{"id":15969,"date":"2019-02-20T08:31:50","date_gmt":"2019-02-20T07:31:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=15969"},"modified":"2019-02-20T08:31:50","modified_gmt":"2019-02-20T07:31:50","slug":"immofonds-steigert-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2019-02-20\/immofonds-steigert-gewinn\/","title":{"rendered":"Le fonds immobilier augmente ses b\u00e9n\u00e9fices"},"content":{"rendered":"
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L'Immofonds annonce une nette augmentation de ses b\u00e9n\u00e9fices pour sa premi\u00e8re ann\u00e9e d'existence (photo : Photocreo - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Selon un communiqu\u00e9 du fonds, les revenus ont augment\u00e9 de 4,4% pour atteindre 36,6 millions de CHF. Les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 4,5% au cours du premier semestre 2018\/19, ajoute le communiqu\u00e9. Au 31 d\u00e9cembre 2018, le fonds immobilier affichait des revenus locatifs nets de 36,6 millions. Les raisons de cette augmentation sont les immeubles achev\u00e9s ou r\u00e9nov\u00e9s au cours du dernier exercice ainsi que la r\u00e9duction des logements vacants, a d\u00e9clar\u00e9 la directrice du fonds Gabriela Theus. Le taux de perte de loyer a baiss\u00e9 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, passant de 5,1% \u00e0 4,6%.<\/p>\n

Apr\u00e8s d\u00e9duction de toutes les d\u00e9penses pour la gestion des immeubles, l'entretien et les r\u00e9novations ainsi que les r\u00e9mun\u00e9rations et les int\u00e9r\u00eats des capitaux \u00e9trangers, il en r\u00e9sulte un produit net de 21,5 millions, en hausse de 1,8% ; le r\u00e9sultat total apr\u00e8s prise en compte des gains en capital a augment\u00e9 de 9,0% pour atteindre 24,4 millions.<\/p>\n

Acquisitions dans la r\u00e9gion de Zurich<\/h2>\n

Selon les indications, la valeur de march\u00e9 des immeubles du fonds a augment\u00e9 de 1,7% au cours de la p\u00e9riode sous revue pour atteindre 1,553 milliard, et la fortune totale du fonds a atteint 1,561 milliard fin 2018. Au cours de la p\u00e9riode sous revue, deux biens ont \u00e9t\u00e9 acquis dans la r\u00e9gion de Zurich : L'ensemble de b\u00e2timents historiques \"Zum Pfauen\" dans la ville de Zurich, qui abritait autrefois la maison de pianos Jecklin<\/a>Le b\u00e2timent de l'ancienne entreprise Revox \u00e0 Regensdorf, situ\u00e9 dans la zone de d\u00e9veloppement de la gare nord, a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 en un b\u00e2timent de bureaux.<\/p>\n

En outre, le contrat de vente pour l'acquisition d'un immeuble d'habitation dans le quartier Enge de la ville de Zurich a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 fin 2018. L'achat aurait \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9 en janvier 2019. Au cours de la p\u00e9riode sous revue, la direction du fonds s'est s\u00e9par\u00e9e de l'immeuble d'habitation de St Erhard. Le prix de vente \u00e9tait sup\u00e9rieur d'environ un cinqui\u00e8me \u00e0 la valeur de march\u00e9 \u00e0 fin juin 2018. Fin 2018, le fonds immobilier d\u00e9tenait 125 immeubles avec 3 698 logements.<\/p>\n

Changement au CA et nouveau CFO<\/h2>\n

Au sein de la SA de gestion de fonds, la soci\u00e9t\u00e9 de direction du fonds Immo, Stephan Ehrsam a pris le poste de CFO \u00e0 l'automne 2018. Par ailleurs, deux changements sont intervenus au sein du conseil d'administration : Ren\u00e9 Chopard, pr\u00e9sident adjoint de la direction \u00e0 la Banque cantonale d'Argovie, et Peter Bucher, responsable du secteur Investisseurs immobiliers \u00e0 la Banque cantonale de Zoug, ont \u00e9t\u00e9 \u00e9lus en remplacement de Dieter Widmer et Theodor Keiser.<\/p>\n

L'Immofonds fait partie des dix plus grands fonds immobiliers cot\u00e9s en bourse de Suisse. Il investit dans des valeurs immobili\u00e8res suisses, en premier lieu dans des immeubles d'habitation situ\u00e9s dans des centres urbains et des agglom\u00e9rations pr\u00e9sentant un potentiel de croissance \u00e9conomique. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immofonds hat im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2018\/19 einen Gesamterfolg nach Ber\u00fccksichtigung von Kapitalgewinnen in H\u00f6he von 24,4 Millionen CHF erzielt – 9% mehr als im Vorjahreszeitraum.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15533,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immofonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immofonds hat im ersten Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres 2018\/19 einen Gesamterfolg in H\u00f6he von 24,4 Mio CHF erzielt - 9% mehr als im Vorjahreszeitraum.","_yoast_wpseo_linkdex":83,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1266,1344,1357],"class_list":["post-15969","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilienfonds","tag-immofonds"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmofonds steigert Gewinn - 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