{"id":16212,"date":"2019-03-08T08:28:18","date_gmt":"2019-03-08T07:28:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=16212"},"modified":"2019-03-08T08:28:18","modified_gmt":"2019-03-08T07:28:18","slug":"zug-estates-ergebnis-und-ertrag-legen-deutlich-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2019-03-08\/zug-estates-ergebnis-und-ertrag-legen-deutlich-zu\/","title":{"rendered":"Zug Estates : r\u00e9sultat et revenu en nette progression"},"content":{"rendered":"
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La tour en bois Suurstoffi 22 (visualisation : Zug Estates)<\/figcaption><\/figure>\n

Selon les indications, le r\u00e9sultat du groupe a augment\u00e9 de 12,2% par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 38,8 millions de CHF. Le r\u00e9sultat consolid\u00e9 sans r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation a augment\u00e9 de 8,9% pour atteindre 28,6 millions.<\/p>\n

Les revenus fonciers ont augment\u00e9 de 11,8% pour atteindre 50,8 millions, indique la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. La raison principale en est l'ach\u00e8vement de l'\u00eelot A et de la tour en bois S22. Au cours de l'exercice, Zug Estates a achev\u00e9 la construction de 152 appartements et de 13 000 m2 de surfaces commerciales. Le taux de vacance a donc augment\u00e9 de 1,5% \u00e0 2,9%.<\/p>\n

Au cours de l'ann\u00e9e sous revue, Zug Estates a investi 117,5 millions dans le d\u00e9veloppement de son portefeuille et 18,1 millions suppl\u00e9mentaires dans le projet de promotion Aglaya. Selon l'entreprise, 87% des appartements y ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendus ou r\u00e9serv\u00e9s. La valeur de march\u00e9 de l'ensemble du portefeuille a augment\u00e9 de 9,1% par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 1,54 milliard (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 1,41 milliard). Le ratio de fonds propres a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit de 56,8% \u00e0 54,4% en raison de l'activit\u00e9 d'investissement.<\/p>\n

Le dividende devrait augmenter<\/h2>\n

Le conseil d'administration veut proposer \u00e0 l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale 2019 une distribution de 28,00 CHF par action nominative de s\u00e9rie B, soit une augmentation de 9,8%, indique Zug Estates. Cela correspond \u00e0 un taux de distribution de 49,9%.<\/p>\n

Il est \u00e9galement pr\u00e9cis\u00e9 que le conseil d'administration a l'intention de proposer un dividende avec une croissance annuelle de 10% \u00e0 partir de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale 2020. La raison en serait les effets exceptionnels attendus au cours des deux prochaines ann\u00e9es des recettes de la vente du projet Aglaya. Le taux de distribution doit augmenter jusqu'\u00e0 ce qu'il atteigne un niveau de deux tiers du b\u00e9n\u00e9fice d'exploitation et tant qu'il n'y a pas d'activit\u00e9s d'investissement importantes. En outre, il est pr\u00e9vu de proposer \u00e0 l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de 2020 et 2021 un dividende exceptionnel suppl\u00e9mentaire issu de la vente des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de l'immeuble Aglaya.<\/p>\n

Le r\u00e9sultat d'exploitation devrait fortement augmenter en 2019<\/h2>\n

Pour l'exercice 2019, Zug Estates s'attend \u00e0 une nette augmentation du r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissement et r\u00e9\u00e9valuation - en raison de la premi\u00e8re tranche du produit attendu de la vente des appartements Aglaya. Le r\u00e9sultat du groupe sans r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation sera sup\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, selon les pr\u00e9visions.<\/p>\n

Dans le domaine de l'immobilier, les revenus locatifs devraient augmenter en raison des revenus locatifs annuels de S22 et de l'\u00eelot A, ainsi que de l'occupation de la premi\u00e8re \u00e9tape de construction de l'\u00eelot 1 et de la surface locative d'Aglaya. Parall\u00e8lement, les charges immobili\u00e8res augmenteront en raison de la poursuite des travaux d'entretien \u00e0 Metalli et \u00e0 Suurstoffi, pr\u00e9cise Zug Estates. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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