{"id":16044,"date":"2019-02-27T08:52:39","date_gmt":"2019-02-27T07:52:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=16044"},"modified":"2019-02-27T08:52:39","modified_gmt":"2019-02-27T07:52:39","slug":"allreal-ergebnis-steigt-um-fast-25-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2019-02-27\/allreal-ergebnis-steigt-um-fast-25-prozent\/","title":{"rendered":"Allreal : le r\u00e9sultat augmente de pr\u00e8s de 25 pour cent"},"content":{"rendered":"
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Allreal annonce un r\u00e9sultat d'entreprise de 161 millions de francs suisses (Image : stokkete - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Avec 115,6 millions de francs, le r\u00e9sultat de la soci\u00e9t\u00e9, hors effet de r\u00e9\u00e9valuation, est sup\u00e9rieur de 2,0% au chiffre comparable de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (113,3 millions), rapporte Allreal. Outre les b\u00e9n\u00e9fices tir\u00e9s de l'activit\u00e9 d'entreprise g\u00e9n\u00e9rale, \" l'excellent r\u00e9sultat immobilier \" a \u00e9t\u00e9 le principal contributeur \u00e0 ce bon r\u00e9sultat, a indiqu\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n

En raison de l'expansion du portefeuille par le biais d'acquisitions et de projets propres, qui ont eu un effet sur les revenus sur douze mois pour la premi\u00e8re fois au cours de l'exercice 2018, et d'une r\u00e9duction des pertes de revenus li\u00e9es \u00e0 la vacance, les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 15,6 millions \u00e0 194,8 millions, poursuit le rapport. Le taux de vacance cumul\u00e9 a diminu\u00e9 de 0,6 point de pourcentage pour atteindre 2,0%. Les d\u00e9penses directes pour les immeubles de placement se seraient \u00e9lev\u00e9es \u00e0 22,6 millions. Le rendement net est estim\u00e9 \u00e0 4,4%.<\/p>\n

La valeur de march\u00e9 du portefeuille augmente de mani\u00e8re significative<\/h2>\n

Le portefeuille d'immeubles de placement a enregistr\u00e9 l'ajout d'une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle et d'une propri\u00e9t\u00e9 commerciale. Dans le portefeuille des immeubles de placement en construction, il y a eu deux ajouts et une cession. \u00c0 la date de cl\u00f4ture, il comprenait 21 immeubles r\u00e9sidentiels et 44 immeubles commerciaux, ainsi que deux immeubles de placement en construction.<\/p>\n

L'ajout de trois propri\u00e9t\u00e9s nettes au portefeuille et la r\u00e9\u00e9valuation ont entra\u00een\u00e9 une augmentation de 203,3 millions de la valeur marchande du portefeuille global d'une ann\u00e9e sur l'autre, pour un total de 4,16 milliards, a ajout\u00e9 Allreal.<\/p>\n

Revenus de l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale sur 20% inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de 2017<\/h2>\n

Les recettes du domaine de l'entreprise g\u00e9n\u00e9rale se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 52,6 millions, soit 21,1% de moins que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Allreal attribue cette situation \u00e0 la baisse des b\u00e9n\u00e9fices tir\u00e9s de la vente de condominiums et \u00e0 la diminution du volume de projets pour les tiers. Le r\u00e9sultat d'exploitation (EBIT) de l'activit\u00e9 d'entreprise g\u00e9n\u00e9rale s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 12,1 millions.<\/p>\n

Le volume de projets trait\u00e9s avec la r\u00e9alisation de projets pour des tiers et pour compte propre s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 351,9 millions au cours de l'exercice 2018. Les projets de tiers ont repr\u00e9sent\u00e9 82,5% et les projets pour compte propre 17,5%, dont la part du volume de projets trait\u00e9s continuera \u00e0 augmenter \u00e0 l'avenir. Les travaux en cours d'un montant de 657 millions garantis \u00e0 la date du rapport permettront d'utiliser les capacit\u00e9s existantes pendant environ 18 mois.<\/p>\n

Le conseil d'administration proposera \u00e0 l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle du 12 avril 2019 une distribution major\u00e9e de 6,50 par action par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, a annonc\u00e9 Allreal. Sur la base du cours de cl\u00f4ture du 31 d\u00e9cembre 2018, cela correspond \u00e0 un rendement en esp\u00e8ces de 4,2%. Pour l'exercice 2019, l'entreprise pr\u00e9voit un r\u00e9sultat d'exploitation \u00e9quivalent \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Allreal a r\u00e9alis\u00e9 un r\u00e9sultat d'entreprise, y compris l'effet de r\u00e9\u00e9valuation, de 161 millions de francs suisses au cours de l'exercice 2018. C'est 31,8 millions ou 24,6% de plus que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":11759,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Allreal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Allreal hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2018 ein Unternehmensergebnis inklusive Neubewertungseffekt von 161 Mio CHF erzielt. 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