PMT Swiss Real Estate L-Qif vend une partie de la «Brüttiseller Tor».»

Les bâtiments B et C en cours de construction du lotissement «Brüttiseller Tor» à Wangen-Brüttisellen, appartenant à PMT Swiss Real Estate L-Qif, seront vendus à la Suva. La livraison clé en main est prévue pour l'automne 2029. Le projet est un ensemble urbain de quatre immeubles indépendants sur une surface d'environ 7.744 m² près de Brüttiseller Kreuz. Au total, 181 appartements ainsi que 5 100 m² de bureaux et de surfaces commerciales seront réalisés, complétés par un parking commun de deux étages avec 260 places de stationnement au total. Avec des hauteurs de bâtiment de 30 à 72 mètres, les quatre immeubles doivent marquer une sorte de «porte d'entrée» de la ville de Zurich Nord.

Une grande partie de la surface habitable du projet vendue

Le nouveau complexe de bâtiments aura pour adresses Zürichstrasse 57/59 et Bruggwiesenstrasse 30+32. La partie B sera la plus haute avec 23 étages et 72 mètres, le nombre d'étages des autres maisons allant de neuf (maison D) à 15 (maison A). PMT annonce une surface habitable totale de 15 400 m². En plus des logements, 5.100 m² seront consacrés aux bureaux et aux commerces. La réalisation est assurée par Allreal Generalunternehmung. Les deux immeubles vendus, qui doivent être livrés clés en main à la Suva, comprennent 89 appartements - dont 57 dans le bâtiment B - soit une surface locative d'environ 10 700 m².

Le site situé à l'angle de la Zürichstrasse et de la Bruggwiesenstrasse abritait à l'origine une station-service, un restaurant ainsi que des jardins familiaux déconstruits. En 2017, l'ancien maître d'ouvrage a réalisé un mandat d'étude en deux étapes. Sur cette base, les bases juridiques de planification ont été créées avec la commune et le canton de Zurich, ce qui a conduit à un plan d'aménagement privé et, en 2023, au permis de construire du projet d'immeuble. La PMT a repris le projet autorisé à la construction en novembre 2024 lors du lancement du fonds. Les travaux de construction ont commencé en 2025.

Vente par étage initialement prévue

Comme Ramon Scussel, CEO de PMT Management AG, l'a fait savoir en réponse à une question, la cession des bâtiments B et C faisait partie de la stratégie dès le début. Cependant, une vente en propriété par étage était initialement prévue. «Nous avons maintenant pu trouver avec la Suva un investisseur très solvable qui nous fait confiance pour achever le projet dans le fonds». Une fois terminés, les bâtiments A et D resteraient dans le fonds. Comme le projet ne sera vendu clé en main qu'en 2029, le fonds continuera de croître jusqu'à cette date, même malgré la vente. L-Qif de PMT, l'un des premiers produits immobiliers de la nouvelle catégorie de fonds, a fait l'objet d'un article dans l'édition 9/2025 de «Immobilien Business».