![\"\"](\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/Basel-SBB-und-Kanton-planen-neues-Stadtquartier-immobilien-business-1.jpg\")
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La zone de planification Wolf couvre environ 16 hectares (photo : canton de B\u00e2le-Ville)<\/p>\n
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Le terrain situ\u00e9 entre le triangle de Gellert et le champ de voies des CFF s'\u00e9tend sur environ 16 hectares. Des installations ferroviaires et des entreprises de logistique telles que le chargement libre, la logistique urbaine et un terminal de conteneurs y sont actuellement implant\u00e9es. Comme il semble que certaines utilisations puissent \u00eatre d\u00e9plac\u00e9es, les CFF et le canton souhaitent utiliser les surfaces lib\u00e9r\u00e9es pour un d\u00e9veloppement urbanistique et int\u00e9grer le site Wolf dans le tissu urbain b\u00e2lois.<\/p>\n
Une proc\u00e9dure de mandat d'\u00e9tude urbanistique avec plusieurs \u00e9quipes doit donc \u00eatre lanc\u00e9e au printemps 2017. On attend notamment des d\u00e9clarations sur le potentiel d'utilisation et la combinaison possible d'usages.<\/p>\n
Une image cible d\u00e9velopp\u00e9e par les CFF et le canton pour l'Areal Wolf pr\u00e9voit, dans le cadre d'un d\u00e9veloppement par \u00e9tapes sous le titre \"smart work - urban living\", un quartier urbain dense avec diff\u00e9rentes utilisations. Les utilisations logistiques traditionnellement ancr\u00e9es dans l'Areal Wolf doivent donc y trouver leur place, tout comme les surfaces de bureaux ou de services, les logements, la gastronomie et les espaces verts.<\/p>\n
L'image d'objectif fixe comme condition cadre le fait que le b\u00e2ti existant, en partie digne de protection, doit \u00eatre trait\u00e9 avec soin. Une grande attention est \u00e9galement accord\u00e9e \u00e0 une desserte judicieuse du site en mati\u00e8re de transports : certaines parties du site doivent \u00eatre peu fr\u00e9quent\u00e9es par les voitures et bien reli\u00e9es aux quartiers voisins.<\/p>\n
Selon les informations fournies, des manifestations sont pr\u00e9vues dans les prochaines semaines avec les locataires actuels du site ainsi qu'avec les organisations de quartier et les groupes d'int\u00e9r\u00eat afin de conna\u00eetre leurs besoins. Les r\u00e9sultats de ces r\u00e9unions participatives seront pris en compte dans la planification.<\/p>\n
La proc\u00e9dure de mandat d'\u00e9tude doit durer environ un an. Les r\u00e9sultats des \u00e9quipes de planification serviront de base \u00e0 des \u00e9tudes de faisabilit\u00e9. Ensuite, les CFF et le canton de B\u00e2le-Ville souhaitent se prononcer sur le futur d\u00e9veloppement du site Wolf dans le cadre d'un contrat-cadre d'urbanisme. (ah)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un nouveau quartier urbain doit voir le jour dans la partie nord de la gare de marchandises Wolf \u00e0 B\u00e2le, entre les quartiers de Gundeldingen et de St. Alban. Les CFF, en tant que propri\u00e9taires fonciers, et le canton de B\u00e2le-Ville veulent clarifier \u00e0 partir du printemps 2017, dans le cadre d'une proc\u00e9dure de mandat d'\u00e9tude, la mani\u00e8re dont le site pourrait \u00eatre utilis\u00e9 \u00e0 l'avenir.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5138,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Basel","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Basel: Im n\u00f6rdlichen Teil des G\u00fcterbahnhofs Wolf soll zwischen den Quartieren Gundeldingen und St.Alban soll ein neues Stadtquartier entstehen.","_yoast_wpseo_linkdex":78,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[986],"tags":[1069,1118,1639,1862],"class_list":["post-1019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residential","tag-basel","tag-buero","tag-residential","tag-wohnen"],"acf":[],"yoast_head":"\n