{"id":11917,"date":"2018-03-29T08:08:37","date_gmt":"2018-03-29T06:08:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11917"},"modified":"2018-03-29T08:08:37","modified_gmt":"2018-03-29T06:08:37","slug":"plazza-halbiert-leerstand-und-steigert-liegenschaftenertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2018-03-29\/plazza-halbiert-leerstand-und-steigert-liegenschaftenertrag\/","title":{"rendered":"Plazza r\u00e9duit de moiti\u00e9 le taux de vacance et augmente le rendement des immeubles"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_10690\" aria-describedby=\"caption-attachment-10690\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-10690\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/IB-News-20171221-Helvetica-Swiss-Commercial-Fonds-erfolgreiche-Kapitalerh\u00f6hung-c-Pixabay.png\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"453\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-10690\" class=\"wp-caption-text\">Plazza AG a nettement r\u00e9duit le taux de vacance de son portefeuille (Image : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Comme l'indique Plazza, le taux d'inoccupation de tous les immeubles en portefeuille a baiss\u00e9 \u00e0 8,3 pour cent pendant la p\u00e9riode sous revue. L'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, il \u00e9tait encore de 16,9 %, soit plus du double. Alors que le taux de vacance dans le segment du logement n'\u00e9tait que de 2,2 % (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 2,1%), 19,5 % des surfaces commerciales du portefeuille de Plazza \u00e9taient vides. L'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, ce taux \u00e9tait encore de 44,9 %.<\/p>\n<p>Les nouveaux contrats de location conclus ont en partie d\u00e9j\u00e0 eu un impact sur le r\u00e9sultat durant la p\u00e9riode sous revue, ce qui a permis d'augmenter le revenu des biens immobiliers de 14,8 millions de CHF l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 15,7 millions. 60 pour cent des revenus immobiliers proviennent de biens immobiliers r\u00e9sidentiels, 16 pour cent sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par des biens immobiliers commerciaux.<\/p>\n<p>Les charges d'exploitation se sont \u00e9lev\u00e9es \u00e0 5,4 millions, soit le m\u00eame niveau que l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (5,5 millions). Le r\u00e9sultat d'exploitation avant amortissements et r\u00e9\u00e9valuation a augment\u00e9 de 10,3 pour cent pour atteindre 10,7 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 9,7 millions). Avec 10,4 millions, le r\u00e9sultat de la r\u00e9\u00e9valuation a \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (15,0 millions). En cons\u00e9quence, le b\u00e9n\u00e9fice enregistr\u00e9 par Plazza (17,0 millions) est l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, o\u00f9 l'entreprise avait enregistr\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice de 19,5 millions.<\/p>\n<h2>Des investissements de plus de 44 millions de CHF<\/h2>\n<p>Au cours de l'exercice 2017, Plazza a investi 44,2 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 24,5 millions), dont la majeure partie dans des projets de d\u00e9veloppement. La valeur du portefeuille a augment\u00e9 de 54,6 millions au cours de la p\u00e9riode sous revue pour atteindre 590,6 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 536,0 millions).<\/p>\n<p>Plazza a actuellement trois projets de d\u00e9veloppement : \u00e0 Wallisellen, Crissier et Regensdorf. A Crissier, la construction de la premi\u00e8re \u00e9tape commencera au plus t\u00f4t en 2020, la r\u00e9alisation du projet \u00e0 Regensdorf n'est pas attendue avant cinq \u00e0 huit ans, indique Plazza. Dans le cas du lotissement \"Im Glattgarten\" \u00e0 Wallisellen, plus de 60 pour cent des 218 appartements \u00e9taient lou\u00e9s \u00e0 la fin d\u00e9cembre 2017 ; l'emm\u00e9nagement se fera de mani\u00e8re \u00e9chelonn\u00e9e \u00e0 partir de d\u00e9but juin 2018.<\/p>\n<p>Pour l'exercice 2018, Plazza pr\u00e9voit une augmentation d'environ un quart des revenus immobiliers, notamment en raison des revenus locatifs du lotissement \"Im Glattgarten\" qui seront per\u00e7us \u00e0 partir de mi-2018 et d'une r\u00e9duction du taux de vacance des surfaces commerciales. Le b\u00e9n\u00e9fice avant r\u00e9\u00e9valuation devrait augmenter d'environ un tiers en 2018 par rapport \u00e0 2017. Le r\u00e9sultat de la r\u00e9\u00e9valuation devrait \u00e9galement atteindre au moins l'ordre de grandeur de l'ann\u00e9e 2017 en raison de l'avancement des projets, selon Plazza.<\/p>\n<p>Le dividende devrait passer de 3,00 \u00e0 4,00 francs suisses par action nominative A et de 0,60 \u00e0 0,80 franc suisse par action nominative B. Le conseil d'administration a d\u00e9cid\u00e9 d'augmenter le dividende de 0,60 \u00e0 0,80 franc suisse.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Plazza AG a r\u00e9ussi \u00e0 r\u00e9duire de moiti\u00e9 le taux de vacance de ses immeubles existants au cours de l'exercice 2017.  Le revenu immobilier a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, mais le b\u00e9n\u00e9fice a diminu\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":10690,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Immobiliengesellschaft Plazza AG konnte die Leerstandsquote ihrer Bestandsliegenschaften im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 halbieren. \u00a0Der Liegenschaftenertrag ist gegen\u00fcber dem Vorjahr leicht gestiegen, der Gewinn ging jedoch zur\u00fcck.","_yoast_wpseo_linkdex":75,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1266,1576,1807],"class_list":["post-11917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftszahlen","tag-plazza","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Plazza halbiert Leerstand und steigert Liegenschaftenertrag - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Immobiliengesellschaft Plazza AG konnte die Leerstandsquote ihrer Bestandsliegenschaften im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 halbieren. \u00a0Der Liegenschaftenertrag ist gegen\u00fcber dem Vorjahr leicht gestiegen, der Gewinn ging jedoch zur\u00fcck.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2018-03-29\/plazza-halbiert-leerstand-und-steigert-liegenschaftenertrag\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Plazza halbiert Leerstand und steigert Liegenschaftenertrag - IMMOBILIEN 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