{"id":9756,"date":"2017-10-27T09:29:12","date_gmt":"2017-10-27T07:29:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=9756"},"modified":"2017-10-27T09:29:12","modified_gmt":"2017-10-27T07:29:12","slug":"swiss-prime-site-forciert-projektentwicklungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-10-27\/swiss-prime-site-forciert-projektentwicklungen\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site forciert Projektentwicklungen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_9036\" aria-describedby=\"caption-attachment-9036\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-9036\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Depositphotos_39215229_m-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"440\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Depositphotos_39215229_m-2015.jpg 1000w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Depositphotos_39215229_m-2015-300x194.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Depositphotos_39215229_m-2015-768x497.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Depositphotos_39215229_m-2015-16x10.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Depositphotos_39215229_m-2015-270x175.jpg 270w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Depositphotos_39215229_m-2015-541x350.jpg 541w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Depositphotos_39215229_m-2015-920x595.jpg 920w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9036\" class=\"wp-caption-text\">Swiss Prime Site setzt verst\u00e4rkt auf eigene Projektentwicklungen (Foto: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Wie die Immobiliengesellschaft anl\u00e4sslich ihres Capital Markets Day mitteilt, fokussiere sie das Entwicklungsgesch\u00e4ft nicht nur auf Neubauten, sondern auch auf Modernisierungen. Man wolle die aktuellen Megatrends bestm\u00f6glich vorwegnehmen. Als Resultat dieser Strategie soll die aktuelle Nettorendite im Portfolio verbessert und gleichzeitig der Leerstand gesenkt werden. \u00abDurch unseren Fokus auf Projektentwicklungen auf der Basis einer gesunden Projektpipeline von \u00fcber zwei Milliarden CHF gewinnen wir weiter an Fahrt, um aus eigener Kraft zu wachsen und die Profitabilit\u00e4t unseres Portfolios k\u00fcnftig \u00fcberdurchschnittlich zu steigern\u00bb, sagt Ren\u00e9 Zahnd, CEO der Swiss Prime Site.<\/p>\n<p>Die Pipeline von Swiss Prime Site umfasst derzeit rund 20 Projekte, die sich in den Phasen \u00abBau\u00bb, \u00abEntwicklung\u00bb und \u00abVerkauf\u00bb befinden. Die Projekte \u00abim Bau\u00bb weisen ein Investitionsvolumen von rund 600 Millionen auf. Dabei werden zwischen 2017 und 2021 \u00fcber 100.000 qm Nutzfl\u00e4chen neu erstellt. SPS erwartet ein zus\u00e4tzliches Mietvolumen von 37 Millionen und eine Nettorendite von 5,4 Prozent (on cost).<\/p>\n<p>Im Bereich der Projekte \u00abin Entwicklung\u00bb sind zwischen 2018 und 2023 Investitionen in der Gr\u00f6ssenordnung von 900 Millionen geplant. Aus den daraus veranschlagten Mietfl\u00e4chen von insgesamt ca. 130.000 qm erwartet Swiss Prime Site weitere Mieteinnahmen in H\u00f6he von rund 50 Millionen. Die gesch\u00e4tzte Nettorendite der Entwicklungsprojekte betr\u00e4gt im Schnitt 4,6 Prozent (on cost).<\/p>\n<p>Bei zwei Projekten befindet sich Swiss Prime Site derzeit im Verkaufsprozess. Als daraus resultierenden Mittelzugang erwartet das Unternehmen rund 300 Millionen bei einem Vorsteuergewinn in der Gr\u00f6ssenordnung von insgesamt 100 Millionen (Zeitraum: 2017-2021). Weiteres Potenzial besteht aus Sicht der Immobilien-AG in ihren insgesamt rund 129.000 qm Bauland- und Nutzungsreserven.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Swiss Prime Site setzt vermehrt auf eigene Projektentwicklungen, um vom Transaktionsmarkt unabh\u00e4ngiger und trotz Tiefzinsumfeld und hohen Marktpreisen zu wachsen und profitabler zu werden.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9036,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swiss Prime Site","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Swiss Prime Site setzt vermehrt auf eigene Projektentwicklungen, um trotz Tiefzinsumfeld und hohen Marktpreisen zu wachsen und profitabler zu 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