{"id":897,"date":"2015-09-29T09:03:06","date_gmt":"2015-09-29T07:03:06","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.immobilienbusiness.ch\/?p=897"},"modified":"2015-09-29T09:03:06","modified_gmt":"2015-09-29T07:03:06","slug":"immofonds-im-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2015-09-29\/immofonds-im-plus\/","title":{"rendered":"IMMOFONDS im Plus"},"content":{"rendered":"
Dominik Weber (Foto: IMMOFONDS)<\/figcaption><\/figure>\n

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Gr\u00fcnde f\u00fcr den Anstieg sind nach Angaben des Unternehmens die Teilaufl\u00f6sung des Renovationsfonds und nicht realisierte Kapitalgewinne in H\u00f6he von 1,1 Millionen CHF.<\/p>\n

Der Verkehrswert der Liegenschaften erh\u00f6hte sich per 30. Juni 2015 um vier Prozent auf 1,34 Milliarden CHF. Unter anderem weil eine gr\u00f6ssere Liegenschaft in Chur in der Vorperiode verkauft worden war, sanken die Mietzinseinnahmen im Gesch\u00e4ftsjahr um 1,5 Millionen CHF auf 68,3 Millionen.<\/p>\n

\u00abDie Preise von Mehrfamilienh\u00e4usern sind seit mehr als 15 Jahren st\u00e4ndig gestiegen und die Renditen der am Markt angebotenen Objekte sind entsprechend gesunken. Der IMMOFONDS hat deshalb im Gesch\u00e4ftsjahr sowohl auf eine Kapitalerh\u00f6hung als auch auf Zuk\u00e4ufe verzichtet, um die Rendite nachhaltig zu sichern\u00bb, sagt Dominik Weber, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des IMMOFONDS. Stattdessen wurden 38,9 Millionen CHF in laufende Bauprojekte investiert. Die \u00dcberbauung in Islikon (TG) wurde im Fr\u00fchjahr 2015 planm\u00e4ssig fertiggestellt. In Muri (AG) startete der Bau von 50 Wohnungen, und in Adlikon (ZH) erfolgte der Spatenstich zum Bau von weiteren 66 Wohnungen.<\/p>\n

Wie IMMOFONDS weiter mitteilt, gelangen Fondsliegenschaften vermehrt an das Ende ihrer wirtschaftlichen Lebensdauer und es m\u00fcssen Ersatzneubauten ins Auge gefasst werden. Im Gesch\u00e4ftsjahr hat der Fonds rund 6,5 Millionen CHF f\u00fcr Renovationen aufgewendet.<\/p>\n

Bei einem Nettofondsverm\u00f6gen von 978,5 Millionen CHF (Vorjahr: 880,8 Mio.) ging der Inventarwert pro Anteil leicht von 304,70 auf 304,00 CHF zur\u00fcck. Berechnet auf den Nettoinventarwert per Ende Juni 2015 errechnet sich eine Barrendite von 3,1 Prozent. Anleger erzielten im Gesch\u00e4ftsjahr mit Anteilen des IMMOFONDS bei Wiederanlage der Aussch\u00fcttung eine Performance von 16,8 Prozent. Die Aussch\u00fcttung betr\u00e4gt wie im Vorjahr 13,50 CHF pro Anteil.<\/p>\n

Der IMMOFONDS wurde 1955 gegr\u00fcndet und investiert ausschliesslich in schweizerische Immobilienwerte, prim\u00e4r in Wohnliegenschaften in st\u00e4dtischen Zentren und Agglomerationen. Der Fonds h\u00e4lt derzeit 3.518 Wohneinheiten in 122 Liegenschaften im Bestand. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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