{"id":13908,"date":"2018-08-31T09:36:49","date_gmt":"2018-08-31T07:36:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13908"},"modified":"2018-08-31T09:36:49","modified_gmt":"2018-08-31T07:36:49","slug":"zug-estates-steigert-operatives-ergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2018-08-31\/zug-estates-steigert-operatives-ergebnis\/","title":{"rendered":"Zug Estates augmente son r\u00e9sultat op\u00e9rationnel"},"content":{"rendered":"
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La tour en bois Suurstoffi 22 (visualisation : Zug Estates)<\/figcaption><\/figure>\n

Comme l'indique Zug Estates, les revenus fonciers ont augment\u00e9 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, passant de 20,8 \u00e0 23,4 millions de CHF au premier semestre 2018. Le r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuation a augment\u00e9 de pr\u00e8s de onze pour cent pour atteindre 21,7 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 19,6 millions). En tenant compte du r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation de 3,5 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 7,2 millions), l'Ebit s'est \u00e9tabli \u00e0 23,4 millions et le r\u00e9sultat consolid\u00e9 \u00e0 17,8 millions - soit des chiffres inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le r\u00e9sultat consolid\u00e9 sans r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation a en revanche augment\u00e9 de 13 pour cent pour atteindre 14,8 millions.<\/p>\n

La valeur de march\u00e9 du portefeuille a augment\u00e9 de quatre pour cent au premier semestre 2018 pour atteindre 1,47 milliard. Le taux de vacance \u00e9tait de 1,9 pour cent au 30 juin 2018, contre 1,5 pour cent au 31 d\u00e9cembre 2017. Zug Estates explique cette hausse par l'ach\u00e8vement de surfaces r\u00e9sidentielles et commerciales suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n

Pour la Suurstoffi et la zone centrale de Zoug, la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re annonce d'importants succ\u00e8s de d\u00e9veloppement et de commercialisation : dans le centre commercial Metalli, toutes les surfaces de vente au d\u00e9tail sont lou\u00e9es pour la premi\u00e8re fois ; au troisi\u00e8me trimestre 2019, L\u00e4derach Chocolatier Suisse ouvrira une filiale. Le contrat avec le plus grand locataire de bureaux de Metalli a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9 jusqu'en 2027 aux conditions du march\u00e9. Au total, des contrats de location portant sur plus de 2 600 m\u00b2 ont \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9s au cours du premier semestre.<\/p>\n

La r\u00e9novation de l'immeuble de la Baarerstrasse 14a sera termin\u00e9e \u00e0 l'\u00e9t\u00e9 2019. En outre, les travaux de construction pour l'agrandissement des magasins des locataires Esprit et Confiserie-Caf\u00e9 Speck dans le Metalli ont commenc\u00e9. L'ach\u00e8vement est pr\u00e9vu pour octobre 2018 et entra\u00eenera des revenus locatifs annuels suppl\u00e9mentaires de 95 000 CHF, poursuit Zug Estates.<\/p>\n

L'\u00eelot A et la tour S22 sont termin\u00e9s<\/h2>\n

La troisi\u00e8me \u00e9tape de construction de l'\u00eelot A (Suurstoffi 16, 18, 20) a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement remise aux locataires fin f\u00e9vrier 2018. Au total, Zug Estates a investi environ 115,3 millions dans cette \u00e9tape de construction. Outre les entreprises Mobility et GfK d\u00e9j\u00e0 install\u00e9es, une communaut\u00e9 de m\u00e9decins emm\u00e9nagera dans l'\u00eelot A. Les appartements sont enti\u00e8rement lou\u00e9s et les surfaces commerciales sont lou\u00e9es \u00e0 84 % du projet.<\/p>\n

La tour en bois S22 est achev\u00e9e, la remise des surfaces au locataire principal Amgen a d\u00e9j\u00e0 eu lieu, selon les informations fournies. D'autres locataires comme Arval et Mobilezone devraient suivre au cours du deuxi\u00e8me semestre. En outre, le groupe de brasseries AB InBev y a lou\u00e9 une surface de 1 500 m\u00b2.<\/p>\n

L'ach\u00e8vement de la tour-jardin est pr\u00e9vu pour le quatri\u00e8me trimestre 2019 ; le volume d'investissement s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 100 millions. Au milieu de l'ann\u00e9e 2018, 84 pour cent des appartements avaient \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s ou vendus, les quelque 1 800 m\u00b2 de surfaces commerciales ont \u00e9t\u00e9 lou\u00e9s \u00e0 long terme par le prestataire de coworking Spaces, selon Zug Estates.<\/p>\n

La premi\u00e8re \u00e9tape sur le terrain 1 sera probablement remise \u00e0 la Haute \u00e9cole de Lucerne au troisi\u00e8me trimestre 2019. L'ach\u00e8vement de la deuxi\u00e8me \u00e9tape est pr\u00e9vu pour le deuxi\u00e8me trimestre 2020. Environ 70 % des 26 000 m\u00b2 de surface locative sont lou\u00e9s \u00e0 long terme.<\/p>\n

Pour l'ensemble de l'ann\u00e9e, Zug Estates s'attend \u00e0 une augmentation des revenus locatifs en raison de l'ach\u00e8vement de la zone de construction A et de l'immeuble S22. En raison des travaux d'assainissement de Metalli, les charges immobili\u00e8res augmenteront toutefois. Dans l'ensemble, l'entreprise s'attend \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration du r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuations. En ce qui concerne le r\u00e9sultat du groupe sans r\u00e9sultat de r\u00e9\u00e9valuation, Zug Estates s'attend \u00e9galement \u00e0 une augmentation par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au premier semestre, la Zug Estates Holding a augment\u00e9 son revenu immobilier de pr\u00e8s de 13 pour cent. En raison d'une baisse des gains de r\u00e9\u00e9valuation, le r\u00e9sultat du groupe est toutefois inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":9615,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Zug Estates hat im ersten Halbjahr den Liegenschaftenertrag um knapp 13 % gesteigert. 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