{"id":11589,"date":"2018-03-08T09:06:01","date_gmt":"2018-03-08T08:06:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11589"},"modified":"2018-03-08T09:06:01","modified_gmt":"2018-03-08T08:06:01","slug":"sfp-sondereffekte-druecken-reingewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2018-03-08\/sfp-sondereffekte-druecken-reingewinn\/","title":{"rendered":"SFP : des effets exceptionnels p\u00e8sent sur le b\u00e9n\u00e9fice net"},"content":{"rendered":"
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Au cours de l'exercice, la SFP a nettement augment\u00e9 ses recettes d'exploitation, mais le b\u00e9n\u00e9fice net a baiss\u00e9 (Image : Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

La SFP a une nouvelle fois cl\u00f4tur\u00e9 l'exercice 2017 avec une nette augmentation de son r\u00e9sultat d'exploitation : La marge EBIT est pass\u00e9e de 64,1 \u00e0 77,1 pour cent. Toutefois, le produit d'exploitation avant r\u00e9\u00e9valuations a chut\u00e9 de 44,0 \u00e0 27,6 millions de CHF en raison d'effets exceptionnels en baisse. En cons\u00e9quence, le b\u00e9n\u00e9fice net hors effets de r\u00e9\u00e9valuation a \u00e9galement diminu\u00e9, passant de 14,5 \u00e0 11,9 millions.<\/p>\n

Selon les informations fournies, des gains de r\u00e9\u00e9valuation moins importants au cours de la p\u00e9riode sous revue ont entra\u00een\u00e9 une baisse du r\u00e9sultat d'exploitation avant int\u00e9r\u00eats et imp\u00f4ts (EBIT), qui s'est \u00e9tabli \u00e0 29,8 millions (contre 37,4 millions en 2010). En incluant les effets de r\u00e9\u00e9valuation, le b\u00e9n\u00e9fice net s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 19,3 millions (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 24,4 millions). Le b\u00e9n\u00e9fice par action hors effets de r\u00e9\u00e9valuation s'est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 3,97 CHF (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 5,72 CHF), la NAV\/action \u00e0 95,10 CHF(31.12.17, ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 91,93 CHF).<\/p>\n

La valeur du portefeuille augmente de plus de 20<\/h2>\n

En 2017, la valeur du portefeuille a augment\u00e9 de 106,5 millions \u00e0 605,1 millions (+21,4%) gr\u00e2ce \u00e0 huit acquisitions dans les r\u00e9gions de B\u00e2le et de Zurich et \u00e0 des effets de r\u00e9\u00e9valuation. Le taux d'inoccupation a encore pu \u00eatre r\u00e9duit \u00e0 un faible 1,66 pour cent (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 2,67%).<\/p>\n

Avec un taux de fonds propres de 49,3 pour cent (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 45,7%), la soci\u00e9t\u00e9 se consid\u00e8re comme solidement financ\u00e9e. Le taux d'int\u00e9r\u00eat moyen, y compris les swaps, des capitaux emprunt\u00e9s soumis \u00e0 int\u00e9r\u00eats s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,75 pour cent pour l'ann\u00e9e sous revue (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 1,54%). La p\u00e9riode moyenne de fixation des taux est rest\u00e9e quasiment inchang\u00e9e \u00e0 8,11 ans (ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente : 8,29 ans).<\/p>\n

L'\u00e9v\u00e9nement le plus important de l'ann\u00e9e derni\u00e8re a \u00e9t\u00e9 l'augmentation de capital r\u00e9ussie de 62,7 millions en juillet 2017. Le conseil d'administration propose une distribution en esp\u00e8ces inchang\u00e9e de 3,60 CHF\/action, ce qui porte le rendement de la distribution par rapport au cours de l'action au 31 d\u00e9cembre 2017 \u00e0 3,79 pour cent.<\/p>\n

Swiss Finance & Property Investment AG est bien consciente de l'environnement exigeant dans lequel elle \u00e9volue. Compte tenu de la faiblesse des taux d'int\u00e9r\u00eat, la demande institutionnelle en immeubles de rapport restera \u00e9lev\u00e9e. La SFP y fera face par une strat\u00e9gie de regroupement tout en d\u00e9veloppant de mani\u00e8re cons\u00e9quente les potentiels existants, communique la soci\u00e9t\u00e9. Sur la base d'une \u00e9valuation minutieuse des risques et des opportunit\u00e9s, le conseil d'administration et la direction s'attendent en 2018 \u00e9galement \u00e0 un r\u00e9sultat d'entreprise convaincant, qui garantira la politique de dividende stable men\u00e9e jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Swiss Finance & Property Investment AG (SFP) a r\u00e9alis\u00e9 un bon exercice 2017. Le r\u00e9sultat op\u00e9rationnel a encore augment\u00e9, mais des effets sp\u00e9ciaux en baisse ont entra\u00een\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, indique la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":8523,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SFP","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Swiss Finance & Property Investment AG (SFP) blickt auf ein erfolgreiches Gesch\u00e4ftsjahr 2017 zur\u00fcck. 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