08-15T09:08:17","date_gmt":"2019-08-15T07:08:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=17991"},"modified":"2019-08-15T09:08:17","modified_gmt":"2019-08-15T07:08:17","slug":"psp-swiss-property-verzeichnet-gewinnsprung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2019-08-15\/psp-swiss-property-verzeichnet-gewinnsprung\/","title":{"rendered":"Saut de b\u00e9n\u00e9fice chez PSP Swiss Property"},"content":{"rendered":"
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PSP Swiss Property a nettement augment\u00e9 son b\u00e9n\u00e9fice au premier semestre 2019. (Image : stokkete - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice sans les r\u00e9sultats des immeubles est pass\u00e9 de 85,6 \u00e0 115,3 millions - une augmentation de 34,7% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Selon PSP Swiss Property, l'am\u00e9lioration du r\u00e9sultat est due \u00e0 l'augmentation des revenus locatifs (+6,3 millions), \u00e0 l'augmentation des b\u00e9n\u00e9fices sur la vente d'appartements en copropri\u00e9t\u00e9 (+1,1 million), \u00e0 la baisse des charges d'exploitation (-1,4 million) et \u00e0 la diminution des frais de financement (-1,5 million). La dissolution d'imp\u00f4ts latents a \u00e9galement eu un effet positif de 21,6 millions.<\/p>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice par action hors r\u00e9sultats immobiliers, qui sert de base au versement des dividendes, s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 2,51 CHF, contre 1,87 CHF au premier semestre 2018.<\/p>\n

Un bond en avant des b\u00e9n\u00e9fices gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9\u00e9valuation<\/h2>\n

Gr\u00e2ce notamment \u00e0 une revalorisation du portefeuille de 124,7 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 91,5 millions), le b\u00e9n\u00e9fice net est pass\u00e9 \u00e0 258,8 millions. A cela s'est ajout\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice de 15,0 millions provenant de la vente de deux immeubles de placement. La dissolution des imp\u00f4ts diff\u00e9r\u00e9s a entra\u00een\u00e9 un produit fiscal de 5,1 millions.<\/p>\n

Fin juin, la valeur au bilan de l'ensemble du portefeuille de PSP Swiss Property s'\u00e9levait \u00e0 7,82 milliards, contre 7,44 milliards fin 2018. En d\u00e9but d'ann\u00e9e, la soci\u00e9t\u00e9 a acquis plusieurs immeubles au centre-ville de Berne et \u00e0 Berne-Liebefeld. Deux immeubles - un \u00e0 Zurich-Altstetten et un \u00e0 Fribourg - ont \u00e9t\u00e9 vendus. Deux d\u00e9veloppements de projets ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9s et les immeubles de la rue Saint-Martin 7 \u00e0 Lausanne et de la Hardturmstrasse 161\/F\u00f6rrlibuckstrasse 150 \u00e0 Zurich-Ouest ont \u00e9t\u00e9 reclass\u00e9s dans le portefeuille de placement.<\/p>\n

Taux de vacance en baisse \u00e0 4%<\/h2>\n

Au premier semestre 2019, le taux de vacance est pass\u00e9 de 5,0% \u00e0 fin 2018 \u00e0 4,0 % gr\u00e2ce \u00e0 plusieurs nouvelles locations et aux ventes des immeubles de Zurich-Altstetten et de Fribourg. Sur le taux d'inoccupation total, un point de pourcentage est d\u00fb \u00e0 des travaux de r\u00e9novation en cours, pr\u00e9cise PSP Swiss Property. Sur les 31,0 millions de contrats de location arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance en 2019, 87% avaient \u00e9t\u00e9 renouvel\u00e9s \u00e0 la fin juin. Le wault (weighted average unexpired lease term) de l'ensemble du portefeuille \u00e9tait de 4,5 ans. L'\u00e9ch\u00e9ance des dix plus grands locataires, qui repr\u00e9sentent environ 30% des revenus locatifs, \u00e9tait de 6,2 ans.<\/p>\n

PSP Swiss Property est optimiste pour l'exercice 2019 et augmente ses pr\u00e9visions. Elle estime qu'il faut s'attendre \u00e0 une bonne demande de surfaces de bureaux dans des emplacements centraux et facilement accessibles, et que le march\u00e9 des surfaces de vente bien situ\u00e9es est \u00e9galement stable. La soci\u00e9t\u00e9 s'attend d\u00e9sormais \u00e0 un Ebitda plus \u00e9lev\u00e9, sans les succ\u00e8s immobiliers, de plus de 250 millions (jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent : 250 millions ; 2018 : 241,7 millions). Le taux de vacance devrait se situer autour de 4% \u00e0 la fin 2019. Jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent, la soci\u00e9t\u00e9 avait pr\u00e9vu un taux de vacance de 4,5%. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PSP Swiss Property a r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice net de 258,8 millions de CHF au premier semestre 2019. Cela repr\u00e9sente 100,5 millions ou 63,5% de plus qu'\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":11759,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"PSP","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"PSP Swiss Property hat im ersten Halbjahr 2019 einen Reingewinn von 258,8 Mio CHF erzielt -100,5 Mio mehr als im Vorjahreszeitraum.","_yoast_wpseo_linkdex":75,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1262,1608],"class_list":["post-17991","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftsbericht","tag-psp-swiss-property"],"acf":[],"yoast_head":"\nGewinnsprung bei PSP Swiss Property - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"PSP Swiss Property hat im ersten Halbjahr 2019 einen Reingewinn von 258,8 Mio CHF erzielt -100,5 Mio mehr als im Vorjahreszeitraum.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2019-08-15\/psp-swiss-property-verzeichnet-gewinnsprung\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gewinnsprung bei PSP Swiss Property - 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