![\"maerkte-wp-prognostiziert-sinkende-mietzinse-immobilien-business\"](\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/M\u00e4rkte-WP-prognostiziert-sinkende-Mietzinse-immobilien-business.jpg\")
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Apr\u00e8s des ann\u00e9es d'ass\u00e8chement des march\u00e9s du logement en de nombreux endroits, la liquidit\u00e9 du march\u00e9 a nettement augment\u00e9 dans le segment du logement, observe W\u00fcest & Partner. Pour l'instant, il ne faut pas s'attendre \u00e0 des surcapacit\u00e9s structurelles, mais la longue phase de hausse des prix devrait prendre fin.<\/p>\n
Pour 2016, W\u00fcest & Partner s'attend \u00e0 ce que, pour la premi\u00e8re fois depuis le d\u00e9but du mill\u00e9naire, les loyers des logements propos\u00e9s \u00e0 la location n'augmentent plus, mais baissent l\u00e9g\u00e8rement (moins 0,3 %). La stagnation des prix des logements locatifs a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 au second semestre 2015 et devrait se poursuivre l'ann\u00e9e prochaine.<\/p>\n
Les analystes s'attendent \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re hausse des prix de 0,4 % pour les maisons individuelles, mais \u00e0 un recul de 0,6 % dans le segment des appartements en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Le march\u00e9 des surfaces commerciales sous pression<\/strong><\/p>\n Selon les estimations de W\u00fcest & Partner, les loyers r\u00e9alisables pour les surfaces de bureaux, de vente et d'artisanat restent sous pression. Selon les pr\u00e9visions, les loyers des surfaces de bureaux en 2016 baisseront de 2,2 % et ceux des surfaces de commerce de d\u00e9tail m\u00eame de 3,2 %.<\/p>\n Dans l'ensemble, l'offre sur le march\u00e9 commercial n'a certes pas continu\u00e9 \u00e0 s'\u00e9tendre au deuxi\u00e8me trimestre 2015, mais les pouss\u00e9es de la demande qui auraient pu absorber les surfaces libres n'ont pas eu lieu en de nombreux endroits. Plus que jamais, le march\u00e9 des surfaces commerciales a besoin de surfaces plus petites et plus flexibles. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" W\u00fcest & Partner prognostiziert ein Ende der Preisanstiege im Wohnungsmarkt, und die erzielbaren Mietpreise f\u00fcr B\u00fcro-, Verkaufs- und Gewerbefl\u00e4chen d\u00fcrften weiterhin unter Druck bleiben. Dies sind Ergebnisse des Immo-Monitoring 2016, das die Beratungsgesellschaft ver\u00f6ffentlicht hat.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1352,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Wohnungsmarkt Schweiz","_yoast_wpseo_title":"Wohnungsmarkt Schweiz: Sinkende Mietzinsen 2016","_yoast_wpseo_metadesc":"W\u00fcest & Partner prognostiziert 2016 sinkende Mietzinsen in der Schweiz, w\u00e4hrend Eigentumswohnungen leicht im Preis fallen. Gewerbefl\u00e4chen weiterhin unter Druck.","_yoast_wpseo_linkdex":59,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[983,986,987],"tags":[1118,1472,1639,1643,1862],"class_list":["post-1350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buero","category-residential","category-retail","tag-buero","tag-maerkte","tag-residential","tag-retail","tag-wohnen"],"acf":[],"yoast_head":"\n