{"id":68346,"date":"2026-04-30T07:00:43","date_gmt":"2026-04-30T05:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=68346"},"modified":"2026-04-30T09:37:59","modified_gmt":"2026-04-30T07:37:59","slug":"muttenz-pensimo-schafft-wohnungen-in-ehemaliger-sportklinik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2026-04-30\/muttenz-pensimo-schafft-wohnungen-in-ehemaliger-sportklinik\/","title":{"rendered":"Muttenz: Pensimo schafft Wohnungen in ehemaliger Sportklinik"},"content":{"rendered":"
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Pensimo nutzt die ehemalige Rennbahnklinik in Muttenz f\u00fcr den Fonds Swissinvest um. (Visualisierung: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

Pensimo will die ehemalige Rennbahnklinik in Muttenz umnutzen. Ein Studienauftrag zeigt, wie sich der Bestand in ein neues Ensemble mit 72 Wohnungen integriert werden kann.<\/p>\n

Die in den 1980er Jahren entstandene \u00abRennbahnklinik\u00bb in Muttenz war die erste Sportklinik der Schweiz. Seit sie 2014 in einen modernen Neubau zog, vermietet der zur Pensimo-Gruppe geh\u00f6rende Swissinvest Real Estate Fund die umgenutzte Liegenschaft an Studenten. Auf Basis eines 2017 durchgef\u00fchrten Konkurrenzverfahrens entstand 2019 der \u00abQuartierplan Rennbahn\u00bb, der eine mehrheitliche Wohnnutzung vorsieht. Dieser umfasst auch die Nachbarparzelle, die unterdessen mit zwei Wohnh\u00e4usern \u00fcberbaut ist. Pensimo pr\u00fcfte nun, ob es m\u00f6glich ist, die bestehende Bausubstanz \u2013 entgegen der urspr\u00fcnglichen Absicht \u2013 teilweise zu erhalten, statt abzureissen. Der entsprechende Studienauftrag ist nun entschieden.<\/p>\n

Gewonnen hat ihn das Projekt von Salath\u00e9 Architektur aus Basel. Die Pl\u00e4ne sehen den Erhalt des n\u00f6rdlichen Teiles entlang der Birsfelderstrasse vor. Auf vier Stockwerken werden insgesamt 20 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern platziert. Das Treppenhaus bleibt erhalten, die bestehende Fassade wird ert\u00fcchtigt und punktuell ver\u00e4ndert. Auf der Hofseite soll eine Balkonschicht aus wiederverwendeten Stahlbauteilen geschaffen werden.<\/p>\n

Holzhybridbau erg\u00e4nzt Ensemble<\/h3>\n

Das Siegerprojekt f\u00fcgt dem Bestand an der St. Jakob-Strasse einen neuen Kopfbau hinzu, der im Erdgeschoss Gewerbe und in den sieben Obergeschossen 52 mehrheitlich 1,5- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen aufnimmt. Das Geb\u00e4ude ist ein Holzhybridbau, der auf dem bestehenden Untergeschoss aufsitzt. Das Projekt habe die im Vergleich beste \u00d6kobilanz, lobte die Jury. Mit Fertigstellung und Bezug der \u00abRennbahnklinik 3.0\u00bb rechnet die Eigent\u00fcmerin nicht vor 2029.<\/p>\n

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Ein Teil des bestehenden Komplexes soll erhalten werden. Insgesamt entstehen laut Siegerprojekt 72 Wohnungen.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":68348,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Muttenz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Ein Teil des bestehenden Komplexes soll erhalten werden. 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