{"id":14028,"date":"2018-09-13T07:51:12","date_gmt":"2018-09-13T05:51:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=14028"},"modified":"2018-09-13T07:51:12","modified_gmt":"2018-09-13T05:51:12","slug":"bfw-liegenschaften-gewinnplus-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2018-09-13\/bfw-liegenschaften-gewinnplus-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"BFW Liegenschaften : b\u00e9n\u00e9fice en hausse au premier semestre"},"content":{"rendered":"
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La BFW Liegenschaften pr\u00e9sente des chiffres semestriels (source : deposit photos)<\/figcaption><\/figure>\n

Le b\u00e9n\u00e9fice hors r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 7,5 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 5,9 millions). Le r\u00e9sultat d'exploitation avant int\u00e9r\u00eats et imp\u00f4ts (EBIT) s'est toutefois \u00e9tabli \u00e0 15,8 millions, contre 16,3 millions au premier semestre 2017.<\/p>\n

Au 30 juin 2018, le portefeuille de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re se composait de 44 immeubles d'une valeur totale de 434,5 millions (31.12.2017 : 437,1 millions), qui ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des revenus locatifs nets de 10,0 millions. La variation de valeur par rapport \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e 2017 est due \u00e0 la vente de deux petits immeubles d'habitation \u00e0 Sevelen (SG) et Aristau (AG), qui s'est chiffr\u00e9e \u00e0 -11,7 millions, indique la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Cette baisse a \u00e9t\u00e9 compens\u00e9e par des effets d'\u00e9valuation positifs de 7,5 millions et des investissements dans des immeubles de rapport de 1,7 million.<\/p>\n

La vente des immeubles de Sevelen et d'Aristau a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un r\u00e9sultat unique de 2,0 millions au cours de la p\u00e9riode sous revue. Selon les informations fournies, les prix de vente obtenus \u00e9taient sup\u00e9rieurs de 16 et 24 pour cent aux \u00e9valuations DCF des immeubles au 31 d\u00e9cembre 2017. Le rendement net g\u00e9n\u00e9r\u00e9 sur les objets de placement au cours de la p\u00e9riode sous revue 2018 est indiqu\u00e9 \u00e0 3,6 pour cent. Il \u00e9tait encore de 3,9 pour cent \u00e0 la date de r\u00e9f\u00e9rence du 31 d\u00e9cembre 2017. Le taux de vacance des immeubles de placement est pass\u00e9 de 7,5 \u00e0 9,1 pour cent au premier semestre.<\/p>\n

En raison des co\u00fbts d'entretien, les charges directes pour les immeubles de rapport lou\u00e9s ont augment\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, passant de 1,8 \u00e0 2,2 millions, pr\u00e9cise le communiqu\u00e9. Les autres charges d'exploitation se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 1,6 million (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 1,4 million).<\/p>\n

Ventes suppl\u00e9mentaires pr\u00e9vues<\/h2>\n

En ao\u00fbt 2018, la soci\u00e9t\u00e9 BFW Liegenschaften a vendu deux de ses six immeubles de rapport destin\u00e9s \u00e0 la vente. Selon les indications, les deux objets \u00e0 Dulliken (SO) ont une valeur totale de 12,6 millions et ont atteint des valeurs de vente de 11 et 18 pour cent sup\u00e9rieures aux \u00e9valuations DCF des immeubles au 30 juin 2018.<\/p>\n

Dans ce contexte, le conseil d'administration de BFW Liegenschaften a adapt\u00e9 le r\u00e8glement de placement et a notamment abaiss\u00e9 le nombre minimal d'immeubles dans le portefeuille de 40 \u00e0 30 immeubles.<\/p>\n

Malgr\u00e9 la vente de quelques petits biens immobiliers, la BFW Liegenschaften reste convaincue de l'attractivit\u00e9 du march\u00e9 immobilier suisse, en particulier dans le secteur r\u00e9sidentiel. Pour le deuxi\u00e8me semestre, la soci\u00e9t\u00e9 s'attend \u00e0 un Ebit similaire \u00e0 celui du premier semestre 2018. (ah)<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au premier semestre 2018, BFW Liegenschaften a augment\u00e9 son b\u00e9n\u00e9fice, y compris le r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation, \u00e0 13,4 millions de CHF. Le r\u00e9sultat d'exploitation a toutefois baiss\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":11549,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"BFW","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die BFW Liegenschaften hat im ersten Halbjahr 2018 den Gewinn auf 13,4 Mio gesteigert. 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