Kriens : Migros ouvre ses portes dans un nouveau complexe immobilier
Le complexe immobilier « Eichhof West » a été construit par la BVK et comprend, outre des appartements locatifs, des locaux commerciaux. Un organisme d'assurance sociale a également emménagé dans ses nouveaux bureaux situés sur ce site.
Le 13 août, la coopérative Migros Lucerne inaugurera sa nouvelle succursale dans le complexe immobilier Eichhof West à Kriens. Situé au 21a de la Langsägestrasse, ce magasin occupe une surface de vente de 760 m² et se trouve au sous-sol du bâtiment. Dans le socle du bâtiment «Weitblick», haut de 53 m, la BVK commercialise des espaces de bureaux au numéro 21 voisin. Cet immeuble est l'un des quatre corps de bâtiment du complexe, que la BVK a elle-même construits. Au-dessus du socle à usage commercial s'élève, à l'ouest, une partie de la tour comptant 14 étages supplémentaires et 83 appartements de 1,5 et 3,5 pièces ; la partie est, plus basse, comprend 16 appartements de 5,5 pièces ainsi que quatre de 6,5 pièces. Parallèlement au versant du Sonnenberg se dresse l’immeuble «Querbeet», haut de dix étages, proposant des appartements de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi qu’une terrasse commune couverte au troisième étage. L’immeuble «Am Hang» abrite 60 appartements destinés aux familles, dotés d’un balcon périphérique. Au total, le complexe compte 234 appartements locatifs.
Une cour intérieure aux allures de parc sépare les bâtiments ; en surface, le site reste piéton, le stationnement et les livraisons s'effectuant via un parking souterrain continu comprenant 65 places réservées aux visiteurs. Outre le magasin Migros, le rez-de-chaussée accueillera des établissements de restauration ainsi qu'une crèche. La commercialisation des surfaces commerciales n’est pas encore terminée : sur le site web du projet, la BVK continue de rechercher des locataires pour des bureaux et des espaces commerciaux et propose actuellement, entre autres, 472 m² au premier étage du 21 Langsägestrasse sur sa plateforme de commercialisation.
Les organismes de sécurité sociale sur le quatrième chantier
À l'angle sud-ouest se trouve le seul bâtiment qui n'appartient pas à la BVK : le maître d'ouvrage est la société WAS Immobilien AG, et les plans ont été dessinés par le cabinet d'architectes zurichois Gigon Guyer Partner. Selon le site web du projet, le bâtiment offre une superficie d'environ 25 000 m². La société WAS Wirtschaft Arbeit Soziales a annoncé son emménagement dans un communiqué dédié : depuis le 8 juin, l'assureur social lucernois regroupe ses services au 13 de la Langsägestrasse. La température du bâtiment est régulée selon le concept 2226, qui se passe de chauffage et de climatisation classiques.
Le reste du site est alimenté en chauffage et en climatisation par des sondes géothermiques ; le complexe est conforme à la norme SNBS Gold. La BVK a acquis le terrain en 2008 ; les travaux ont débuté en juin 2022 et la pose de la première pierre a eu lieu en mai 2023. (IB a rapporté).
