{"id":7771,"date":"2017-05-30T08:43:46","date_gmt":"2017-05-30T06:43:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=7771"},"modified":"2017-05-30T08:43:46","modified_gmt":"2017-05-30T06:43:46","slug":"varia-us-properties-erweitert-portfolio-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-05-30\/varia-us-properties-erweitert-portfolio-2\/","title":{"rendered":"Varia US Properties erweitert Portfolio"},"content":{"rendered":"
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Varia US Properties baut ihr Portfolio an US-Wohnimmobilien weiter aus\u00a0(Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Im ersten\u00a0Quartal 2017 hat Varia US Properties nach eigenen Angaben eine\u00a0Netto- Cashflow-Rendite von\u00a011,2 Prozent erzielt. Im vierten Quartal 2016 waren es noch 8,4 Prozent. Die Aussch\u00fcttungsrendite auf Immobilienebene sei\u00a0von 8,7 (Q4\/16) auf 9,5 Prozent (Q1\/17) gestiegen. Der effektive Bruttoertrag belief sich Unternehmensangaben zufolge auf 12,7 Millionen US-Dollar. Dies entspreche\u00a0einem Anstieg um 2,3 Millionen gegen\u00fcber dem vierten Quartal 2016.<\/p>\n

Zur\u00fcckzuf\u00fchren sei\u00a0dies auf den starken Anstieg der Mieteinnahmen, die stabile Leerstandsquote und die neuen Zuk\u00e4ufe, teilt Varia mit. Infolge der geringeren Betriebskosten habe\u00a0sich das Nettobetriebsergebnis von 5,2 Millionen\u00a0(Q4\/16) auf\u00a07,0\u00a0Millionen\u00a0(Q1\/17) erh\u00f6ht.\u00a0Der Bruttosollmietertrag nahm um fast 20 Prozent auf 12,5 Millionen zu.<\/p>\n

Das Portfolio der Immobilien-AG bestand zum 31. M\u00e4rz 2017 aus 43 Objekten mit insgesamt 6.480 Wohneinheiten und einem Immobilienwert von 422 Millionen. Im Berichtszeitraum\u00a0erwarb das Unternehmen f\u00fcnf Objekte mit 1.127 Wohneinheiten f\u00fcr insgesamt 95,2 Millionen. Die Leerstandsquote im Portfolio sei\u00a0mit 4,7 Prozent\u00a0unver\u00e4ndert.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Zwei der neu erworbenen Immobilien befinden sich im Raum Dallas-Fort Worth, jeweils eine\u00a0in Columbia (South Carolina), St. Louis (Missouri) und im Grossraum Seattle (Washington). Bei allen Regionen handele es sich um \u00abM\u00e4rkte mit starken demographischen Trends und Besch\u00e4ftigungsaussichten\u00bb, so Varia weiter.<\/p>\n

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