{"id":9447,"date":"2017-10-05T09:29:06","date_gmt":"2017-10-05T07:29:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=9447"},"modified":"2017-10-05T09:29:06","modified_gmt":"2017-10-05T07:29:06","slug":"zueblin-refinanzierung-abgeschlossen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-10-05\/zueblin-refinanzierung-abgeschlossen\/","title":{"rendered":"Z\u00fcblin: Refinanzierung abgeschlossen"},"content":{"rendered":"
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Z\u00fcblin hat die Refinanzierung abgeschlossen und erwartet f\u00fcr das erste Halbjahr ein Betriebsergebnis von bis zu 3,8 Millionen CHF. (Bild: Melpomene – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Z\u00fcblin Immobilien Holding AG hat erste Daten zum Verlauf des ersten Semesters des Gesch\u00e4ftsjahres 2017\/18 (per Ende September) bekannt gegeben. Demnach erwartet die Holding ein Nettobetriebsergebnis von 3,5 bis 3,8 Millionen CHF und ein Nettogesamtergebnis von 5,0 bis 5,5 Millionen. Der Wert der Schweizer Anlageliegenschaften liegt den Angaben zufolge per Ende September bei 204 bis 208 Millionen. Den Net Asset Value (NAV) beziffert das Unternehmen mit 127,2 bis 127,7 Millionen.<\/p>\n

Aus dem Verkauf des deutschen Immobilienportfolios hat Z\u00fcblin einen Fremdw\u00e4hrungsgewinn von 3,4 Millionen verbucht. Grund sei die St\u00e4rkung des Euro zwischen dem Bilanzstichtag 31. M\u00e4rz 2017 und dem Transaktionsdatum 21. August 2017, teilt die Immobiliengesellschaft mit. Z\u00fcblin hatte damals die zw\u00f6lf deutschen Liegenschaften CHF an die britische CLS Holding verkauft und dabei 56 Millionen Euro eingenommen.<\/a><\/p>\n

Z\u00fcblin teilt weiter mit, dass die Refinanzierung des verbliebenen Schweizer Immobilienportfolios abgeschlossen worden sei. Die Gesellschaft hat eine f\u00fcnfj\u00e4hrige, revolvierende Rahmenfinanzierung \u00fcber 118 Millionen bei einer Schw eizer Kantonalbank vereinbart. Der Kreditvertrag ersetze die bisherige Konsorti-alfinanzierung in gleicher H\u00f6he,\u00a0 gab Z\u00fcblin bekannt. Im Zusammenhang mit dieser Refinanzierung sei ein Swap-Vertrag aus dem Jahr 2010 zum aktuellen Marktpreis gek\u00fcndigt worden, was zu einem Mittelabfluss von 19,2 Millionen gef\u00fchrt habe.<\/p>\n

Wegen des negativen Zinsumfelds in der Schweiz habe man Mittel aus dem Verkauf des deutschen Portfolios eingesetzt und aus der neuen Kreditlinie nur einen Teilbetrag von 66 Millionen gezogen, was zu einem Beleihungswert-Verh\u00e4ltnis (LTV) von 33 Prozent f\u00fchrte, so das Unternehmen weiter. Mit der neuen Kreditfazilit\u00e4t habe man nun die Flexibilit\u00e4t, zus\u00e4tzlich Mittel zum Weiterausbau des Schweizer Immobilienportfolios bis zu einem LTV von 60 Prozent zu ziehen. Der aktuelle Effektivzins betrage 1,0 Prozent.<\/p>\n

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Ausf\u00fchrliche Informationen zum Halbjahresbericht 2017\/18 wird die Gesellschaft im November ver\u00f6ffentlichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Z\u00fcblin Immobilien Holding hat die Refinanzierung ihres Schweizer Immobilienportfolios abgeschlossen. F\u00fcr das erste Halbjahr des Gesch\u00e4ftsjahres rechnet die Gesellschaft mit einen Nettobetriebsergebnis zwischen 3,5 und 3,8 Millionen CHF.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6717,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Z\u00fcblin","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Z\u00fcblin hat die Refinanzierung des Immobilienportfolios abgeschlossen. F\u00fcr das 1. 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