{"id":8934,"date":"2017-09-01T10:20:27","date_gmt":"2017-09-01T08:20:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8934"},"modified":"2017-09-01T10:20:27","modified_gmt":"2017-09-01T08:20:27","slug":"intershop","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-09-01\/intershop\/","title":{"rendered":"Intershop: Liegenschaftsertrag steigt, Gewinn sinkt"},"content":{"rendered":"
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Intershop hat im ersten Halbjahr 2017 den Liegenschaftsertrag gesteigert (Bild: Alexmit \u2013 depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Reingewinn der Intershop Holding AG liegt mit 29,4 Millionen um 6,5 Prozent\u00a0unter dem Resultat des Vorjahreszeitraum, das jedoch von einem Einmaleffekt gepr\u00e4gt war, teilt das Unternehmen mit.\u00a0Dank der Ertr\u00e4ge des World Trade Centers ist der Liegenschaftsertrag, trotz Verkaufs zweier Renditeliegenschaften im zweiten Semester des Vorjahres, um 5,6 Prozent auf 44 Millionen angestiegen.<\/p>\n

Das Eigenkapital (per 30.06.2017) der Intershop Holding betr\u00e4gt 585 Millionen, respektive 292 CHF pro\u00a0Aktie, was einer Eigenkapitalquote von 41,7 Prozent entspricht.\u00a0Die Eigenkapitalrendite bel\u00e4uft sich auf 10,1 Prozent.<\/p>\n

Portfolio erreicht Marktwert von rund 1,4 Milliarden<\/h2>\n

Am Bilanzstichtag umfasst das Portfolio 57 Liegenschaften\u00a0(inklusive der Entwicklungs- und Promotionsprojekte)\u00a0mit einer vermietbaren Fl\u00e4che von rund 590.000 qm. Die Mietertr\u00e4ge der Berichtsperiode entstammen zu 50 Prozent aus den Nutzungsarten B\u00fcro und Bildungswesen, zu 30 Prozent aus Gewerbe und Logistik, zu sechs Prozent aus dem Detailhandel und der Gastronomie sowie zu 14 Prozent aus Wohnen und Parking.\u00a0Der Marktwert der Liegenschaften betr\u00e4gt am Ende der Berichtsperiode 1,36 Milliarden, er nimmt nach Abzug der get\u00e4tigten Investitionen marginal um 0,1 Millionen zu.<\/p>\n

Mit dem Renditeportfolio wird eine Bruttorendite von 6,3 Prozent und eine Nettorendite von 5,5 Prozent erwirtschaftet.<\/p>\n

Im Berichtszeitraum hat Intershop eine kleine Gewerbeliegenschaft in Winterthur verkauft. Zusammen mit dem Verkauf zweier Tiefgaragenparkpl\u00e4tze resultierte ein Erfolg von 1,1 Millionen.\u00a0Zuk\u00e4ufe wurden keine get\u00e4tigt, das Unternehmen hat sich nach eigenen Angaben auf die Entwicklung des eigenen Portfolios und auf die Neu- und Wiedervermietung fokussiert. Die Leerstandsquote lag zum Stichtag bei 10,2 Prozent.<\/p>\n

Kaufvertr\u00e4ge f\u00fcr\u00a0\u00abeden7\u00bb beurkundet<\/h2>\n

In der Berichtsperiode sei die Beurkundung aller Kaufvertr\u00e4ge f\u00fcr die Stockwerkeigentumsfl\u00e4chen des Projekts \u00abeden7\u00bb erfolgt, teilt Intershop weiter mit. Die Bauarbeiten f\u00fcr dieses Projekt verliefen planm\u00e4ssig. W\u00e4hrend f\u00fcr das Areal \u00abAlbanteich-Promenade\u00bb in Basel das Baugesuch weiter ausgearbeitet wurde, befindet sich der Gestaltungsplan \u00abAuPark\u00bb nach Unternehmensangaben nach wie vor in der Pr\u00fcfung durch die Beh\u00f6rden. Gespr\u00e4che mit dem Kanton Z\u00fcrich bez\u00fcglich des Standorts der \u00abMittelschule Zimmerberg\u00bb dauern an. Parallel laufen unter anderem Vorbereitungsarbeiten zur Sanierung und Aufstockung der Liegenschaft an der Rue de Lausanne in Genf sowie zur umfassenden Erneuerung eines Geb\u00e4udes auf dem Gewerbeareal in Flurlingen.<\/p>\n

Intershop erwartet im zweiten Semester einen leichten Anstieg der Leerstandsquote der Renditeliegenschaften auf eine Gr\u00f6ssenordnung, die sich in etwa auf dem Niveau des Vorjahres bewegen wird. Im Gesch\u00e4ftsjahr 2016 hatte Intershop einen Leerstand von 11,3 Prozent gemeldet. <\/a><\/p>\n

Tendenziell w\u00fcrden sich Wohnliegenschaftsertr\u00e4ge infolge des gesunkenen Referenzzinssatzes, aber auch die Finanzierungskosten infolge bereits getroffener Restrukturierungsmassnahmen, weiter leicht reduzieren, stellt die Immobilien-AG in Aussicht.\u00a0Voraussichtlich im Oktober dieses Jahres werde der gegenw\u00e4rtige Mieter die Liegenschaft in Moosseedorf erwerben.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Intershop Holding meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2017 einen auf 44 Millionen CHF gestiegenen Liegenschaftsertrag. Der Reingewinn sank jedoch gegen\u00fcber dem Vorjahr auf 29,4 Millionen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8281,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Intershop","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Intershop meldet f\u00fcr das erste Halbjahr 2017 einen auf 44 Millionen CHF gestiegenen Liegenschaftsertrag. 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