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Die Bewertung des Bestandsportfolios durch den unabh\u00e4ngigen Liegenschaftsbewerter f\u00fchrte zu einem Neubewertungseffekt (nach latenten Steuern) von netto 4,37 Millionen CHF (Vorjahresperiode: 0,07 Mio.). Der Marktwert der 33 Bestandsliegenschaften mit insgesamt 962 Wohneinheiten betr\u00e4gt 341,38 Millionen CHF. Die Leerstandquote des Immobilienportfolios belief sich im Berichtszeitraum auf 5,7 Prozent \u00a0(Vorjahr 5,6%).<\/p>\n
Derzeit hat Fundamenta ein Neubauprojekt in Amriswil mit einem Investitionsvolumen von 25,27 Millionen CHF im Bau. Das Projekt umfasst 63 Wohneinheiten und soll im Verlaufe des zweiten Semesters 2015 ins Portfolio \u00fcberf\u00fchrt werden.<\/p>\n
Im Juni 2015 hat die Gesellschaft ein weiteres Neubauprojekt mit Baubewilligung in der Stadt Winterthur mit einem Anlagevolumen von 17,67 Millionen CHF erwerben. Das Neubauprojekt mit 36 Wohneinheiten kann voraussichtlich im dritten Quartal 2017 nach erfolgter Fertigstellung und Bauabnahme schl\u00fcsselfertig ins Portfolio \u00fcberf\u00fchrt werden.<\/p>\n
Nach dem Bilanzstichtag hat Fundamenta im August 2015 ein weiteres baubewilligtes Neubauprojekt an guter Lage in Hinwil mit einem Anlagevolumen von 19,32 Millionen CHF erworben. Die schl\u00fcsselfertige Erstellung dieses reinen Wohnbauprojekts mit insgesamt 38 Wohneinheiten wird voraussichtlich im dritten Quartal 2017 abgeschlossen sein.<\/p>\n
Unter Ber\u00fccksichtigung des Neubauprojekts Hinwil bel\u00e4uft sich das k\u00fcnftige Portfolio (Pro forma Betrachtung) auf ein Anlagevolumen von rund 404 Millionen CHF. Der daraus erwartete j\u00e4hrliche Netto-Soll-Mietertrag liegt bei rund 20,84 Millionen CHF p.a. und das Immobilienportfolio wird total 36 Objekte und 1.099 Wohneinheiten umfassen. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die Fundamenta Real Estate AG hat im ersten Halbjahr 2015 ihren Liegenschaftsertrag aus Vermietung gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum um 5,7 Prozent auf 8,47 Millionen CHF gesteigert. Der Reingewinn inklusive Neubewertungseffekte erh\u00f6hte sich sogar um 92,4 Prozent auf 6,44 Millionen CHF (Vorjahr 3,35 Mio.). Ohne Neubewertungseffekt lag der Reingewinn jedoch mit 2,96 Millionen CHF leicht unter dem Vorjahreswert von 3,29 Millionen CHF. Der R\u00fcckgang sei insbesondere auf erh\u00f6hte Finanzierungskosten zur\u00fcckzuf\u00fchren und habe somit tempor\u00e4ren Charakter, schreibt die Fundamenta in einer Mitteilung.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4707,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immobilien Portfolio Schweiz","_yoast_wpseo_title":"Immobilien Portfolio Schweiz: Ertragssteigerung bei Fundamenta","_yoast_wpseo_metadesc":"Angesichts steigender Marktanforderungen verzeichnet Fundamenta dank Neubewertungen und Neubauprojekte deutliche Ertragssteigerungen im Portfolio.","_yoast_wpseo_linkdex":71,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1807],"class_list":["post-778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-unternehmen"],"acf":[],"yoast_head":"\n