{"id":11748,"date":"2018-03-20T09:05:33","date_gmt":"2018-03-20T08:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11748"},"modified":"2018-03-20T09:05:33","modified_gmt":"2018-03-20T08:05:33","slug":"hiag-steigert-ergebnis-um-mehr-als-8-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2018-03-20\/hiag-steigert-ergebnis-um-mehr-als-8-prozent\/","title":{"rendered":"HIAG augmente consid\u00e9rablement le r\u00e9sultat"},"content":{"rendered":"

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HIAG augmente son b\u00e9n\u00e9fice, principalement gr\u00e2ce aux r\u00e9\u00e9valuations (photo : stokkete - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Les revenus fonciers encaiss\u00e9s ont augment\u00e9 de 6,5 pour cent par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour atteindre 55,8 millions de CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 52,4 millions). Avec 56,1 millions, les revenus fonciers annualis\u00e9s ont augment\u00e9 de 3,5 pour cent par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (54,2 millions). L'augmentation en comparaison \"like for like\", c'est-\u00e0-dire avant l'achat du site de Meyrin et les effets uniques, s'est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 4,7 pour cent par rapport \u00e0 la p\u00e9riode de comparaison.<\/p>\n

Des r\u00e9\u00e9valuations \u00e0 hauteur de 33,3 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 20,0 millions) ainsi que la vente de la machine \u00e0 papier 9 \u00e0 Biberist (7,1 millions) ont \"contribu\u00e9 positivement au r\u00e9sultat\" et ont plus que compens\u00e9 la perte de 4,3 millions subie par HIAG Data, en cours de d\u00e9veloppement, indique HIAG.<\/p>\n

Au cours de l'exercice 2017, la soci\u00e9t\u00e9 a augment\u00e9 son r\u00e9sultat d'entreprise de 23,9 pour cent \u00e0 57,5 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 46,4 millions) et son b\u00e9n\u00e9fice par action (BPA) \u00e0 7,15 CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 5,80). Le b\u00e9n\u00e9fice sur la base de l'EPRA (European Public Real Estate Association) a augment\u00e9 de 7,6 pour cent \u00e0 33,1 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 30,5 millions). Le rendement apr\u00e8s imp\u00f4ts est chiffr\u00e9 \u00e0 7,9 pour cent. Le dividende devrait \u00eatre augment\u00e9 \u00e0 3,80 CHF par action, contre 3,60 CHF l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Le taux de vacance baisse \u00e0 14,3 pour cent<\/h2>\n

Au cours du dernier exercice, HIAG a conclu plusieurs contrats de location \u00e0 long terme, tels que le contrat de droit de superficie avec Stadler Rail sur le site de St. Margrethen <\/a>d'une dur\u00e9e d'au moins 2081, la prolongation de 20 ans du contrat avec Brugg Rohrsysteme \u00e0 Kleind\u00f6ttingen ainsi que des contrats de location \u00e0 long terme avec Media Markt, Dachser et Baoshida. La dur\u00e9e de location restante est ainsi pass\u00e9e de 5,2 \u00e0 7,9 ans. Dans le Lorzenpark \u00e0 Cham, le taux d'inoccupation des b\u00e2timents existants a baiss\u00e9 de 32,7 \u00e0 12,0 pour cent. Au total, le taux de vacance a recul\u00e9 \u00e0 14,3 pour cent au cours de l'exercice 2017 (31.12.2016 : 15,3%) ou \u00e0 14,4 pour cent sur une base comparable.<\/p>\n

A la date de r\u00e9f\u00e9rence, le portefeuille immobilier de HIAG se composait de 111 immeubles pour une \u00e9valuation de 1,28 milliard. Le rendement net est rest\u00e9 stable \u00e0 4,3 pour cent. Le site \"Uhlmann-Eyraud\" \u00e0 Meyrin a \u00e9t\u00e9 acquis. A Brunegg, HIAG est d\u00e9sormais pr\u00e9sent sur deux sites apr\u00e8s la reprise du site de Sulser Logistik au premier trimestre 2018.<\/a> Les deux sites nouvellement acquis seront g\u00e9r\u00e9s dans le cadre du portefeuille existant jusqu'\u00e0 ce qu'un d\u00e9veloppement soit pr\u00e9visible, fait savoir HIAG.<\/p>\n

Portefeuille de d\u00e9veloppement de 50 projets<\/h2>\n

Le portefeuille de d\u00e9veloppement comprend une cinquantaine de projets repr\u00e9sentant environ 603.000 m\u00b2 de surface utile et un volume d'investissement attendu d'environ 1,7 milliard. Sur ce total, neuf projets de d\u00e9veloppement repr\u00e9sentant une surface utile d'environ 33.200 m\u00b2 et un volume d'investissement de 139 millions doivent \u00eatre lanc\u00e9s au cours des trois prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n

Cette ann\u00e9e, quatre projets entreront en phase de construction : Sur le site de Neuch\u00e2tel, des locataires \u00e0 long terme ont \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9s avec Migros et la cha\u00eene de restaurants italienne Luigia. A Niederhasli, apr\u00e8s la lev\u00e9e de la zone de planification, le nouveau d\u00e9veloppement pour Doka Suisse pourra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 et Doka pourra ainsi \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e comme locataire pour 15 ans suppl\u00e9mentaires. En outre, le nouveau d\u00e9veloppement de la zone centrale autour de la gare de Niederhasli lib\u00e8re un potentiel \u00e0 moyen terme de plus de 300 logements. A Wetzikon, un chantier de 16 logements locatifs sera lanc\u00e9 et \u00e0 Biberist, la construction d'un centre de calcul pour HIAG Data sera lanc\u00e9e, des acheteurs ayant entre-temps \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9s pour les machines \u00e0 papier 6 et 8.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours de l'exercice 2017, HIAG Immobilien Holding a augment\u00e9 son r\u00e9sultat avant imp\u00f4ts et r\u00e9\u00e9valuations de 8,4 pour cent. Le r\u00e9sultat d'entreprise a progress\u00e9 d'environ 24 pour cent pour atteindre 57,5 millions de CHF.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":11759,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"HIAG","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die HIAG Immobilien Holding hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 ihr Ergebnis vor Steuern und Neubewertungen um 8,4 Prozent gesteigert. 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