{"id":8395,"date":"2017-07-19T08:45:11","date_gmt":"2017-07-19T06:45:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8395"},"modified":"2017-07-19T08:45:11","modified_gmt":"2017-07-19T06:45:11","slug":"afiaa-kauft-kaisergalerie-in-hamburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-07-19\/afiaa-kauft-kaisergalerie-in-hamburg\/","title":{"rendered":"AFIAA kauft Kaisergalerie in Hamburg"},"content":{"rendered":"
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Die Kaisergalerie in Hamburg hat mit der AFIAA eine neue Eigent\u00fcmerin (Foto: AFIAA)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Immobilie an den Grossen Bleichen 23-27 mitten in Hamburg verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtmietfl\u00e4che von rund 18.000 qm, verteilt auf die Nutzungen Retail und B\u00fcro. Kernst\u00fcck ist eine \u00fcber 80 Meter lange und f\u00fcnf Meter breite Passage, die durch die Mitte des Geb\u00e4udes verl\u00e4uft und die hochfrequentierten Grosse Bleichen mit dem Bleichenfleet verbindet.<\/p>\n

Die insgesamt 3.400 qm Detailhandelsfl\u00e4chen sind an zw\u00f6lf Gesch\u00e4fte, unter anderem die Modemarken Escada, Reiss und Stenstr\u00f6ms, vermietet. Die B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in den oberen Etagen des siebengeschossigen Kontorgeb\u00e4udes.<\/p>\n

Die Kaisergalerie wurde zwischen 1907 und 1909 erbaut und ist in die Liste erkannter Denkm\u00e4ler in Hamburg eingetragen. Von 1936 bis 2011 war das Hamburger Ohnsorg-Theater hier ans\u00e4ssig. Ab 2014 wurde die Immobilie nach Pl\u00e4nen des renommierten britischen Architekten David Chipperfield umfassend saniert. Dabei wurden viele im Original erhaltene Stilelemente, etwa historische S\u00e4ulen, Kassettendecken und Wandbekleidungen, freigelegt und aufgearbeitet. Zudem wurde ein neuer Steg an der Fleetseite der Kaisergalerie erg\u00e4nzt, sodass das Geb\u00e4ude seitdem \u00fcber einen Zugang zum Elbearm Bleichenfleet verf\u00fcgt. 2015 wurde die Kaisergalerie wieder er\u00f6ffnet.<\/p>\n

Weitere Zuk\u00e4ufe sollen folgen<\/h2>\n

Die Liegenschaft wird Bestandteil der Anlagegruppe AFIAA Global, deren Fokus auf Core- und Core Plus-Immobilien liegt.\u00a0\u00abDie Strategie zielt auf Objekte mit ausgezeichneten Lagekriterien, die neben dem Kapitalerhalt und einer nachhaltigen Renditeerwartung zu einer geringen Portfoliovolatilit\u00e4t beitragen\u00bb, sagt Ingo Bofinger, CEO der AFIAA.<\/p>\n

AFIAA plant im Rahmen der \u00abStrategie 2016+\u00bb weitere Ank\u00e4ufe in zentralen Metropolenlagen. Dabei will man auch Immobilien mit Entwicklungspotenzial kaufen, deren Wertsch\u00f6pfung durch Refurbishment-Massnahmen gesteigert werden soll. Bis 2021 wird ein Portfoliovolumen von drei Milliarden CHF angestrebt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die AFIAA Anlagestiftung f\u00fcr Immobilienanlagen im Ausland hat die Kaisergalerie in der Hamburger Innenstadt f\u00fcr 170 Millionen Euro (187,7 Mio. CHF) erworben. 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