![\"psp-mit-leichtem-gewinnrueckgang-immobilien-business\"](\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/PSP-mit-leichtem-Gewinnr\u00fcckgang-immobilien-business.jpg\")
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Le b\u00e9n\u00e9fice net, y compris les diff\u00e9rences d'\u00e9valuation, a atteint 132,4 millions de CHF durant la p\u00e9riode sous revue (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 138,9 millions). La part des fonds propres s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 56,6 pour cent (fin 2014 : 57,5%).<\/p>\n
Pour l'ensemble de l'ann\u00e9e 2015, PSP s'attend \u00e0 un Ebitda sans effets d'\u00e9valuation de 230 millions de CHF, en baisse par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Par rapport \u00e0 2014 (238,2 millions de CHF), on pr\u00e9voit notamment moins de revenus issus de la vente d'appartements en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Fin septembre 2015, le portefeuille immobilier de PSP comprenait 161 immeubles de bureaux et de commerces ainsi que cinq sites de d\u00e9veloppement et quatre projets individuels. La valeur au bilan de l'ensemble du portefeuille s'\u00e9levait \u00e0 6,66 milliards de CHF, contre 6,60 milliards de CHF fin 2014.<\/p>\n
R\u00e9novations et nouvelles constructions \u00e0 Zurich et Rheinfelden<\/strong><\/p>\n Parmi les projets de construction actuels de PSP figure la \"Hardturmstrasse 161\/F\u00f6rrlibuckstrasse 150\" \u00e0 Zurich. Cet immeuble de bureaux sera enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 d'ici 2017 pour un montant d'environ 50 millions de CHF.<\/p>\n La planification de la deuxi\u00e8me \u00e9tape du plus grand projet actuel, le \"Salmenpark\" \u00e0 Rheinfelden (montant total de l'investissement : environ 250 millions), a commenc\u00e9. Il est pr\u00e9vu d'y construire 100 logements \u00e0 usage purement r\u00e9sidentiel. La demande de permis de construire est pr\u00e9vue pour fin 2015.<\/p>\n Par ailleurs, les deux immeubles de bureaux situ\u00e9s \u00e0 la F\u00f6rrlibuckstrasse 178\/180 et \u00e0 la Hardturmstrasse 181, 183, 185 \u00e0 Zurich-Ouest doivent \u00eatre d\u00e9molis et remplac\u00e9s par un nouveau b\u00e2timent. La demande de permis de construire pour ce projet \"Orion\" devrait \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e \u00e0 l'automne 2016 ; le nouveau b\u00e2timent de remplacement devrait \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 entre 2017 et 2020. Le PSP pr\u00e9voit des investissements d'environ 120 millions de CHF.<\/p>\n Le taux de vacance baisse \u00e0 neuf pour cent<\/strong><\/p>\n Le taux de vacance s'\u00e9levait \u00e0 neuf pour cent fin septembre 2015 ; il \u00e9tait encore de dix pour cent fin 2014. Selon PSP, 1,6 point de pourcentage est d\u00fb aux travaux de r\u00e9novation en cours sur divers immeubles. Les immeubles de Zurich-Ouest et Wallisellen, d'une valeur de placement de 0,6 milliard de CHF, ont contribu\u00e9 au total \u00e0 deux points de pourcentage du taux de vacance. Les autres immeubles - c'est-\u00e0-dire l'ensemble du portefeuille sans les immeubles en cours de r\u00e9novation ainsi que ceux de Zurich-Ouest et Wallisellen - ont repr\u00e9sent\u00e9 5,4 points de pourcentage. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" PSP Swiss Property a r\u00e9alis\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice net sans effets d'\u00e9valuation de 122,6 millions de CHF au cours des neuf premiers mois. Au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, il \u00e9tait encore de 129,5 millions de CHF. Selon PSP, ce recul s'explique par une baisse des revenus immobiliers de 0,8 million de CHF due \u00e0 l'assainissement et par une diminution de 4,6 millions du r\u00e9sultat de la vente d'appartements en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1533,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immobilien Portfolio Schweiz","_yoast_wpseo_title":"Immobilien Portfolio Schweiz: Leichter Gewinnrueckgang bei PSP","_yoast_wpseo_metadesc":"Neue Zahlen zeigen den leichten Gewinnrueckgang bei PSP, sinkende Leerstandsquote und laufende Bauprojekte in Z\u00fcrich und Rheinfelden.","_yoast_wpseo_linkdex":88,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1807],"class_list":["post-1531","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\n