{"id":11582,"date":"2018-03-07T09:51:21","date_gmt":"2018-03-07T08:51:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=11582"},"modified":"2018-03-07T09:51:21","modified_gmt":"2018-03-07T08:51:21","slug":"cs-immobilienfonds-mit-soliden-jahresergebnissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/fr\/unternehmen\/2018-03-07\/cs-immobilienfonds-mit-soliden-jahresergebnissen\/","title":{"rendered":"Les fonds immobiliers CS affichent de solides r\u00e9sultats annuels"},"content":{"rendered":"
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Le Credit Suisse pr\u00e9sente les r\u00e9sultats annuels de ses trois fonds immobiliers Green Property, Hospitality et LivingPlus (Image : OtnaYdur - depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

CS REF Green Property : performance de 6,9 pour cent<\/h2>\n

Le 31 d\u00e9cembre 2017, le Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS REF Green Property) a cl\u00f4tur\u00e9 son premier exercice complet apr\u00e8s l'entr\u00e9e en vigueur de la loi sur l'immobilier. Association avec le CS REF PropertyPlus<\/a> a \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9. La performance s'est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 6,9 pour cent, soit l\u00e9g\u00e8rement au-dessus de l'indice de r\u00e9f\u00e9rence SXI Real Estate Funds Broad. Cet indice comprend tous les fonds immobiliers cot\u00e9s au primaire \u00e0 la SIX Swiss Exchange qui ont investi au moins 75 pour cent de leur fortune de fonds en Suisse et a affich\u00e9 une performance de 6,6 pour cent au cours de l'exercice 2017.<\/p>\n

La distribution s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,60 CHF par part. Le taux de d\u00e9faillance des loyers a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit de plus d'un tiers \u00e0 5,2 pour cent gr\u00e2ce \u00e0 de nombreuses locations, indique le Credit Suisse.<\/p>\n

L'\u00e9mission du dernier trimestre 2017 a permis au fonds de recevoir 130,2 millions d'argent frais, qui seront utilis\u00e9s pour poursuivre l'expansion et la diversification du portefeuille immobilier.<\/p>\n

En septembre 2017, la construction de 242 logements a \u00e9t\u00e9 officiellement lanc\u00e9e dans le lotissement \"Im Guss\" \u00e0 B\u00fclach. Le 1er novembre 2017, un lotissement de 73 appartements a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 \u00e0 Wil. En outre, l'immeuble d'habitation et de bureaux \"Gleis 0\", deuxi\u00e8me \u00e9tape de l'extension de la gare d'Aarau, devrait \u00eatre pr\u00eat \u00e0 \u00eatre occup\u00e9 \u00e0 partir du 1er ao\u00fbt 2018.<\/p>\n

CS REF Hospitality augmente sa distribution<\/h2>\n

Selon le CS, le Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospitality) a profit\u00e9 de l'essor g\u00e9n\u00e9ral du march\u00e9 touristique suisse au cours de l'exercice 2017 clos. Les r\u00e9sultats op\u00e9rationnels des divers \u00e9tablissements h\u00f4teliers ont pour la plupart pu \u00eatre am\u00e9lior\u00e9s. L'h\u00f4tel InterContinental \u00e0 Davos a augment\u00e9 son r\u00e9sultat op\u00e9rationnel (EBITDA) de plus de 60 pour cent, ce qui se traduit notamment par des revenus locatifs plus \u00e9lev\u00e9s d'environ 655 000. Au total, le fonds a pu augmenter son revenu net de 2,1 millions au cours de l'exercice 2017, malgr\u00e9 des d\u00e9sinvestissements. La distribution s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,10 CHF par part, ce qui donne un rendement de distribution de 3,3 pour cent au 31 d\u00e9cembre 2017, pr\u00e9cise CS.<\/p>\n

La direction du fonds annonce en outre que les 2.415 parts qui ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9sili\u00e9es \u00e0 la fin de l'exercice 2016 seront rembours\u00e9es le 27 mars 2018. A la fin de l'exercice 2017, des d\u00e9nonciations portant sur 6.692 parts avaient \u00e9t\u00e9 re\u00e7ues, ce qui correspond \u00e0 0,1 pour cent des parts du fonds. Ces parts seront rembours\u00e9es \u00e0 la fin du mois de mars 2019, en respectant le d\u00e9lai de r\u00e9siliation ordinaire.<\/p>\n

CS REF LivingPlus : 4,3 pour cent de rendement des placements<\/h2>\n

Le Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus (CS REF LivingPlus) a am\u00e9lior\u00e9 son cash-flow op\u00e9rationnel au cours de l'exercice cl\u00f4tur\u00e9 au 31 d\u00e9cembre 2017, annonce CS. La distribution reste stable \u00e0 3,30 CHF par part.<\/p>\n

En raison de l'ach\u00e8vement de nouveaux projets de construction et d'un assainissement du portefeuille, la valeur v\u00e9nale des immeubles a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9. Les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 3,1 pour cent pour atteindre 125,4 millions. Le rendement des placements est pass\u00e9 de 3,6 \u00e0 4,3 pour cent.<\/p>\n

Au cours de l'exercice 2017, la r\u00e9sidence pour seniors de Tenero a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e dans les d\u00e9lais et lou\u00e9e \u00e0 long terme \u00e0 l'entreprise Tertianum. La Ceres Tower \u00e0 Pratteln a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 reprise dans les d\u00e9lais. Les appartements sont d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9s et un locataire de r\u00e9f\u00e9rence a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9 pour les surfaces de bureaux. Le fonds a \u00e9galement acquis la clinique de r\u00e9\u00e9ducation de Seewis Dorf, qui est lou\u00e9e \u00e0 long terme \u00e0 Vamed Schweiz AG.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les trois fonds immobiliers CS REF Green Property, CS REF Hospitality et CS REF Living Plus ont r\u00e9alis\u00e9 de solides r\u00e9sultats au cours de l'exercice 2017 \"malgr\u00e9 un environnement de march\u00e9 difficile\", annonce le Credit Suisse. <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":9712,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immobilienfonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die drei Immobilienfonds CS REF Green Property, CS REF Hospitality und CS REF Living Plus haben im Gesch\u00e4ftsjahr 2017 \u00abtrotz des herausfordernden Marktumfelds solide Ergebnisse\u00bb erzielt, teilt Credit Suisse 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