Winterthur : Abendrot achète un terrain pour y construire 200 appartements
La caisse de retraite de Bâle acquiert à Neuhegi un terrain de 31 000 m² doté d'un plan d'aménagement définitif. Elle estime le volume de l'investissement à plus de 200 millions de francs suisses.
Avec la signature de l'acte notarié, la fondation Abendrot a finalisé l'acquisition du site de développement «Wohn Werk Raum Hegi» à Winterthur (ZH). Dans un communiqué, la caisse de retraite bâloise qualifie cette acquisition de plus importante transaction immobilière de son histoire. Elle ne précise ni le prix d'achat ni l'identité du vendeur. Le site est détenu en propriété exclusive ; la fondation estime le volume d'investissement à plus de 200 millions de CHF.
Le terrain, situé dans la zone d'aménagement urbain de Neuhegi à l'est de la ville, s'étend sur environ 31 000 m². Un plan d'aménagement définitif a déjà été adopté. Le projet prévoit environ 200 logements ainsi que des espaces commerciaux, des ateliers, des locaux de services et des espaces communs ; Abendrot ne fournit aucune information concernant les surfaces de plancher, les répartitions des usages ou les loyers. La fondation précise que le projet sera réalisé selon la méthode de construction « Holzsystembau ». Selon le communiqué, le développement du projet débutera en 2026, et la réalisation devrait se faire par étapes jusqu’en 2033/35 selon les prévisions.
Deuxième site à Winterthur
Selon ses propres informations, Abendrot a remporté le marché à l'issue d'un appel d'offres dans lequel, outre la capacité financière, l'expérience en matière de développement de quartiers à usage mixte a été déterminante. Le site de stockage situé sur l’ancienne zone industrielle Sulzer, à proximité de la gare, sert de référence : il fait partie du portefeuille depuis 2009 et accueille aujourd’hui des activités commerciales, éducatives, culturelles, de loisirs et de services. C’est là que la fondation a achevé en mai la Halle 181.2/3, qui constitue pour l’instant la dernière étape de ce projet de développement. (IB a rapporté).
La caisse de retraite ne communique aucun objectif de rendement pour ce nouveau site. Selon le communiqué, « ce n'est pas le rendement à court terme » qui est prioritaire.
