{"id":9758,"date":"2017-10-27T09:45:55","date_gmt":"2017-10-27T07:45:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=9758"},"modified":"2017-10-27T09:45:55","modified_gmt":"2017-10-27T07:45:55","slug":"solvalor-61-mit-einer-performance-von-156-prozent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-10-27\/solvalor-61-mit-einer-performance-von-156-prozent\/","title":{"rendered":"Solvalor 61: Performance von 15,6 Prozent"},"content":{"rendered":"
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Der Immobilienfonds Solvalor 61 hat im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr eine Performance von 15,6 Prozent erzielt (Bild: Melpomene – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Mietertr\u00e4ge verzeichneten einen Zuwachs von rund zwei Prozent und stiegen auf insgesamt 49,3 Millionen CHF an. Der Gesamtaufwand erh\u00f6hte sich gegen\u00fcber dem Vorjahr leicht um 0,4 Prozent auf 27,2 Millionen. Das Gesamtverh\u00e4ltnis der Aufw\u00e4nde gegen\u00fcber den Mietertr\u00e4gen betr\u00e4gt 55,09 Prozent nach 56,01 Prozent im Vorjahr.<\/p>\n

Zum Abschluss des Gesch\u00e4ftsjahres betr\u00e4gt das Nettofondsverm\u00f6gen des Fonds 921,3 Millionen (Vorjahr: 857,9 Mio., +3,7%). Diese Erh\u00f6hung sei haupts\u00e4chlich auf die Investitionen in zwei Projekte in Ostermundigen (BE) und Petit-Lancy (GE) sowie die positive Marktpreisentwicklung bei den Renditeliegenschaften zur\u00fcckzuf\u00fchren, teilt das Fondsmanagement mit. Die Investitionen seien vollumf\u00e4nglich durch Hypothekarengagements finanziert worden, weshalb der Verschuldungsgrad per 30. Juni 2017 auf 3,17 Prozent angestiegen ist (Vorjahr: 1,36%). Der Anlageertrag betr\u00e4gt 4,42 Prozent.<\/p>\n

Beim Abschluss des Gesch\u00e4ftsjahres lag der Inventarwert bei 193,38 CHF\/Anteil bei einer B\u00f6rsenkotierung von 281,50 CHF (per 30.06.2017).<\/p>\n

Die effektive Durchschnittsmiete im Immobilienbestand biete einen im Vergleich zum Markt \u00abinteressanten Handlungsspielraum\u00bb, der es erlaube, ein m\u00f6gliches \u00dcberangebot an Mietwohnungen in der Romandie zu kompensieren, teilt die Fondsgesellschaft weiter mit.<\/p>\n

Der Solvalor 61 wurde im Jahr 1961 gegr\u00fcndet und ist auf die langfristige Planung von Investitionen angelegt. Die Immobilien befinden sich mit Schwerpunkt in den Stadtzentren von Lausanne und Genf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienanlagefonds Solvalor 61 meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2016\/2017 eine Netto-Performance von 15,6 Prozent; das Gesamtergebnis lag bei 36,9 Millionen CHF.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6717,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Solvalor","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienanlagefonds Solvalor 61 meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2016\/2017 eine Netto-Performance von 15,60 Prozent; das Gesamtergebnis lag bei 36,9 Mio.","_yoast_wpseo_linkdex":81,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1266,1344,1807,1863],"class_list":["post-9758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilienfonds","tag-unternehmen","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nSolvalor 61: Performance von 15,6 Prozent - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Immobilienanlagefonds Solvalor 61 meldet f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2016\/2017 eine Netto-Performance von 15,60 Prozent; 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