{"id":8242,"date":"2017-07-05T09:43:12","date_gmt":"2017-07-05T07:43:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=8242"},"modified":"2017-07-05T09:43:12","modified_gmt":"2017-07-05T07:43:12","slug":"basel-bebauungsplan-fuer-voltanord-verabschiedet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2017-07-05\/basel-bebauungsplan-fuer-voltanord-verabschiedet\/","title":{"rendered":"Basel: Bebauungsplan f\u00fcr VoltaNord verabschiedet"},"content":{"rendered":"
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Das Areal VoltaNord soll zum Wohn- und Gewerbequartier werden (Grafik: Kanton Basel-Stadt)<\/figcaption><\/figure>\n

Das 11,6 Hektaren grosse Areal zwischen Els\u00e4sserstrasse, Schlachthofstrasse und Bahnlinie wird heute lediglich extensiv genutzt. Das Coop-Verteilzentrum wird im Sommer 2017 wegziehen, zudem laufen Baurechts- und Mietvertr\u00e4ge auf der Parzelle der SBB aus. Dies bietet aus Sicht der Basler Regierung die Chance, durch eine Verdichtung des Areals Platz f\u00fcr zus\u00e4tzliche Arbeitspl\u00e4tze und neuen Wohnraum zu schaffen.<\/p>\n

Der vom Regierungsrat zuhanden des Grossen Rates verabschiedete Bebauungsplan erm\u00f6glicht eine Erh\u00f6hung der Bruttogeschossfl\u00e4che (BGF) von heute rund 85.000 auf ca. 206.000 qm. Davon sind mindestens je 40 Prozent f\u00fcr Arbeits- und Wohnnutzungen reserviert. Eine Primarschule soll im s\u00fcdlichen, von Wohnnutzung gepr\u00e4gten Teil des Areals realisiert werden.<\/p>\n

Gegen die Pl\u00e4ne sind nach Angaben des Regierungsrats im Rahmen der \u00f6ffentlichen Planauflage 13 Einsprachen von Gewerbetreibenden sowie je eine Anregung des Gewerbeverbands Basel-Stadt und der Handelskammer beider Basel eingegangen. F\u00fcnf Einsprachen seien nach Gespr\u00e4chen mit der SBB bzw. dem Kanton zur\u00fcckgezogen worden. Sieben Einsprachen von Mietern und Baurechtsnehmern auf der SBB-Parzelle seien nicht legitimiert, da deren Vertr\u00e4ge vor Realisierung der Planungsmassnahmen auslaufen.<\/p>\n

Einsprachen fordern Erhalt des Industriegebiets<\/h2>\n

Im Grunde fordern die Einsprechenden den Erhalt der Industrie- und Gewerbezone. Sie machen geltend, dass sich sonst die Rahmenbedingungen f\u00fcr industrielle und gewerbliche Nutzungen verschlechtern w\u00fcrden. Der Regierungsrat weist indes darauf hin, dass die Planung VoltaNord eine massive Erh\u00f6hung der Anzahl Arbeitspl\u00e4tze von heute 500 auf k\u00fcnftig rund 2.000 bis 3.000 vorsieht.<\/p>\n

Auch gegen die von den Einsprechenden geforderte fl\u00e4chendeckende Verdichtung des Areals mit ausschliesslich Gewerbe- und Industrienutzungen wendet sich der Regierungsrat. Es sei zu bef\u00fcrchten, dass ein derart grosses Angebot die Nachfrage bei weitem \u00fcbersteigen w\u00fcrde. Im Vergleich zu den heute f\u00fcr Industrie und Gewerbe zur Verf\u00fcgung stehenden 25.000 qm BGF (auf Fl\u00e4chen der SBB) sieht der Bebauungsplan rund 65.000 qm BGF als realistischen Anteil f\u00fcr solche Nutzungen vor. Diese sollen unter anderem in einem neuen Gewerbehaus im Norden des Areals platziert werden. Es seien auch kosteng\u00fcnstige Gewerbefl\u00e4chen in der bestehenden Liegenschaft Els\u00e4sserstrasse 215 (Baufeld 3) auf der Parzelle der Einwohnergemeinde vorgesehen. Mit dem geplanten Gewerbehaus Werkarena (25.000 qm BGF) auf einem Grundst\u00fcck der Einwohnergemeinde an der Neudorfstrasse bestehe zudem ein weiteres Angebot f\u00fcr Gewerbebetriebe im Kanton.<\/p>\n

Der Bebauungsplan wird im n\u00e4chsten Schritt nach den Sommerferien im Grossen Rat beraten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Basel hat grosse Pl\u00e4ne mit dem Gewerbe- und Industrieareal VoltaNord, das auch als Lysb\u00fcchel-Areal bekannt ist. Dort sollen bis zu 3.000 Arbeitspl\u00e4tze und Wohnraum f\u00fcr 1.300 bis 1.900 Einwohner entstehen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8243,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"VoltaNord","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Auf dem Gewerbe- und Industrieareal VoltaNord in Basel sollen bis zu 3.000 Arbeitspl\u00e4tze und Wohnraum f\u00fcr 1.300 bis 1.900 Einwohner entstehen.","_yoast_wpseo_linkdex":82,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1069,1272,1600,1800,1863],"class_list":["post-8242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-basel","tag-gewerbeimmobilien","tag-projekt-in-planung","tag-umnutzung","tag-wohnimmobilien"],"acf":[],"yoast_head":"\nBasel: Bebauungsplan f\u00fcr VoltaNord verabschiedet - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta 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