{"id":9119,"date":"2017-09-13T09:10:38","date_gmt":"2017-09-13T07:10:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=9119"},"modified":"2017-09-13T09:10:38","modified_gmt":"2017-09-13T07:10:38","slug":"fundamenta-ertrag-und-gewinn-steigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-09-13\/fundamenta-ertrag-und-gewinn-steigen\/","title":{"rendered":"Fundamenta: Ertrag und Gewinn steigen"},"content":{"rendered":"
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Fundamenta steigert Gewinn und Liegenschaftsertrag (Bild: Melpomene – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Liegenschaftsertrag aus Vermietung von 10,41 Millionen (Vorjahr; 9,28 Mio.) stammt zu 92 Prozent aus Wohnnutzung. Der Fokus der Investitionen liege weiterhin auf dem mittleren Mietzinssegment, teilt Fundamenta mit. Die per 30. Juni 2017 im Portfolio der Gesellschaft gehaltenen Mietwohnungen weisen zu 96 Prozent einen Nettomietzins von weniger als 2.000 CHF\/Monat aus.<\/p>\n

Die Leerstandquote des Immobilienportfolios, inklusive tempor\u00e4rer Leerst\u00e4nde aufgrund von Sanierungen und Umbauten, sank von 7,3 Prozent im Vorjahreszeitraum auf 5,4 Prozent. Die marktbedingte Leerstandquote, d.h. ohne Leerst\u00e4nde aufgrund der laufenden Repositionierungen, betr\u00e4gt per Stichtag 4,2 Prozent (Vorjahr: 5,9%). Die Leerst\u00e4nde bei Bestandsobjekten innerhalb des Erstvermietungszyklus haben sich nach Unternehmensangaben von 3,9 Prozent in der Vorjahresperiode auf nun 0,9 Prozent reduziert.<\/p>\n

Die Review und Bewertung ausgew\u00e4hlter Bestandsliegenschaften sowie die Erstbewertung des fertiggestellten Neubauprojekts in Winterthur durch JLL f\u00fchrten zu einem Bewertungserfolg vor latenten Steuern von 2,26 Millionen (Vorjahr: 2,47 Mio.). Der Reingewinn stieg von 5,24 Millionen im Vorjahr auf 5,61 Millionen. Der operative Reingewinn (ohne Neubewertungseffekt) erh\u00f6hte sich von 3,27 auf 3,81 Millionen.<\/p>\n

Portfolio w\u00e4chst<\/h2>\n

Im Berichtszeitraum hat Fundamenta Real Estate drei Bestandsliegenschaften und Entwicklungsprojekt an zentralen Lagen erworben. Zudem werden einzelne Liegenschaften im Bestand entwickelt. Derzeit wird die Liegenschaft an der Zentralstrasse in Z\u00fcrich repositioniert, weitere entsprechende Projekte sind in der Vorbereitungs- respektive Planungsphase.<\/p>\n

Das Neubauprojekt in Winterthur wurde fr\u00fcher als geplant fertiggestellt und konnte per 1. Juni 2017 mit einem \u00abhohen Vermarktungsstand\u00bb ins Portfolio \u00fcbernommen werden, so Fundamenta weiter. Zus\u00e4tzlich laufe die Planung von Entwicklungsvorhaben in der Stadt Z\u00fcrich sowie in Schlieren. Das Immobilienportfolio (unter Ber\u00fccksichtigung der Entwicklungs-\/Neubauprojekte Hinwil, Z\u00fcrich und Schlieren) umfasst insgesamt 49 Liegenschaften mit 1.399 Wohneinheiten und einem erwarteten j\u00e4hrlichen Netto-Soll-Mietertrag von rund 26,10 Millionen.<\/p>\n

Zweites Halbjahr: Projekt in Z\u00fcrich vor Fertigstellung, Kapitalerh\u00f6hung geplant<\/h2>\n

Die Repositionierung und Wiedervermietung f\u00fcr das Objekt an der Zentralstrasse in Z\u00fcrich soll plangem\u00e4ss gegen Ende des laufenden Gesch\u00e4ftsjahrs abgeschlossen werden.\u00a0Das Neubauprojekt in Hinwil wurde im Juli 2017 fertiggestellt und am 1. August 2017 nahezu vollvermietet und fr\u00fcher als geplant zu einem Marktwert von 22,11 Millionen ins Bestandsportfolio \u00fcberf\u00fchrt.<\/p>\n

Der Verwaltungsrat der Fundamenta Real Estate hat – \u00abaufgrund der positiven vergangenen Entwicklung und der aktuell anhaltenden Nachfrage nach Anlagem\u00f6glichkeiten f\u00fcr Schweizer Wohnimmobilien\u00bb – entschieden, eine Kapitalerh\u00f6hung durchzuf\u00fchren. Details sollen zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt kommuniziert werden. Die Z\u00fcrcher Kantonalbank wurde jedoch bereits als Lead Manager nominiert und die Fundamenta Group (Schweiz) AG wird die Transaktion als alleiniger Selling Agent begleiten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Fundamenta Real Estate AG hat im ersten Halbjahr 2017 ihren Reingewinn um sieben Prozent auf 5,61 Millionen CHF gesteigert. Der Liegenschaftsertrag erh\u00f6hte sich um zw\u00f6lf Prozent auf 10,41 Millionen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6717,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Fundamenta","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Fundamenta Real Estate AG hat im ersten Halbjahr 2017 ihren Reingewinn um sieben Prozent auf 5,61 Millionen CHF gesteigert.","_yoast_wpseo_linkdex":79,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1266,1329,1807],"class_list":["post-9119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilien-ag","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\nFundamenta: Ertrag und Gewinn steigen - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Fundamenta Real Estate AG hat im ersten Halbjahr 2017 ihren Reingewinn um sieben Prozent auf 5,61 Millionen CHF gesteigert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-09-13\/fundamenta-ertrag-und-gewinn-steigen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Fundamenta: Ertrag und Gewinn steigen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Fundamenta Real Estate AG hat im ersten Halbjahr 2017 ihren Reingewinn um sieben Prozent auf 5,61 Millionen CHF gesteigert.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-09-13\/fundamenta-ertrag-und-gewinn-steigen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"IMMOBILIEN Business\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/immobilienbusiness\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-09-13T07:10:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Depositphotos_23097630_m-2015.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"628\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"anja.hall\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"Fundamenta: Ertrag und Gewinn steigen\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"Die Fundamenta Real Estate AG hat im ersten Halbjahr 2017 ihren Reingewinn um sieben Prozent auf 5,61 Millionen CHF gesteigert.\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Depositphotos_23097630_m-2015.jpg\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/en\\\/unternehmen\\\/2017-09-13\\\/fundamenta-ertrag-und-gewinn-steigen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/en\\\/unternehmen\\\/2017-09-13\\\/fundamenta-ertrag-und-gewinn-steigen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"anja.hall\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3fc036297b10b9f42d6db5ee932af8c8\"},\"headline\":\"Fundamenta: Ertrag und Gewinn steigen\",\"datePublished\":\"2017-09-13T07:10:38+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/en\\\/unternehmen\\\/2017-09-13\\\/fundamenta-ertrag-und-gewinn-steigen\\\/\"},\"wordCount\":416,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/en\\\/unternehmen\\\/2017-09-13\\\/fundamenta-ertrag-und-gewinn-steigen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/03\\\/Depositphotos_23097630_m-2015.jpg\",\"keywords\":[\"Gesch\u00e4ftszahlen\",\"Immobilien-AG\",\"Unternehmen\"],\"articleSection\":[\"UNTERNEHMEN\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/en\\\/unternehmen\\\/2017-09-13\\\/fundamenta-ertrag-und-gewinn-steigen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/en\\\/unternehmen\\\/2017-09-13\\\/fundamenta-ertrag-und-gewinn-steigen\\\/\",\"name\":\"Fundamenta: Ertrag und Gewinn steigen - 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