Zurich : Allreal construit dans la Badenerstrasse
Le nouveau bâtiment de 40 mètres de haut, situé près du Letzigrund, devrait se distinguer en matière de durabilité, notamment grâce à une structure porteuse particulièrement efficace.
Allreal a obtenu le permis de construire définitif pour un nouveau complexe résidentiel situé au 501-505 de la Badenerstrasse, à Zurich Altstetten. Le terrain accueillera 65 appartements locatifs et des locaux commerciaux. Le projet est situé à proximité immédiate du stade du Letzigrund, où Allreal possède un terrain d’environ 1 700 m². Le bâtiment existant sera démoli et remplacé par un nouveau bâtiment de 40 m de hauteur. L’achèvement des travaux est prévu pour l’année 2029.
Selon Allreal, un outil d'analyse du cycle de vie a servi de base d'évaluation obligatoire pour les équipes participantes au concours de projets. Le projet désormais approuvé présente de faibles émissions de CO₂ de 8,8 kg de CO₂e/m² lors de sa construction. Le bâtiment conçu par les architectes Michael Meier et Marius Hug respecte ces exigences notamment grâce à une structure porteuse qui permet de réduire la hauteur des planchers. Cela permet de réaliser un étage supplémentaire pour une hauteur de bâtiment identique, explique Allreal. Grâce à la bonne desserte par les transports en commun, il est possible de se passer d’un parking souterrain, source importante d’émissions de CO₂. Le volume du sous-sol est ainsi réduit au minimum et certaines parties de la structure de cave existante sont réutilisées pour la sécurisation de la fouille. Des installations photovoltaïques sont prévues sur le toit et sur la façade. L'exploitation serait neutre en CO₂, précise-t-on.
