{"id":15823,"date":"2019-02-08T09:13:13","date_gmt":"2019-02-08T08:13:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=15823"},"modified":"2019-02-08T09:13:13","modified_gmt":"2019-02-08T08:13:13","slug":"spa-immobilien-schweiz-erreicht-332-prozent-anlagerendite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2019-02-08\/spa-immobilien-schweiz-erreicht-332-prozent-anlagerendite\/","title":{"rendered":"SPA Immobilier Suisse atteint un rendement de 3,32 pour cent sur ses placements"},"content":{"rendered":"
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Le groupe de placement SPA Immobilier pr\u00e9sente ses premiers chiffres pour l'exercice 2018 (Image : stockasso - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Comme l'indique le groupe de placement de la fondation de placement Swiss Prime, le taux de financement externe a baiss\u00e9 en un an de 24,13% \u00e0 16,72%. Cela s'explique par la troisi\u00e8me \u00e9mission d'un montant d'environ 221 millions de CHF conclue en septembre 2018 ainsi que par des acquisitions d'immeubles d'habitation. Le taux de vacance du portefeuille est pass\u00e9 de 5,93% \u00e0 4,57%. La valeur d'inventaire \u00e9tait de 1.106,51 CHF par droit. Le rendement des placements est chiffr\u00e9 \u00e0 3,32%, contre 3,23% fin 2017.<\/p>\n

Selon la SPA Immobilier Suisse, les \u00e9v\u00e9nements les plus importants de l'exercice 2018 ont \u00e9t\u00e9 le d\u00e9but de la construction du projet Gestadeckplatz \u00e0 Liestal ainsi que le D\u00e9but de la d\u00e9construction au Leuenhof \u00e0 Zurich<\/a>. La livraison des surfaces nouvellement r\u00e9nov\u00e9es est pr\u00e9vue pour le troisi\u00e8me trimestre 2020. Le plan de zone \u00e0 b\u00e2tir et le plan d'am\u00e9nagement du site Riverside-Arael \u00e0 Zuchwil sont entr\u00e9s en vigueur.<\/a><\/p>\n

De nombreuses acquisitions<\/h2>\n

Le groupe de placement a \u00e9galement acquis des immeubles d'habitation \u00e0 Gen\u00e8ve et un portefeuille de neuf immeubles dans la ville de Berne et ses environs. En outre, le transfert de propri\u00e9t\u00e9 de trois terrains sur le site de d\u00e9veloppement Riverside \u00e0 Zuchwil a eu lieu. La valeur du march\u00e9 pour les acquisitions s'est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 93,3 millions au total. Le revenu locatif th\u00e9orique s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 3,1 millions et a pris effet au prorata en novembre 2018.<\/p>\n

L'acquisition de dix objets pour un montant de 228,4 millions en d\u00e9cembre 2018 a eu un impact sur le r\u00e9sultat de la nouvelle ann\u00e9e. Le revenu locatif th\u00e9orique pour les cinq immeubles d'habitation et les cinq objets \u00e0 usage mixte sera de 9,7 millions, selon SPA Immobilier Suisse. En outre, le contrat pour un immeuble d'habitation de 9,5 millions avec un revenu locatif th\u00e9orique de 0,6 million a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 en d\u00e9cembre. Le transfert de propri\u00e9t\u00e9 devrait avoir lieu en f\u00e9vrier ou mars 2019.<\/p>\n

Quatri\u00e8me \u00e9mission pr\u00e9vue<\/h2>\n

Le groupe de placement a des projets de d\u00e9veloppement dans le pipeline pour un volume de 500 millions sur les cinq prochaines ann\u00e9es. Une quatri\u00e8me \u00e9mission est pr\u00e9vue pour les financer ainsi que d'autres acquisitions. L'ouverture du groupe de placement SPA Immobilier Suisse portera sur un montant allant jusqu'\u00e0 300 millions et est pr\u00e9vue pour la p\u00e9riode du 20 f\u00e9vrier au 10 avril 2019.<\/p>\n

L'\u00e9mission serait ouverte aussi bien aux investisseurs existants qu'aux nouveaux investisseurs qui, selon la l\u00e9gislation suisse, peuvent investir dans des fondations de placement exon\u00e9r\u00e9es d'imp\u00f4ts. De plus amples d\u00e9tails devraient \u00eatre communiqu\u00e9s dans la deuxi\u00e8me moiti\u00e9 de f\u00e9vrier. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le groupe de placement SPA Immobilier Suisse est satisfait de l'exercice \u00e9coul\u00e9. Selon des chiffres provisoires, la valeur v\u00e9nale du portefeuille est pass\u00e9e d'environ 1,4 \u00e0 1,6 milliard de CHF.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":15182,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SPA Immobilien Schweiz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz ist mit dem Gesch\u00e4ftsjahr 2018 zufrieden. 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