{"id":13836,"date":"2018-08-28T08:34:50","date_gmt":"2018-08-28T06:34:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=13836"},"modified":"2018-08-28T08:34:50","modified_gmt":"2018-08-28T06:34:50","slug":"spreitenbach-plaene-fuer-neues-quartier-neumatt-vorgestellt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/regionen\/2018-08-28\/spreitenbach-plaene-fuer-neues-quartier-neumatt-vorgestellt\/","title":{"rendered":"Spreitenbach : pr\u00e9sentation des plans du nouveau quartier Neumatt"},"content":{"rendered":"
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Vue g\u00e9n\u00e9rale du quartier pr\u00e9vu Neumatt (Visualisation : Raumgleiter AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Le quartier Neumatt doit ouvrir encore plus le centre commercial Shoppi vers l'ext\u00e9rieur et en m\u00eame temps mieux relier les quartiers existants de Spreitenbach, annoncent le Credit Suisse et Losinger Marazzi. Environ 600 logements seront r\u00e9alis\u00e9s dans les nouveaux b\u00e2timents. En outre, des usages publics sont pr\u00e9vus dans les \u00e9tages de base.<\/p>\n

Afin de concr\u00e9tiser les objectifs du plan directeur de d\u00e9veloppement (PDD) et d'obtenir des informations sur l'am\u00e9nagement des espaces publics et l'architecture des b\u00e2timents, Losinger Marazzi, charg\u00e9 du d\u00e9veloppement et de la r\u00e9alisation de Neumatt, a men\u00e9 entre janvier et juin 2018 une proc\u00e9dure de mandat d'\u00e9tude avec sept \u00e9quipes. Le comit\u00e9 d'\u00e9valuation, au sein duquel la commune de Spreitenbach \u00e9tait \u00e9galement repr\u00e9sent\u00e9e, a s\u00e9lectionn\u00e9 la meilleure approche pour chaque site.<\/p>\n

Des tours doubles \u00e9troites au lieu de tranches de tours<\/h2>\n

Des modifications ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es au projet de lotissement : Jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent, deux larges tranches d'immeubles \u00e9taient pr\u00e9vues dans le quartier de Neumatt.<\/a> Dans le cadre du mandat d'\u00e9tude, plusieurs \u00e9quipes ont toutefois propos\u00e9 de r\u00e9aliser \u00e0 la place des tours doubles plus \u00e9troites. Cela permettrait d'avoir plus de logements avec une orientation sur deux ou m\u00eame trois c\u00f4t\u00e9s. Le comit\u00e9 d'\u00e9valuation a pris en compte cette proposition et recommande de r\u00e9aliser les tours Sud et Ouest sous forme de tours doubles avec un \u00e9tage de base commun. Les tours doivent abriter des logements locatifs dans un segment de prix moyen \u00e0 \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Pour l'\u00eelot sud, le choix s'est port\u00e9 sur la proposition de l'Atelier WW Architekten SIA AG de Zurich. Le projet se caract\u00e9rise notamment par des fa\u00e7ades m\u00e9talliques modernes int\u00e9grant des panneaux photovolta\u00efques et un langage architectural contemporain, indique le communiqu\u00e9 de Losinger Marazzi et du Credit Suisse.<\/p>\n

La solution de l'\u00e9quipe compos\u00e9e des architectes Ruprecht et Hildebrand a \u00e9t\u00e9 choisie pour le terrain ouest. Il est pr\u00e9vu d'am\u00e9nager une zone d'entr\u00e9e du centre commercial au niveau du socle de la double tour, ce qui valorisera en m\u00eame temps la liaison avec le quartier Lang\u00e4cker.<\/p>\n

Lors de la mise \u00e0 l'enqu\u00eate publique du plan directeur de d\u00e9veloppement de Neumatt, la population avait critiqu\u00e9 les plans de l'\u00eelot C, o\u00f9 une longue construction \u00e9tait pr\u00e9vue le long de la Baumgartenstrasse. La commune a donc repositionn\u00e9 le terrain \u00e0 b\u00e2tir, ce qui permet de r\u00e9aliser deux b\u00e2timents en ligne avec des appartements en copropri\u00e9t\u00e9, perpendiculaires \u00e0 la Baumgartenstrasse, selon les plans de Morger Partner Architekten de B\u00e2le et du Studio Vulkan Landschaftsarchitektur de Zurich.<\/p>\n

Espaces verts sur le toit du centre commercial<\/h2>\n

La proposition pour le concept d'espace libre du Studio Vulkan Landschaftsarchitektur a \u00e9galement convaincu le jury. Selon le communiqu\u00e9, son approche est marqu\u00e9e par les arbres, pragmatique et sera r\u00e9alis\u00e9e sur une longue p\u00e9riode. Sur les toits du Shoppi sont ainsi pr\u00e9vues des surfaces de compensation \u00e9cologique avec diff\u00e9rentes utilisations - par exemple des aires de jeux et des surfaces de jardin - pour les habitants des immeubles. De nombreux espaces verts et lieux de rencontre seront cr\u00e9\u00e9s autour des nouveaux b\u00e2timents. Une esplanade doit servir de charni\u00e8re entre le Shoppi et le parc municipal.<\/p>\n

Au cours des prochains mois, le conseil municipal de Spreitenbach entend informer sur la compensation de la plus-value qu'il n\u00e9gocie avec le propri\u00e9taire foncier Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss. La commune pourra utiliser ces fonds pour l'am\u00e9nagement du parc municipal ou pour des t\u00e2ches d'entretien. Probablement en d\u00e9cembre 2019, l'assembl\u00e9e communale de Spreitenbach votera la r\u00e9vision partielle du r\u00e8glement de construction et d'utilisation n\u00e9cessaire \u00e0 la r\u00e9alisation de Neumatt. Le plan d'am\u00e9nagement sera \u00e9labor\u00e9 en parall\u00e8le. Viendra ensuite l'\u00e9laboration des projets de construction, qui devront \u00eatre approuv\u00e9s par le conseil municipal. La construction pourra donc commencer au plus t\u00f4t en 2021\/2022. Selon les informations fournies, la r\u00e9alisation se fera par \u00e9tapes et d\u00e9pendra de la situation future du march\u00e9. (ah)<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le quartier Neumatt doit voir le jour pr\u00e8s du centre commercial Shoppi \u00e0 Spreitenbach. Le propri\u00e9taire foncier Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss et Losinger Marazzi en tant que promoteur ont pr\u00e9sent\u00e9 les r\u00e9sultats d'un mandat d'\u00e9tude.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":13837,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Neumatt","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Beim Einkaufszentrum Shoppi in Spreitenbach soll das neue Quartier Neumatt entstehen. 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