{"id":8961,"date":"2017-09-05T09:25:05","date_gmt":"2017-09-05T07:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8961"},"modified":"2017-09-05T09:25:05","modified_gmt":"2017-09-05T07:25:05","slug":"plazza-ag-leerstand-sinkt-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-09-05\/plazza-ag-leerstand-sinkt-weiter\/","title":{"rendered":"Plazza AG: Leerstand weiter gesenkt"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_8962\" aria-describedby=\"caption-attachment-8962\" style=\"width: 1920px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-8962\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/IB-News-05092017-Plazza-AG-Gesch\u00e4ftszahlen-c-Pixabay-2446670_1920.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"1280\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-8962\" class=\"wp-caption-text\">Der Portfoliowert der Immobilien-AG stieg in der Berichtsperiode auf 557,7 Millionen CHF (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2017 erwartet die Plazza AG weiterhin ein Betriebsergebnis, das leicht \u00fcber dem Vorjahreswert liegt. Der Liegenschaftenertrag erh\u00f6hte sich gem\u00e4ss der Unternehmung im ersten Semester 2017 erwartungsgem\u00e4ss auf 7,7 (Vorjahr: 7,2) Millionen CHF. Ausschlaggebend daf\u00fcr war, dass leerstehende Fl\u00e4chen in zwei Gesch\u00e4ftsliegenschaften in der Stadt Z\u00fcrich vermietet werden konnten. Diese neuen Mietvertr\u00e4ge wurden teilweise bereits in der Berichtsperiode erfolgswirksam. \u00dcber 60 Prozent der Liegenschaftenertr\u00e4ge von Plazza stammen aus dem Bereich Wohnen. Die Leerstandsquote \u00fcber alle Bestandesliegenschaften sank weiter auf nun 12,2 (16,9) Prozent.<\/p>\n<p><strong>Wohnungsmarkt: \u00abVerschiebung hin zum Mietermarkt\u00bb<\/strong><\/p>\n<p>Der Betriebsaufwand bewegte sich im Rahmen der Vorjahresperiode. Dadurch stieg das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung auf 5,2 (4,7) Millionen. Der Gewinn lag aufgrund des tieferen Erfolgs aus Neubewertung &#8211; 4,9 Millionen nach 5,4 Millionen im Vorjahr &#8211; mit 7,8 (7,9) Millionen leicht unter dem Vergleichswert des Vorjahres. Plazza investierte im ersten Halbjahr 16,8 (10,4) Millionen in Entwicklungsprojekte und Bestandesliegenschaften. Der Portfoliowert stieg in der Berichtsperiode auf 557,7 (536) Millionen.<\/p>\n<p>\u00abIm Wohnungsmarkt zeichnete sich im ersten Halbjahr 2017 eine Verschiebung hin zu einem Mietermarkt ab. In vielen Regionen der Schweiz ist das Angebot gewachsen und kann nicht mehr unmittelbar vom Markt absorbiert werden\u00bb, schreibt die Plazza AG in ihrer Mitteilung zu den Halbjahreszahlen. Die Unternehmung sp\u00fcre jedoch die Folgen dieser Entwicklung kaum, da ihre Wohnliegenschaften im mittleren Preissegment und an zentralen Standorten unver\u00e4ndert stark gesucht seien. Davon zeuge die tiefe Leerstandsquote in diesem Segment von 2,6 Prozent.<\/p>\n<p><strong>Markt f\u00fcr Gesch\u00e4ftsliegenschaften: \u00abHerausfordernd\u00bb<\/strong><\/p>\n<p>Der Markt f\u00fcr Gesch\u00e4ftsliegenschaften, in denen Plazza rund 14 Prozent der Liegenschaftenertr\u00e4ge erwirtschaftet, bleibe hingegen \u00abherausfordernd\u00bb. In diesem Umfeld habe Plazza aber \u00absignifikante Fortschritte erzielen\u00bb k\u00f6nnen. So sank die Leerstandsquote in diesem Segment per 30. Juni auf 30 Prozent nach zuvor 45 Prozent. F\u00fcr das zweite Halbjahr erwartet Plazza eine weitere Reduktion der Leerstandsfl\u00e4chen, \u00abobwohl nicht mit einer nachhaltigen Verbesserung der allgemeinen Marktsituation zu rechnen ist\u00bb.<\/p>\n<p>Aktuell realisiert Plazza drei grosse Entwicklungsprojekte in Wallisellen, Crissier und Regensdorf, die sich gem\u00e4ss Unternehmen allesamt planm\u00e4ssig entwickelten. Die Fertigstellung des Projekts \u00abIm Glattgarten\u00bb in Wallisellen steht im 2018 an. Anfang Juni 2017 wurde der Referenzzinssatz erwartungsgem\u00e4ss auf ein rekordtiefes Niveau von 1,5 Prozent gesenkt. Dies werde die Mietertr\u00e4ge von Plazza im Segment Wohnen vor allem ab 2018 leicht reduzieren. Die attraktiven Wohnliegenschaften blieben jedoch \u00abein verl\u00e4sslicher Ertragspfeiler\u00bb, heisst es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die b\u00f6rsenkotierte Plazza AG hat im ersten Halbjahr 2017 aufgrund h\u00f6herer Mietertr\u00e4ge das Betriebsergebnis um neun Prozent gesteigert. 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