{"id":14305,"date":"2018-10-05T08:38:05","date_gmt":"2018-10-05T06:38:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=14305"},"modified":"2018-10-05T08:38:05","modified_gmt":"2018-10-05T06:38:05","slug":"swiss-estates-veroeffentlicht-halbjahresbericht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2018-10-05\/swiss-estates-veroeffentlicht-halbjahresbericht\/","title":{"rendered":"Swiss Estates publie son rapport semestriel"},"content":{"rendered":"
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Swiss Estates SA pr\u00e9sente son rapport semestriel (Image : Alexmit - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le revenu net des biens immobiliers s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 environ 3,15 millions de CHF pour la p\u00e9riode allant du 1er janvier au 30 juin 2018, contre environ 3,03 millions pour la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le r\u00e9sultat d'exploitation est pass\u00e9 de 871 000 \u00e0 environ 1,08 million. Swiss Estates chiffre le b\u00e9n\u00e9fice semestriel avant imp\u00f4ts \u00e0 497 000 CHF, contre 1,02 million l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Au final, il reste un b\u00e9n\u00e9fice de 207 000 (contre 671 000 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente).<\/p>\n

Selon Swiss Estates, le r\u00e9sultat semestriel a \u00e9t\u00e9 influenc\u00e9 par d'importantes restructurations d'hypoth\u00e8ques. Les financements hypoth\u00e9caires \u00e0 court et moyen terme existants ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en financements \u00e0 long terme \u00e0 taux fixe. Des co\u00fbts de dissolution ont \u00e9t\u00e9 en partie g\u00e9n\u00e9r\u00e9s en tant qu'effet unique, ce qui p\u00e8se sur le r\u00e9sultat semestriel.<\/p>\n

En outre, des co\u00fbts ont \u00e9t\u00e9 occasionn\u00e9s en relation avec le rachat d'une grande partie de l'emprunt obligataire d'un volume de 10 millions effectu\u00e9 au deuxi\u00e8me semestre. L'emprunt convertible arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance le 30 juin 2029 et verse un int\u00e9r\u00eat annuel de 1,5 pour cent. Swiss Estates a rachet\u00e9 des parts pour un montant de 7,2 millions et les a inscrites dans ses propres livres ; sur le volume total, 2,8 millions restent donc entre les mains d'un investisseur institutionnel.<\/p>\n

Swiss Estates annonce en outre qu'elle est en train de mener des n\u00e9gociations concr\u00e8tes pour l'acquisition d'autres portefeuilles immobiliers. Celles-ci devraient encore \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es au cours de l'exercice en cours. La soci\u00e9t\u00e9 investit sur une base opportuniste dans des immeubles d'habitation \u00e0 partir de 20 unit\u00e9s locatives dans les zones urbaines de Suisse et les agglom\u00e9rations des grandes villes. Les titres de Swiss Estates sont cot\u00e9s \u00e0 la BX Swiss depuis 2006.<\/p>\n

Fin septembre, l'op\u00e9rateur boursier BX Swiss SA a inflig\u00e9 une amende de 10.000 CHF \u00e0 Swiss Estates pour avoir enfreint des prescriptions en rapport avec des obligations de publicit\u00e9 ad hoc. La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re a omis d'informer le march\u00e9, par le biais d'un communiqu\u00e9 public, d'une condamnation d\u00e9finitive du pr\u00e9sident du conseil d'administration, communique BX Swiss. La proc\u00e9dure p\u00e9nale y aff\u00e9rente avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 engag\u00e9e en 2009. La condamnation en premi\u00e8re instance a eu lieu le 27 janvier 2016, mais n'est devenue d\u00e9finitive que le 18 janvier 2018, apr\u00e8s que le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral a rejet\u00e9 le recours du pr\u00e9sident du conseil d'administration. La commission des sanctions de BX Swiss qualifie l'infraction de \"moyennement grave et commise au moins par dol \u00e9ventuel\", ajoute le communiqu\u00e9. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au premier semestre 2018, Swiss Estates SA a augment\u00e9 ses revenus fonciers et son r\u00e9sultat d'exploitation. N\u00e9anmoins, le b\u00e9n\u00e9fice a nettement diminu\u00e9 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":8281,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Swiss Estates AG hat im ersten Halbjahr den Liegenschaftsertrag und das Betriebsergebnis gesteigert. 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