{"id":959,"date":"2015-10-06T12:27:17","date_gmt":"2015-10-06T10:27:17","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=959"},"modified":"2015-10-06T12:27:17","modified_gmt":"2015-10-06T10:27:17","slug":"bueros-zu-wohnungen-studie-zur-umnutzung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/buero\/2015-10-06\/bueros-zu-wohnungen-studie-zur-umnutzung\/","title":{"rendered":"B\u00fcros zu Wohnungen: Studie zur Umnutzung"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_4897\" aria-describedby=\"caption-attachment-4897\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4897 size-medium\" src=\"https:\/\/immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/B\u00fcros-zu-Wohnungen-Studie-zur-Umnutzung-immobilien-business.jpg\" width=\"680\" height=\"453\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4897\" class=\"wp-caption-text\">Foto: Implenia<\/figcaption><\/figure>\n<p>Umnutzungen als Option f\u00fcr Anleger r\u00fccken mit Blick auf die unterschiedlichen Punkte, an denen sich die Segmente Wohnen und B\u00fcro im Immobilienzyklus derzeit befinden, wieder verst\u00e4rkt in den Fokus, heisst es in der Studie. Untersucht wurde auch, an welchen Standorten Marktpotenzial f\u00fcr Umnutzungen von B\u00fcrofl\u00e4chen in der Schweiz vorhanden ist. So erweisen sich insbesondere nachfrageschwache, sanierungsbed\u00fcrftige B\u00fcroliegenschaften in urbanen Zentren mit knappem Wohnraumangebot als attraktiv. In Z\u00fcrich beispielsweise \u00fcbertreffen die Mieten f\u00fcr neue Wohnungen in Aussen- und \u201eZwischenquartieren\u201c wie Altstetten, Wipkingen oder Schwamendingen jene f\u00fcr B\u00fcros um mehr als 90 CHF\/qm und Jahr. Dasselbe gelte etwa f\u00fcr das Genfer Stadtgebiet im Osten.<\/p>\n<p>Das Potenzial \u201ein der zweiten Reihe\u201c und in Aussenquartieren wird nach Ansicht der Studienautoren vielfach untersch\u00e4tzt. Die hohen Ertragspotenziale w\u00fcrden an diesen Standorten die Transformation von alten B\u00fcros in attraktive Wohnungen erm\u00f6glichen. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umnutzungen von B\u00fcroliegenschaften am richtigen Ort rentieren sich aus Anlegersicht und k\u00f6nnen zur Linderung der Wohnungsnot beitragen. 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