{"id":9881,"date":"2017-11-02T09:30:36","date_gmt":"2017-11-02T08:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=9881"},"modified":"2017-11-02T09:30:36","modified_gmt":"2017-11-02T08:30:36","slug":"allreal-erwirbt-generali-geschaeftsliegenschaften","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-11-02\/allreal-erwirbt-generali-geschaeftsliegenschaften\/","title":{"rendered":"Allreal erwirbt Schweizer Generali-Gesch\u00e4ftsliegenschaften"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_9882\" aria-describedby=\"caption-attachment-9882\" style=\"width: 980px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-9882\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/IB-News-20171102-Allreal-kauft-Generali-Gesch\u00e4ftsliegenschaften.png\" alt=\"\" width=\"980\" height=\"643\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9882\" class=\"wp-caption-text\">Die b\u00f6rsenkotierte Allreal Holding AG kauft von der Generali Versicherungsgruppe vier Gesch\u00e4ftsliegenschaften (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>\u00dcber den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Finanzierung der Transaktion erfolgte \u00fcber bereits bestehende Kreditlimiten, wie Allreal in einer Mitteilung an die Medien schreibt. Generali wird die Geb\u00e4ude weiterhin selbst nutzen und hat daf\u00fcr langj\u00e4hrige Mietvertr\u00e4ge mit Allreal abgeschlossen, die ab 1. November 2017 ertragswirksam wurden. Der Soll-Jahresmietertrag bel\u00e4uft sich auf 12,5 Millionen CHF.<\/p>\n<p>Bei den von Generali Schweiz erworbenen Liegenschaften handelt es sich um drei Gesch\u00e4ftsliegenschaften in Adliswil (ZH; Soodmattenstrasse 2, 4 und 10; Baujahr 1989\/1990) mit einer vermietbaren Nutzfl\u00e4che von insgesamt rund 39.000 qm und 603 Parkpl\u00e4tzen sowie um eine Gesch\u00e4ftsliegenschaft in Nyon (VD; Avenue Perdtemps 23; Baujahr 2005\/2006) mit einer vermietbaren Nutzfl\u00e4che von rund 15.000 qm und 171 Parkpl\u00e4tzen.<\/p>\n<p>Aufgrund der von Allreal f\u00fcr die vier voll vermieteten Liegenschaften mit Generali abgeschlossenen \u00abTriple Net\u00bb-Mietvertr\u00e4ge w\u00fcrden s\u00e4mtliche Liegenschaftenaufwendungen \u00fcber die gesamte Laufzeit durch den Mieter getragen. Der Erwerb der vier Gesch\u00e4ftsliegenschaften f\u00fchre zu einem substanziellen Ausbau des Portfolios der Renditeliegenschaften, teilt Allreal mit.<\/p>\n<p>Der Wert des gesamten Allreal-Immobilienportfolios bel\u00e4uft sich nach Unternehmensangaben auf 3,59 Milliarden. Die Allreal Holding AG, b\u00f6rsenkotiert an der SIX Swiss Exchange und mit operativem Sitz in Z\u00fcrich, ist ausschliesslich in der Schweiz t\u00e4tig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Allreal erwirbt im Rahmen einer Sale-and-lease-back-Transaktion vom Versicherungsunternehmen Generali Schweiz vier Gesch\u00e4ftsliegenschaften mit einer Nutzfl\u00e4che von insgesamt rund 54.000 qm.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9882,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Generali","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Allreal erwirbt im Rahmen einer Sale-and-lease-back-Transaktion vom Versicherungsunternehmen Generali Schweiz vier 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