{"id":7038,"date":"2017-04-05T09:12:08","date_gmt":"2017-04-05T07:12:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=7038"},"modified":"2017-04-05T09:12:08","modified_gmt":"2017-04-05T07:12:08","slug":"risch-rotkreuz-ueberbauung-bahnhofsareal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2017-04-05\/risch-rotkreuz-ueberbauung-bahnhofsareal\/","title":{"rendered":"Startschuss f\u00fcr die \u00dcberbauung des Bahnhofsareals Risch-Rotkreuz"},"content":{"rendered":"
Das Areal rund um den Bahnhof Risch-Rotkreuz soll \u00fcberbaut werden (Foto: .shock – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Gemeinderat von Risch hat offiziell den Start f\u00fcr die Planung des Areals s\u00fcdlich des Bahnhofs Rotkreuz freigegeben. Eigent\u00fcmerin des rund 2,7 Hektaren\u00a0grossen Areals sind die SBB und zu einem kleinen Teil die Einwohnergemeinde Risch.\u00a0Es\u00a0erstreckt sich von den heute bestehenden Geb\u00e4uden des Bahnhofs Rotkreuz \u00fcber die Park-and-Rail-Anlage, den \u00d6kihof bis zu den Stellwerkgeb\u00e4uden \u00f6stlich des Bahnhofs.<\/p>\n

In einem ersten Schritt soll ein qualifiziertes st\u00e4dtebauliches Verfahren (QSV) durchgef\u00fchrt werden, anschliessend will man einen\u00a0Bebauungsplan sowie die notwendige \u00c4nderung der Nutzungsplanung ausarbeiten.\u00a0\u00abMit Beschluss vom 21. M\u00e4rz 2017 hat der Gemeinderat den Eintretensentscheid f\u00fcr das anstehende Bebauungsplanverfahren und somit den Start f\u00fcr die Planungsarbeiten freigegeben\u00bb, erkl\u00e4rt Ruedi Kn\u00fcsel, Vorsteher Planung\/Bau\/Sicherheit. \u00abEine hochwertige Entwicklung s\u00fcdlich des Bahnhofs Rotkreuz soll die Attraktivit\u00e4t des Standorts Rotkreuz zus\u00e4tzlich st\u00e4rken.\u00bb Gekl\u00e4rt werden soll unter anderem, ob sich auf der S\u00fcdseite des Bahnhofs Rotkreuz ein Hochhaus realisieren l\u00e4sst. Mit der aktuell g\u00fcltigen Nutzungsplanung w\u00e4re dies noch nicht m\u00f6glich<\/p>\n

Mischnutzung mit Wohnen und Arbeiten geplant<\/h2>\n

Auf dem Areal ist eine Mischnutzung zwischen Wohnen und Arbeiten vorgesehen, wobei die \u00dcberbauung autoarm werden solle.\u00a0Es soll gepr\u00fcft werden, ob die heute bestehende Park-and-Rail-Anlage in ein Parkhaus umgewandelt werden k\u00f6nne.\u00a0Die Planung sieht ferner vor, dass die Kapazit\u00e4ten des Bushofs S\u00fcd erweitert und dieser neu \u00fcber vier Anlegekanten verf\u00fcgen wird.<\/p>\n

Die SBB und der Gemeinderat haben vereinbart, dass die Gemeinde ein Recht erh\u00e4lt, in einem der Neubauten auf dem Bahnhofareal Dienstleistungsfl\u00e4chen im Umfang von 1.200 qm zu erwerben. Diese Fl\u00e4chen sollen vermietet werden. Zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt w\u00e4re es denkbar, dass die Gemeinde die Fl\u00e4chen auch selbst nutzt.<\/p>\n

Die SBB und die Gemeinde haben sich ausserdem darauf geeinigt, dass die SBB der Gemeinde Risch einen Planungsmehrwert von 16 Prozent abliefern wird. Diese Regelung kommt zum Tragen, sofern keine kantonale Regelung betreffend Mehrwertbeteiligung zum Zeitpunkt des Erlasses des Bebauungsplans vorliegt.<\/p>\n

Fr\u00fchestens Ende 2018 werden die Stimmb\u00fcrger \u00fcber das Vorhaben entscheiden.<\/p>\n

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Das Areal rund um den Bahnhof Rotkreuz soll \u00fcberbaut werden. Die Grundeigent\u00fcmer – SBB und die Gemeinde Risch – haben sich nun auf erste Schritte geeinigt. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5802,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Risch","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Areal rund um den Bahnhof Rotkreuz soll \u00fcberbaut werden. 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