{"id":7318,"date":"2017-04-27T08:50:19","date_gmt":"2017-04-27T06:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=7318"},"modified":"2017-04-27T08:50:19","modified_gmt":"2017-04-27T06:50:19","slug":"cs-fonds-euroreal-geht-auf-commerzbank-ueber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2017-04-27\/cs-fonds-euroreal-geht-auf-commerzbank-ueber\/","title":{"rendered":"CS Euroreal geht auf Commerzbank \u00fcber"},"content":{"rendered":"
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Die Commerzbank \u00fcbernimmt die weitere Abwickung des CS Euroreal (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der gr\u00f6sste Teil des Immobilienportfolios des CS Euroreal ist nach Angaben des Fondsmanagements bereits ver\u00e4ussert. Erst vor kurzem ging die gr\u00f6sste Fondsliegenschaft mit einem Verkehrswert von 244,4 Millionen Euro, das Einkaufszentrum \u00abLe Befane\u00bb in Rimini, an die Union Investment. Die Gesellschaft wird das Center mit 129 Ladengesch\u00e4ften und 35.500 qm Verkaufsfl\u00e4che in den Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa einbringen. Ausserdem wurde der Verkauf von zwei Detailhandelsimmobilien in N\u00fcrnberg und Berlin mit einem Verkehrswert von insgesamt rund 150 Millionen Euro bzw. zwei Prozent des urspr\u00fcnglichen Portfolios bereits vertraglich gesichert.<\/p>\n

Insgesamt hat die Credit Suisse Asset Management im Rahmen der rund f\u00fcnfj\u00e4hrigen Abwicklungsperiode des Fonds 74 Liegenschaften f\u00fcr einen Verkaufspreis von insgesamt rund vier Milliarden Euro ver\u00e4ussert. Seit der Einleitung der R\u00fccknahmeaussetzung summieren sich die Verk\u00e4ufe auf 89 Objekte f\u00fcr insgesamt rund 5,3 Milliarden. Das entspricht 82 Prozent des urspr\u00fcnglichen Immobilienportfolios. Die Ver\u00e4usserungserl\u00f6se lagen nach Angaben der Credit Suisse per Saldo in etwa auf der H\u00f6he der zuletzt von den unabh\u00e4ngigen Gutachtern festgestellten Verkehrswerte. Nun verbleiben 23 Immobilien mit einem Verkehrswert von rund einer Milliarde Euro zum weiteren Verkauf durch die Commerzbank.<\/p>\n

Bevor die Commerzbank gem\u00e4ss Investmentgesetz als Depotbank die weitere Abwicklung des CS Euroreal \u00fcbernimmt, erhalten die Anleger am 27. April 2017 eine ausserordentliche Sonderaussch\u00fcttung von circa 650 Millionen Euro bzw. 6,20 Euro f\u00fcr die Euro-Anteilklasse und 9,50 CHF f\u00fcr die CHF-Anteilklasse.<\/p>\n

CHF-Anleger leiden unter Wechselkursen<\/h2>\n

\u00abStatt das umfangreiche Immobilienportfolio schnellstm\u00f6glich zu liquidieren, haben wir das Erreichen bestm\u00f6glicher Ergebnisse h\u00f6her gewichtet. Durch die schrittweise Erholung der Immobilienm\u00e4rkte nach der Euro-\/Staatsschuldenkrise haben wir die Verkaufsaktivit\u00e4ten daher in den letzten drei Jahren deutlich ausgeweitet. So konnten wir im Sinne der Anleger bessere Anlageergebnisse in der herausfordernden Situation realisieren\u00bb, meint Karl-Josef Schneiders, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft.<\/p>\n

Insgesamt wurden bislang 3,2 Milliarden Euro an die Anleger ausgezahlt. Einschliesslich der ausserordentlichen Sonderaussch\u00fcttung haben die Anleger der Euro-Anteilklasse dann rund 3,8 Milliarden Euro bzw. 36,80 Euro je Anteil f\u00fcr die Euro-Anteilklasse und 55,70 CHF f\u00fcr die CHF-Anteilklasse zur\u00fcckerhalten. Das entspreche etwa zwei Drittel des jeweiligen Anteilwertes zum Zeitpunkt der Einleitung der Fondsaufl\u00f6sung per 21. Mai 2012, so die Credit Suisse.<\/p>\n

Langfristige Anleger der Euro-Anteilklasse, die vor rund neun Jahren \u2013 also circa zwei Jahre vor der R\u00fccknahmeaussetzung \u2013 ihre Fondsanteile erworben haben, h\u00e4tten demnach bislang per Saldo keine Verluste erlitten. Die CHF-Anteilklasse dagegen habe sich aufgrund der Wechselkurseffekte volatiler entwickelt, so die CS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Credit-Suisse-Immobilienfonds CS Euroreal geht nach f\u00fcnf Jahren Abwicklung an die Commerzbank. Die deutsche Bank \u00fcbernimmt das Verwaltungsmandat und soll die restlichen Immobilien im Portfolio verkaufen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5420,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"CS Euroreal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Immobilienfonds CS Euroreal geht nach f\u00fcnf Jahren Abwicklung an die Commerzbank. 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