Zurich : l'initiative pour la protection du logement a clairement échoué
Dans le canton de Zurich, l'initiative pour la protection du logement n'a pas réussi à s'imposer malgré un fort soutien dans les secteurs marqués par les grandes villes. Le résultat sur la «Suisse à 10 millions» devrait également faire souffler un vent de soulagement dans le secteur immobilier.
Les électeurs zurichois ont clairement rejeté les deux initiatives de gauche sur le logement. Ce non clair montre «que les Zurichois ne veulent pas s'engager dans des expériences de politique du logement qui ont déjà échoué à Bâle-Ville et à Genève», explique Raphaël Tschanz, le directeur de la Chambre de commerce. Les contre-propositions du canton pour une protection plus pragmatique des locataires, respectivement de meilleures conditions-cadres et des procédures d'autorisation plus rapides, se sont en revanche imposées. Le contre-projet à l'initiative pour la protection du logement promet des règles claires et de la transparence pour les résiliations de bail inévitables, les incitations aux investissements, aux nouvelles constructions de remplacement et aux nouveaux logements doivent en outre rester intactes. Le nouvel article constitutionnel oblige le canton et les communes à créer des conditions cadres favorables à une offre suffisante de logements.
Fossé entre ville et campagne
Si la ville de Zurich avait voté séparément, l'initiative aurait toutefois été clairement acceptée avec environ 58 %. C'est dans les arrondissements 4 et 5 que l'approbation a été la plus forte, avec une part de oui de près de 68 %. Le résultat a été tout aussi net dans l'arrondissement 3 (67%) et dans le quartier de Mattenbach à Winterthour (62%). L'initiative a été rejetée par les parties les plus rurales du canton. Dans certaines communes, comme Hüttikon et Herrliberg, les votes négatifs ont atteint une part d'environ 801 pp3T.
Cependant, les deux initiatives de gauche sur le logement ne sont pas les seules à avoir échoué. L'initiative bourgeoise pour l'encouragement à la propriété du logement n'a pas connu un meilleur sort - elle n'a recueilli que 25 % de soutien.
La Suisse à 10 millions manque de peu le coche
La votation nationale sur l'initiative populaire «Pas de Suisse à 10 millions !» a été importante pour le marché immobilier suisse dans son ensemble. Les experts ont certes estimé que son influence sur l'immigration était quelque peu controversée, mais l'incertitude qu'elle a suscitée et qui s'est répercutée en particulier sur le marché immobilier était clairement perceptible avant l'événement. Au final, le vote de la population a été serré, le «non» ayant recueilli environ 55% des suffrages exprimés. L'échec de l'initiative a été particulièrement net en Suisse romande. Dans les cantons de Genève et de Vaud, le rejet a atteint des valeurs de l'ordre de 651 pp3T, dans le canton de Neuchâtel, il a même dépassé 671 pp3T. Le vote a également été plus net que la moyenne à Zurich (60%).
