{"id":16005,"date":"2019-02-22T09:20:45","date_gmt":"2019-02-22T08:20:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=16005"},"modified":"2019-02-22T09:20:45","modified_gmt":"2019-02-22T08:20:45","slug":"basel-neues-stadtquartier-beim-gueterbahnhof-wolf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/regionen\/2019-02-22\/basel-neues-stadtquartier-beim-gueterbahnhof-wolf\/","title":{"rendered":"B\u00e2le : un nouveau quartier urbain \u00e0 la gare de marchandises de Wolf"},"content":{"rendered":"
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Un nouveau quartier urbain est en train de voir le jour sur une partie de la gare de marchandises Wolf \u00e0 B\u00e2le \u00a9 SBB CFF FFS)<\/figcaption><\/figure>\n

Selon un communiqu\u00e9 commun des CFF et du canton de B\u00e2le-Ville, le projet indicatif pr\u00e9voit environ 73 000 m\u00b2 de surface d'habitation, 36 000 m\u00b2 de surface de bureaux et de services, 62 000 m\u00b2 d'utilisation commerciale et logistique et 11 000 m\u00b2 d'\u00e9quipements publics, de vente et de restauration.<\/p>\n

Le projet indicatif tient compte de la situation particuli\u00e8re du site entre le champ de rails et la St. Jakobs-Strasse et propose une cour \u00e9tendue d'est en ouest et prot\u00e9g\u00e9e contre le bruit, est-il encore pr\u00e9cis\u00e9. Les quelque 550 logements seraient construits dans la partie ouest de la cour, les activit\u00e9s commerciales et les bureaux dans la partie est, qui jouxte le b\u00e2timent UAG existant. Ce dernier restera en place en tant que centre de transbordement pour la logistique, tout comme le chargement libre sur le site.<\/p>\n

Les b\u00e2timents historiques doivent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans la figure de la cour et renforcer ainsi l'identit\u00e9 du nouveau quartier. Le projet indicatif a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 sur la base des deux propositions des architectes Christ & Gantenbein et EM2N, issues d'une \u00e9tude men\u00e9e en 2017.<\/p>\n

Le long de la St. Jakobs-Strasse, une piste cyclable et une gare routi\u00e8re sont pr\u00e9vues. Une passerelle pour la mobilit\u00e9 douce est pr\u00e9vue afin de mieux relier les quartiers existants de part et d'autre de la voie ferr\u00e9e. L'acc\u00e8s pour la logistique doit \u00eatre r\u00e9organis\u00e9. Il est en outre pr\u00e9vu de r\u00e9aliser un arr\u00eat sp\u00e9cifique pour le RER pour le nouveau quartier et les zones environnantes.<\/p>\n

Le site Wolf est d'ores et d\u00e9j\u00e0 disponible pour des utilisations. Les CFF et le canton souhaitent, en collaboration avec des partenaires, tester et mettre en \u0153uvre des technologies de Smart City sur le site. Les surfaces vides et lib\u00e9r\u00e9es seront utilis\u00e9es \u00e0 partir du printemps 2019 pour d\u00e9velopper de nouvelles id\u00e9es pour la mobilit\u00e9 et la logistique du futur dans un \"Smart City Lab\". Le premier \u00e9l\u00e9ment sera un espace de coworking dans l'un des entrep\u00f4ts, qui offrira des espaces et des formats flexibles pour l'\u00e9change et la mise en r\u00e9seau.<\/p>\n

Dans la prochaine \u00e9tape, le canton de B\u00e2le-Ville et les CFF veulent \u00e9laborer un plan d'am\u00e9nagement qui, apr\u00e8s la mise \u00e0 l'enqu\u00eate publique des plans, pourra probablement \u00eatre soumis au Grand Conseil pour d\u00e9cision en 2020. Selon les informations fournies, les premi\u00e8res \u00e9tapes de la construction sont pr\u00e9vues \u00e0 partir de 2024. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le projet indicatif du quartier urbain que les CFF et le canton de B\u00e2le-Ville veulent r\u00e9aliser sur une partie de la gare de marchandises Wolf est d\u00e9sormais disponible. Il r\u00e9unit des surfaces d'habitation, de logistique, de commerce et de bureaux.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":16008,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Wolf","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Richtprojekt f\u00fcr das Stadtquartier, das die SBB und der Kanton Basel-Stadt auf einem Teil des G\u00fcterbahnhofs Wolf realisieren wollen, liegt nun vor.","_yoast_wpseo_linkdex":73,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1069,1119,1272,1452,1600,1724,1863],"class_list":["post-16005","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-basel","tag-bueroimmobilien","tag-gewerbeimmobilien","tag-logistikimmobilien","tag-projekt-in-planung","tag-stadtentwicklung","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nBasel: Neues Stadtquartier beim G\u00fcterbahnhof Wolf - 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