{"id":68169,"date":"2026-04-16T08:36:37","date_gmt":"2026-04-16T06:36:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=68169"},"modified":"2026-04-16T09:45:16","modified_gmt":"2026-04-16T07:45:16","slug":"bundesrat-will-lex-koller-verschaerfen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2026-04-16\/bundesrat-will-lex-koller-verschaerfen\/","title":{"rendered":"Bundesrat will Lex Koller versch\u00e4rfen"},"content":{"rendered":"
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Die Schweizer Flagge am Bundeshaus in Bern (Bild: Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Wie der Bundesrat gestern mitgeteilt hat, soll das Bundesgesetz \u00fcber den Erwerb von Grundst\u00fccken durch Personen im Ausland \u2013 die sogenannte Lex Koller \u2013 versch\u00e4rft werden. Die entsprechende Vernehmlassung ist er\u00f6ffnet worden und dauert bis am 15. Juli. Unter anderem will der Bundesrat den Wohnungskauf f\u00fcr Drittstaatsangeh\u00f6rige bewilligungspflichtig machen und den Kauf von Ferienwohnungen durch Personen im Ausland einschr\u00e4nken \u2013 indem er die j\u00e4hrlichen Bewilligungskontingente der Kantone reduziert und auch den Weiterverkauf an Personen im Ausland an eine entsprechende Bewilligung kn\u00fcpft.<\/p>\n

F\u00fcr die Schweizer Immobilienwirtschaft brisant sind insbesondere zwei weitere Details des Gesetzesvorhabens, das gestern publiziert wurde: Einerseits sollen f\u00fcr Personen aus dem Ausland strengere Regeln gelten, wenn sie Gesch\u00e4ftsimmobilien erwerben wollen. Der Kauf von kommerziellen Liegenschaften soll nicht mehr m\u00f6glich sein, wenn sie diese vermieten oder verpachten wollen. Zum anderen soll Personen im Ausland grunds\u00e4tzlich untersagt werden, b\u00f6rsenkotierte Anteile an Wohnimmobiliengesellschaften und regelm\u00e4ssig auf dem Markt gehandelte Anteile an Immobilienfonds und Immobilien-SICAV zu erwerben. Unter Rechtsexperten wird f\u00fcr m\u00f6glich gehalten, dass diese beiden zuletzt genannten Massnahmen in der Summe dazu f\u00fchren, dass die versch\u00e4rfte Lex Koller letztlich f\u00fcr Investments in alle Schweizer Immobilienfonds und andere Immobiliengesellschaften gilt.<\/p>\n

Die vorgeschlagenen \u00c4nderungen der Lex Koller verstehen sich als Teil von Begleitmassnahmen, welche der Bundesrat im Zusammenhang mit der Ablehnung der Volksinitiative \u00abKeine 10-Millionen-Schweiz\u00bb beschlossen hat. In einem erl\u00e4uternden Bericht zur Lex-Koller-Versch\u00e4rfung, der am 15. April publiziert wurde, geht der Bundesrat unter anderem auf eine Regulierungsfolgenabsch\u00e4tzung des Gesetzesvorhabens durch den extern beauftragten Gutachter Fahrl\u00e4nder Partner ein. Dieser war zu dem Schluss gekommen, dass eine Versch\u00e4rfung der Lex Koller f\u00fcr eine Entlastung des Schweizer Wohnungsmarkts nicht nur nicht hilfreich sei, sondern eher dazu angetan, die Probleme weiter zu versch\u00e4rfen \u2013 insbesondere bei Grossprojekten. Der Bundesrat nimmt diese Einsch\u00e4tzung ausdr\u00fccklich \u00abzur Kenntnis\u00bb, erachtet die Versch\u00e4rfungen der Lex Koller \u00abdennoch als notwendig\u00bb. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Vernehmlassung f\u00fcr das Gesetz, das Wohnungsk\u00e4ufe durch Ausl\u00e4nder erschweren soll, hat begonnen. Brisant f\u00fcr die Immobilienbranche ist das Gesetz vor allem, weil es auch auf Fonds und kommerzielle Liegenschaften zielt.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":68170,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Lex Koller","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Vernehmlassung f\u00fcr das Gesetz, das Wohnungsk\u00e4ufe durch Ausl\u00e4nder erschweren soll, hat begonnen. 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