{"id":8958,"date":"2017-09-05T09:17:27","date_gmt":"2017-09-05T07:17:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8958"},"modified":"2017-09-05T09:17:27","modified_gmt":"2017-09-05T07:17:27","slug":"zug-estates-portfolio-marktwert-gesteigert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-09-05\/zug-estates-portfolio-marktwert-gesteigert\/","title":{"rendered":"Zug Estates: Portfolio-Marktwert steigt auf 1,34 Milliarden"},"content":{"rendered":"
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Die Fertigstellung der Geb\u00e4ude S16, S18 und S20 im Suurstoffi-Areal in Risch Rotkreuz erfolgt im vierten Quartal (Visualisierung: Zug Estates)<\/figcaption><\/figure>\n

Zug Estates erzielte in den ersten sechs Monaten ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung von 19,6 Millionen. Gegen\u00fcber der Vorjahresperiode entspricht dies einer Zunahme von 0,9 Prozent. Das Konzernergebnis ohne Neubewertung erh\u00f6hte sich im ersten Semester um 7,9 Prozent auf 13,0 Millionen. Der Betriebsaufwand der Gruppe lag im ersten Halbjahr infolge Vorinvestitionen in das zuk\u00fcnftige Portfoliowachstum mit 11,6 Millionen 7,5 Prozent \u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n

Leerstandsquote sinkt auf 1,4 Prozent<\/strong><\/p>\n

Die Gruppe hat im ersten Halbjahr 2017 gesamthaft 49,7 Millionen in die Weiterentwicklung ihrer Areale investiert. Zus\u00e4tzlich erh\u00f6hte sich der Bilanzwert der Renditeliegenschaften aufgrund der Neubewertung netto um 7,2 (Vorjahr: 14,4) Millionen. \u00ab\u00dcberdurchschnittliche Lage- und Objektqualit\u00e4ten sowie die kontinuierliche Weiterentwicklung und Positionierung des Areals Suurstoffi\u00bb h\u00e4tten zum Neubewertungserfolg beigetragen, schreibt die Immobilien-AG in einer Medienmitteilung. Im Rahmen der Portfoliobereinigung habe Zug Estates zwei Objekte in Baar ver\u00e4ussert und damit einen Gewinn von 1,0 Millionen erzielt.<\/p>\n

Zur Finanzierung des weiteren Portfolioausbaus wurde im Januar 2017 eine 0,7-Prozent-Anleihe mit einer Laufzeit bis 2022 und einem Volumen von 100 Millionen emittiert.<\/a> Aufgrund des tieferen Neubewertungsgewinns lagen der EBIT mit 26,1 Millionen und das Konzernergebnis mit 20,0 Millionen unter den entsprechenden Vorjahreswerten. Im ersten Halbjahr 2017 konnte jedoch der Marktwert des Portfolios um vier Prozent gesteigert werden und betrug per Stichtag nunmehr 1,34 Milliarden. Zudem hat sich die Leerstandsquote des Portfolios nochmals reduziert und lag per 30. Juni 2017 bei 1,4 Prozent nach 1,8 Prozent (31. Dezember 2016) bzw. 4,2 Prozent (30. Juni 2016).<\/p>\n

Zwei weitere Geb\u00e4ude in der Suurstoffi geplant<\/strong><\/p>\n

Der Bau der dritten Realisierungsetappe respektive der Geb\u00e4ude S16, S18 und S20 im Suurstoffi-Areal in Risch Rotkreuz verl\u00e4uft indes laut Unternehmen planm\u00e4ssig. Die Fertigstellung und die etappierte \u00dcbergabe an die Mieter beginnen im vierten Quartal 2017 und werden im ersten Quartal 2018 abgeschlossen sein. Das Investitionsvolumen f\u00fcr die 11.331 qm Gewerbefl\u00e4chen und 152 Wohnungen betr\u00e4gt rund 110 Millionen. Hauptmieter sind der Carsharing-Anbieter Mobility sowie das Marktforschungsinstitut GfK. Der aktuelle Vermietungsstand bei den Wohnungen betr\u00e4gt 100 Prozent, bei den Gewerbefl\u00e4chen 76 Prozent. Aufgrund der anhaltend guten Nachfrage nach Gewerbefl\u00e4chen habe man entschieden, die Planung f\u00fcr die verbleibenden zwei Geb\u00e4ude in der Suurstoffi (S43 und S45) auszul\u00f6sen, teilt Zug Estates mit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im ersten Halbjahr 2017 steigerte die Zug Estates Gruppe den Liegenschaftenertrag im Vergleich zur Vorjahresperiode um 5,4 Prozent auf 20,8 Millionen CHF. Auch der Portfolio-Marktwert stieg signifikant.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8959,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Zug Estates","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Im ersten Halbjahr 2017 hat Zug Estates den Marktwert seines Portfolios um vier Prozent auf nunmehr 1,34 Milliarden CHF steigern k\u00f6nnen.","_yoast_wpseo_linkdex":81,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1265,1266,1329,1599,1600,1602,1863,1884],"class_list":["post-8958","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftsliegenschaften","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilien-ag","tag-projekt-in-bau","tag-projekt-in-planung","tag-projektentwicklungen","tag-wohnimmobilien","tag-zug"],"acf":[],"yoast_head":"\nZug Estates: Portfolio-Marktwert steigt auf 1,34 Milliarden - 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