{"id":9357,"date":"2017-09-28T07:58:44","date_gmt":"2017-09-28T05:58:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=9357"},"modified":"2017-09-28T07:58:44","modified_gmt":"2017-09-28T05:58:44","slug":"ohma-verkauf-von-eigentumswohnungen-dauert-laenger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2017-09-28\/ohma-verkauf-von-eigentumswohnungen-dauert-laenger\/","title":{"rendered":"Verkauf von Eigentumswohnungen dauert l\u00e4nger"},"content":{"rendered":"
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Sowohl Insertionszeiten als auch die Inseratezahlen f\u00fcr Eigentumswohnungen sind schweizweit im letzten Jahr gestiegen (Grafik: Homegate)<\/figcaption><\/figure>\n

\u00abVertiefte Analysen einzelner Regionen und St\u00e4dte zeigen jedoch starke regionale Unterschiede des Angebotes, der Nachfrage und des Preisniveaus\u00bb, sagte Prof. Dr. Peter Ilg, Leiter des Swiss Real Estate Institutes am 27. September bei der Pr\u00e4sentation der OHMA-Zahlen vor Medienvertretern. In der ganzen Schweiz sind in der Berichtsperiode vom 1. Juli 2016 bis zum 30. Juni 2017 rund 67’600 Eigentumswohnungen auf Internetplattformen angeboten worden. Damit ist das Angebot gegen\u00fcber dem Vorjahr um rund drei Prozent gestiegen.<\/p>\n

Die durchschnittliche Insertionsdauer einer Eigentumswohnung stieg hingegen um elf Tage auf 103 Tage an. Diese \u00fcberproportionale Zunahme der Insertionszeit mit einem Plus von zw\u00f6lf Prozent deute auf eine abnehmende Nachfrage nach Eigentumswohnungen hin, so Ilg. Die Analyse der einzelnen Regionen und St\u00e4dte zeige, dass sich die \u00abM\u00e4rkte in der Deutschschweiz zum Teil massiv entspannt\u00bb h\u00e4tten, w\u00e4hrend im Tessin und in der Region Genf die Nachfrage nach Eigentumswohnungen wieder anziehe. In der Region Z\u00fcrich konnte gem\u00e4ss OHMA im Schnitt nach 74 Tagen ein K\u00e4ufer f\u00fcr eine Eigentumswohnung gefunden werden. In der Ostschweiz brauchte es f\u00fcr den Verkauf durchschnittlich 119 Tage.<\/p>\n

Genfer Eigentumswohnungen am teuersten<\/strong><\/p>\n

Die g\u00fcnstigsten Eigentumswohnungen konnten in St. Gallen und in Bern erworben werden: im Schnitt f\u00fcr 6.100 bzw. 6.500 CHF\/qm. Am meisten musste laut OHMA in den St\u00e4dten Genf und Z\u00fcrich ausgeben werden: 13.500 bzw. 12.100 CHF\/qm. Eine Durchschnittswohnung mit 4,5 Zimmern und 120 qm Wohnfl\u00e4che kostete somit 780.000 (Bern), 807.000 (St. Gallen), 1,365 Millionen (Z\u00fcrich) und 1,49 Millionen (Genf).<\/p>\n

Beachtenswert sei dar\u00fcber hinaus, so Ilg, dass kleine, g\u00fcnstige Eigentumswohnungen in der Berichtsperiode am schnellsten verkauft worden seien. In fast allen untersuchten St\u00e4dten wiesen Objekte mit einem bis zweieinhalb Zimmer, welche f\u00fcr weniger als 500.000 angeboten werden, die k\u00fcrzeste Insertionsdauer auf. Gr\u00f6ssere, teurere Wohnungen m\u00fcssten meist deutlich l\u00e4nger inseriert werden.<\/p>\n