{"id":11769,"date":"2018-03-21T08:06:26","date_gmt":"2018-03-21T07:06:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11769"},"modified":"2018-03-21T08:06:26","modified_gmt":"2018-03-21T07:06:26","slug":"peach-property-nachsteuer-ergebnis-fast-vervierfacht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2018-03-21\/peach-property-nachsteuer-ergebnis-fast-vervierfacht\/","title":{"rendered":"Peach Property : r\u00e9sultat apr\u00e8s imp\u00f4ts presque quadrupl\u00e9"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_9635\" aria-describedby=\"caption-attachment-9635\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-9635\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/IB-News-20171019-Kapitalerh\u00f6hung-Swiss-Commercial-Properties-Fund.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"492\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9635\" class=\"wp-caption-text\">Peach Property Group augmente nettement ses r\u00e9sultats (Image : Rangizzz - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Le r\u00e9sultat avant imp\u00f4ts est pass\u00e9 de 17,0 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 51,5 millions. Selon Peach Property, cette hausse s'explique par l'expansion massive du portefeuille existant, l'asset management ainsi que par l'augmentation des revenus locatifs et des succ\u00e8s de location. Des effets exceptionnels, notamment des gains de change \u00e0 hauteur de 7 millions, auraient \u00e9galement eu un impact positif sur le r\u00e9sultat.<\/p>\n<p>Au cours de la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence, le portefeuille de logements est pass\u00e9 \u00e0 environ 7.000 unit\u00e9s avec une surface habitable de pr\u00e8s de 445.000 m\u00b2 (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 3.129 unit\u00e9s, 210.000 m\u00b2). Au total, plus de 3.800 unit\u00e9s de logement ont \u00e9t\u00e9 acquises au cours de l'exercice 2017, dont environ 2.400 unit\u00e9s ont \u00e9galement fait l'objet d'un transfert de propri\u00e9t\u00e9 en 2017. Les achats ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s dans des villes allemandes de cat\u00e9gorie B comme Oberhausen et Duisbourg (1.114 unit\u00e9s) ainsi que dans l'agglom\u00e9ration de Bielefeld, \u00e0 Bochum, Kaiserslautern ainsi qu'en Hesse et en Thuringe.<\/p>\n<p>En raison des acquisitions et de la r\u00e9duction du taux d'inoccupation de 20,3 \u00e0 16,3 pour cent, les revenus locatifs ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 83 pour cent en 2017 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 16,3 millions. Les revenus locatifs th\u00e9oriques annualis\u00e9s de toutes les unit\u00e9s certifi\u00e9es ont m\u00eame augment\u00e9 de 109 pour cent pour atteindre 34 millions. La valeur de march\u00e9 des biens immobiliers existants a doubl\u00e9, passant de 226 \u00e0 452 millions, et la valeur de march\u00e9 de l'ensemble du portefeuille a augment\u00e9 de 58 pour cent en 2017 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 520 millions.<\/p>\n<h2>Le portefeuille de d\u00e9veloppement se r\u00e9tr\u00e9cit<\/h2>\n<p>Comme l'indique Peach Property, plus de 80% des appartements du projet \"Wollerau Park\", pr\u00e8s de Zurich, ont \u00e9t\u00e9 vendus fin 2017. D'autres actes authentiques ont suivi d\u00e9but 2018, de sorte qu'environ 90 pour cent des unit\u00e9s sont actuellement vendues. Les premi\u00e8res livraisons ont lieu depuis f\u00e9vrier. Pour le projet \"Peninsula\" \u00e0 W\u00e4denswil, la demande de permis de construire est pr\u00e9vue pour le mois de mars de cette ann\u00e9e. Les projets en Allemagne, en particulier \"yoo berlin\" et \"H36\" \u00e0 Hambourg, ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9s en 2017. A l'exception d'un appartement \u00e0 Berlin, tous les appartements ont \u00e9t\u00e9 vendus et remis \u00e0 leurs propri\u00e9taires, indique l'entreprise.<\/p>\n<p>Les capitaux propres aux valeurs de march\u00e9 ont augment\u00e9 de plus de 100 millions \u00e0 la date de cl\u00f4ture du 31 d\u00e9cembre 2017, pour atteindre 272,2 millions (contre 165,3 millions l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente). Selon les IFRS, les valeurs s'\u00e9l\u00e8vent respectivement \u00e0 258,5 et 148,9 millions. Le ratio de fonds propres aux valeurs de march\u00e9 s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 42,8 pour cent pour la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence. Par action, la NAV (valeurs de march\u00e9) a augment\u00e9 de 23,25 \u00e0 30,38 CHF.<\/p>\n<p>Pour 2018, le Peach Property Group pr\u00e9voit une nette augmentation des revenus locatifs, ne serait-ce qu'en raison des acquisitions de 2017. La part du portefeuille de d\u00e9veloppement continuerait de diminuer.<\/p>\n<p>Peach Property Group AG a son si\u00e8ge principal \u00e0 Zurich ainsi que le si\u00e8ge allemand du groupe \u00e0 Cologne et est cot\u00e9 \u00e0 la SIX Swiss Exchange. Le conseil d'administration se compose de Reto Garzetti (pr\u00e9sident), Peter Bodmer et Christian De Prati.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Peach Property Group annonce un bond de ses b\u00e9n\u00e9fices pour l'exercice 2017 : le r\u00e9sultat apr\u00e8s imp\u00f4ts a presque quadrupl\u00e9 au cours de la p\u00e9riode sous revue, atteignant 41,9 millions de CHF contre 11,6 millions en 2016.\u00a0<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":9635,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Peach","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Peach Property Group meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2017 einen Gewinnsprung:\u00a0Das Ergebnis nach Steuern hat sich in dem Berichtszeitraum mit 41,9 Millionen CHF nach 11,6 Millionen im Jahr 2016 fast 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