{"id":8910,"date":"2017-08-31T09:55:28","date_gmt":"2017-08-31T07:55:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8910"},"modified":"2017-08-31T09:55:28","modified_gmt":"2017-08-31T07:55:28","slug":"pax-anlage-verlust-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-08-31\/pax-anlage-verlust-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"Pax Anlage: Verlust im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_7370\" aria-describedby=\"caption-attachment-7370\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-7370\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015.jpg\" alt=\"\" width=\"680\" height=\"453\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015.jpg 2000w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015-263x175.jpg 263w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015-525x350.jpg 525w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015-1200x800.jpg 1200w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015-920x613.jpg 920w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Depositphotos_11070119_l-2015-1400x933.jpg 1400w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-7370\" class=\"wp-caption-text\">Pax Anlage macht im ersten Halbjahr einen Verlust (Foto: OtnaYdur &#8211; depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Das operative Gesch\u00e4ft der Pax Anlage AG verlief im ersten Halbjahr 2017 positiv: Sie erzielte ein Nettoergebnis von 6,2 Millionen CHF vor Neubewertungen aus den fortgef\u00fchrten Segmenten Bestandesliegenschaften und Entwicklungsliegenschaften. Die vorgenommenen Neubewertungen der Liegenschaften f\u00fchrten allerdings zu Wertkorrekturen von netto -15,9 Millionen, so dass es im ersten Halbjahr 2017 zu einem konsolidierten Verlust von 10,9 Millionen kam.<\/p>\n<h2>Neubewertung des Bestandesportfolios f\u00fchrt zu hoher Wertkorrektur<\/h2>\n<p>Im Segment Bestandesliegenschaften nahm der\u00a0Ertrag aus Vermietung gegen\u00fcber dem ersten Halbjahr 2016 um 40,1 Prozent auf 4,2 Millionen zu. Dies sei vor allem auf den Erwerb von vier Liegenschaften im Vorjahr zur\u00fcckzuf\u00fchren, teilt Pax Anlage mit. Zusammen mit einem leicht reduzierten direkten Aufwand aus Vermietung erzielte die Gesellschaft ein Segmentergebnis von 3,5 Millionen (Vorjahr: 2,1 Mio.). Die im ersten Semester 2017 erwirtschaftete Bruttorendite betrug 6,6 Prozent nach 6,2 Prozent im Vorjahreszeitraum. Die Leerstandquote gemessen an den Sollmietertr\u00e4gen betrug am 30. Juni 2017 ohne Liegenschaften in der Erstvermietung acht Prozent (Ende 2016: 8,8 %) und unter Ber\u00fccksichtigung der Erstvermietung 18,8 Prozent (Ende 2016: 22,8 %).<\/p>\n<p>Die von PwC (Vorjahr: W\u00fcest Partner) vorgenommene Neubewertung f\u00fchrte zu einer Wertkorrektur des Bestandesportfolios um 23,8 auf 161,1 Millionen CHF (Ende 2016: 184,9 Mio.). Die Pax Anlage Gruppe erwarb und verkaufte in der Berichtsperiode keine Bestandsliegenschaften.<\/p>\n<h2>Segment Entwicklungsliegenschaften mit h\u00f6herem Ergebnis<\/h2>\n<p>In der Berichtsperiode unterzeichnete die Pax Anlage Vertr\u00e4ge f\u00fcr den Verkauf von Stockwerkeigentum mit einem Transaktionsvolumen von 70,3 Millionen, davon 31,1 Millionen mit Besitzesantritt im ersten Halbjahr und 39,2 Millionen mit Besitzesantritt im zweiten Halbjahr dieses Jahres. Insgesamt reduzierte die Gesellschaft den Bestand an unverkauften Objekten von 338 per Ende 2016 auf 283 Einheiten per 30. Juni 2017. Der Ertrag aus dem Verkauf von Entwicklungsliegenschaften mit Besitzesantritt in der Berichtsperiode erh\u00f6hte sich gegen\u00fcber dem ersten Halbjahr 2016 um 53 auf 87,4 Millionen. Das im ersten Halbjahr 2017 erzielte Segmentergebnis betrug 2,7 Millionen (Vorjahr: 1,5 Mio.).<\/p>\n<p>Die Neubewertung der Entwicklungsliegenschaften f\u00fchrte zu Aufl\u00f6sungen von Wertberichtigungen von netto acht Millionen.<\/p>\n<h2>Reduktion der Leerstandsquote und Verkauf von Stockwerkeigentum<\/h2>\n<p>Die Pax Anlage Gruppe will sich weiterhin auf den Verkauf von Stockwerkeigentum aus dem Entwicklungsliegenschaftsportfolio fokussieren. Soweit Entwicklungsliegenschaften noch nicht fertiggestellt oder noch keine Einheiten verkauft wurden, werde die M\u00f6glichkeit gepr\u00fcft, diese in das Bestandesliegenschaftenportfolio zu \u00fcbertragen und zu vermieten. Bei den Bestandesliegenschaften stehen die Bem\u00fchungen zur Reduktion der zu hohen Leerstandsquote im Vordergrund, teilt das Unternehmen mit.<\/p>\n<p>Unterdessen hat die SIX Swiss Exchange das Gesuch der Pax Anlage AG f\u00fcr die Dekotierung der Namenaktien bewilligt. Die Dekotierung der Aktien erfolgt demnach am 10. Oktober 2017, der letzte Handelstag der Pax-Anlage-Aktien ist der 9. Oktober.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Pax Anlage muss im ersten Halbjahr einen Verlust von knapp elf Millionen CHF verbuchen. Grund seien Wertkorrekturen durch die Neubewertung von Liegenschaften, teilt das Unternehmen mit.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7370,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Pax Anlage","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Pax Anlage muss im ersten Halbjahr einen Verlust von fast 11 Millionen CHF verbuchen. 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