{"id":9393,"date":"2017-10-03T08:33:59","date_gmt":"2017-10-03T06:33:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=9393"},"modified":"2017-10-03T08:33:59","modified_gmt":"2017-10-03T06:33:59","slug":"immofonds-nettovermoegen-uebersteigt-milliardengrenze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-10-03\/immofonds-nettovermoegen-uebersteigt-milliardengrenze\/","title":{"rendered":"Immofonds: Nettoverm\u00f6gen \u00fcbersteigt Milliardengrenze"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_9394\" aria-describedby=\"caption-attachment-9394\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-9394\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/IB-News-20171003-Immofonds-Gesch\u00e4ftszahlen-2016-2017.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"483\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-9394\" class=\"wp-caption-text\">Das Immofonds-Nettoverm\u00f6gen bel\u00e4uft sich nunmehr auf \u00fcber 1 Milliarde CHF (Bild: trueffelpix \u2013 depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Marktwert der Liegenschaften des Immofonds erh\u00f6hte sich im Gesch\u00e4ftsjahr 2016\/17 um 78,9 auf 1.409,7 Millionen (+5,6%). W\u00e4hrend des Gesch\u00e4ftsjahres gingen die neu erstellten Wohnliegenschaften in Chur und in Z\u00fcrich in den Portfoliobestand \u00fcber, womit sich die Anzahl Wohnungen von 3.552 auf 3.607 erh\u00f6hte. Insgesamt hatte der Fonds, der auf das Wohnsegment im mittleren Preisbereich ausgerichtet ist, per 30. Juni 2017 einen Bestand von 123 Liegenschaften in 59 Schweizer Ortschaften.<\/p>\n<p><strong>Neubauprojekte in Ermatingen und Aarburg<\/strong><\/p>\n<p>Der Immofonds hat im zur\u00fcckliegenden Gesch\u00e4ftsjahr ein Grundst\u00fcck in Ermatingen (TG) erworben und darauf vier Mehrfamilienh\u00e4user mit insgesamt 40 Wohnungen realisiert, die im zweiten Halbjahr 2017 erstmals vermietet werden. Unterdessen kommen die Arbeiten am Neubauprojekt in Aarburg (AG) planm\u00e4ssig voran. Insgesamt investierte der Fonds im Gesch\u00e4ftsjahr 41,4 Millionen in Neubauten.<\/p>\n<p>Da die Mietertrags-Ausfallquote von 4,8 auf 5,1 Prozent leicht anstieg, erreichten die Mietzinseinnahmen mit 68,5 Millionen nicht mehr ganz das Niveau des Vorjahres. Die Aufwendungen kletterten insgesamt um 15,7 Prozent auf 28,4 Millionen. Diese Zunahme war haupts\u00e4chlich auf den 3,5 Millionen h\u00f6heren Steueraufwand als im Vorjahr zur\u00fcckzuf\u00fchren. Der Nettoertrag aus Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit ging von 44,1 auf 41,2 Millionen zur\u00fcck.<\/p>\n<p>Die Zunahme des Gesamterfolgs auf 62,3 Millionen (+4%) f\u00fchrt Immofonds haupts\u00e4chlich auf die nicht realisierten Kapitalgewinne (21,2 Mio.) zur\u00fcck. F\u00fcr die Gewinnverteilung stehen 44,9 Millionen zur Verf\u00fcgung. Hiervon werden am 13. Oktober 43,5 Millionen ausgesch\u00fcttet. Dies entspricht einer unver\u00e4nderten Aussch\u00fcttung von 13,50 CHF pro Anteil. Im Verh\u00e4ltnis zum B\u00f6rsenschlusskurs vom 30. Juni 2017 ergibt sich damit eine Aussch\u00fcttungsrendite von 3,0 Prozent. Die Anlagerendite im Gesch\u00e4ftsjahr 2016\/2017 betrug bezogen auf den Nettoinventarwert 6,4 Prozent.<\/p>\n<p><strong>Wechsel an der VR-Spitze geplant<\/strong><\/p>\n<p>An der Spitze des Verwaltungsrates der AG f\u00fcr Fondsverwaltung kommt es zu einem Wechsel. Der Verwaltungsrat schl\u00e4gt der Generalversammlung vom 30. November 2017 die Wahl von Andreas Janett zum neuen Pr\u00e4sidenten als Nachfolger von Amtsinhaber Othmar St\u00f6ckli vor. Janett war an der Generalversammlung 2016 erstmals in den Verwaltungsrat des Immofonds gew\u00e4hlt worden. Er ist seit 2015 Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung der Zuger Kantonalbank und wird dort per 1. 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