{"id":8949,"date":"2017-09-04T11:08:51","date_gmt":"2017-09-04T09:08:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8949"},"modified":"2017-09-04T11:08:51","modified_gmt":"2017-09-04T09:08:51","slug":"varia-us-properties-mieteinnahmen-deutlich-erhoeht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2017-09-04\/varia-us-properties-mieteinnahmen-deutlich-erhoeht\/","title":{"rendered":"Varia US Properties: Mieteinnahmen deutlich erh\u00f6ht"},"content":{"rendered":"
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Das im April 2017 erworbene Objekt Woodstone in Fort Worth (Texas) umfasst 200 Wohneinheiten (Bild: Varia US Properties)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Wert des Wohnimmobilienportfolios in den USA erreichte mit 508,1 Millionen einen neuen H\u00f6chstwert. Zum Stichtag umfasste das Portfolio 47 Immobilien mit gesamthaft 7.289 Wohneinheiten. Die Vermietungsquote betrug 95,3 Prozent. Die Liegenschaften finden sich gr\u00f6sstenteils in den US-Staaten Florida (Anteil: 28,4 %) und Texas (17,6 %) sowie in 15 weiteren Staaten.<\/p>\n

Wertsteigerungspotenzial im Portfolio<\/strong><\/p>\n

Die Nettosollmiete stieg per 30. Juni 2017 auf 71,1 Millionen. Der Nettoertrag aus Fair-Value-Anpassungen belief sich auf 14,9 Millionen. Zuletzt wurden vier Objekte im Grossraum Dallas, drei in Arizona und vier im Mittleren Westen zugekauft. Alle Liegenschaften entsprechen der Varia-Strategie mit Schwerpunkt auf Objekte der zweiten und dritten Kategorie im sekund\u00e4ren und terti\u00e4ren Wohnungsmarkt, wie Patrick Richard, Delegierter des Verwaltungsrats von Varia, sagte. Bei allen Immobilien handele es sich um Objekte mit Wertsteigerungspotenzial.<\/p>\n

Die Nachfrage nach Wohnobjekten der genannten Kategorien in den USA bleibe stark, wobei die Mieten an Stadtr\u00e4ndern schneller stiegen als in den St\u00e4dten selbst, schreibt Varia US Properties anl\u00e4sslich der Bekanntgabe der Halbjahreszahlen. Insbesondere Wohneinheiten in Apartmentsiedlungen, die den Hauptteil des Varia-Portfolios ausmachen, entwickelten sich \u00fcber dem Marktdurchschnitt, so Richard.<\/p>\n

\u00abInvestitionsprogramm l\u00e4uft an\u00bb<\/strong><\/p>\n

Vor diesem Hintergrund erwarte das Unternehmen ein solides Wachstum f\u00fcr das laufende Halbjahr verbunden mit einem weiteren Anstieg des Portfoliowerts und guten Objektertr\u00e4gen. \u00abDas zweite Halbjahr 2017 werden wir nutzen, um alle Investitionsprogramme anlaufen zu lassen und unsere Wachstumsstrategie weiter umzusetzen. Unser Asset-Manager Stoneweg wird zudem unsere Pr\u00e4senz in den USA weiter ausbauen, um weitere vielsprechende Objekte auszusuchen\u00bb, erkl\u00e4rte Richard.<\/p>\n

Der Wertverlust des US-Dollar gegen\u00fcber dem Schweizer Franken (1.1. bis 30.6.2017: -6,6 %) werde zu einem W\u00e4hrungsverlust in der statutarischen Jahresrechnung f\u00fchren, f\u00fcgte er hinzu. Die Gesellschaft beabsichtige jedoch weiterhin, Aussch\u00fcttungen aus den Kapitalreserveeinlagen vorzunehmen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die in der Schweiz b\u00f6rsenkotierte Aktiengesellschaft Varia US Properties hat im ersten Halbjahr 2017 die Gesamtertr\u00e4ge auf 43,3 Millionen US-Dollar (+31 %) und die Mieteinnahmen auf 26,2 Millionen (+50 %) steigern k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8951,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Varia","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Varia US Properties hat im ersten Halbjahr 2017 die Mieteinnahmen auf 26,2 Millionen steigern k\u00f6nnen - ein Plus von gut 50 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