{"id":68144,"date":"2026-04-15T09:28:28","date_gmt":"2026-04-15T07:28:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=68144"},"modified":"2026-04-15T16:50:41","modified_gmt":"2026-04-15T14:50:41","slug":"ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/","title":{"rendered":"UBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>
Eines der Projekte des UBS-Fonds Sima: Die \u00dcberbauung \u00abYounic\u00bb in D\u00fcbendorf (Visualisierung: Nightnurse Images)<\/figcaption><\/figure>\n

Mietzinseinnahmen von 457,6 Mio. CHF weist UBS Sima im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 aus, ein Plus von 13,8 Mio. CHF gegen\u00fcber dem Vorjahr. Als Haupttreiber nennt die Fondsleitung die Einwertung grosser Bauprojekte \u2013 allen voran \u00abYounic\u00bb in D\u00fcbendorf (ZH), das Alterszentrum \u00abBirsgarten\u00bb in Reinach (BL) und der Neubau an der Anna-Heer-Strasse in Z\u00fcrich. Der Wohnanteil am Gesamtertrag liegt mittlerweile bei 56,8 %.<\/p>\n

Die Mietzinsausfallrate stieg leicht von 3,5 % auf 3,7 %, bleibt aber unter dem langj\u00e4hrigen Durchschnitt. Im Wohnportfolio liegt sie bei lediglich 2,0 %. Eine nennenswerte Zunahme zeigt sich dagegen bei einzelnen kommerziellen Objekten. In der S\u00e4gereistrasse 10 in Glattbrugg stieg der Leerstand von 52,5 % auf 66,8 %, die Neuhofstrasse 11 in Reinach (BL) verschlechterte sich von 42,8 % auf 51,3 %. Das Center Mundaun in Ilanz steht mit 98,3 % Ausfallrate praktisch unver\u00e4ndert leer. Gegenl\u00e4ufig entwickelte sich die Moosbruggstrasse 1, 3 in St. Gallen, wo die Ausfallrate von 42,8 % auf 17,3 % sank.<\/p>\n

Neue Wohnungen, h\u00f6here Verkehrswerte<\/h3>\n

Das Portfoliovolumen wuchs um 4,5 % auf 12,72 Mrd. CHF. W\u00fcest Partner als Sch\u00e4tzungsexpertin beziffert den durchschnittlichen Diskontierungssatz auf 2,66 % (Vj.: 2,72 %). Der Anteil der Wohnbauten am Portfoliowert stieg von 50,9 % auf 54,9 %, wobei ein Teil des Anstiegs auf eine Harmonisierung der Objektkategorien zur\u00fcckgeht: Alters-, Studenten- und Kurzzeitwohnen werden neu den Wohnbauten zugerechnet.<\/p>\n

Das Projekt \u00abYounic\u00bb in D\u00fcbendorf (ZH) umfasst 228 Mietwohnungen und rund 400 qm Gewerbefl\u00e4che, bei einem Investitionsvolumen von 201 Mio. CHF und einem j\u00e4hrlichen Mietertrag von 6,6 Mio. CHF. Der Vermietungsstand liegt bei \u00fcber 99 %. In Reinach (BL) wurde das Alterszentrum \u00abBirsgarten\u00bb mit 88 Pflegezimmern und 52 Alterswohnungen fertiggestellt und per 1. Dezember an Senevita als Betreiberin \u00fcbergeben; der 15-j\u00e4hrige Mietvertrag bringt ab dem dritten Betriebsjahr 3,0 Mio. CHF pro Jahr. An der Anna-Heer-Strasse in Z\u00fcrich entstanden 83 Wohnungen in Holz-Hybridbauweise mit einem Investitionsvolumen von 41 Mio. CHF und Mieteinnahmen von 3,2 Mio. CHF bei einem Vermietungsstand von \u00fcber 97 %.<\/p>\n

Nettoertrag und Gesamterfolg legen zu<\/h3>\n

Der Nettoertrag stieg von 220,4 Mio. auf 253,5 Mio. CHF, was einer Ebit-Marge von 71,9 % entspricht (Vj.: 68,8 %). Die Verbesserung geht zu einem erheblichen Teil auf die Senkung der Verwaltungsgeb\u00fchr zur\u00fcck, die per 1. Januar auf einheitlich 0,54 % des Gesamtfondsverm\u00f6gens festgelegt wurde. Die Fondsbetriebsaufwandquote (TER) sank dadurch auf 0,67 % (Vj.: 0,77 %). Auf der anderen Seite stiegen die Steuern und Abgaben um rund 10 Mio. auf 30,8 Mio. CHF, was die Fondsleitung mit gesenkten steuerlich anerkannten Zinss\u00e4tzen der Eidgen\u00f6ssischen Steuerverwaltung und den Folgen f\u00fcr die Immobiliengesellschaften des Fonds erkl\u00e4rt. F\u00fcr Sanierungen wurden 105,5 Mio. CHF aufgewendet.
\nNicht realisierte Kapitalgewinne von 346,5 Mio. CHF stehen realisierten Kapitalverlusten von 6,5 Mio. CHF gegen\u00fcber. Nach Abzug der h\u00f6heren gesch\u00e4tzten Liquidationssteuern von 104,7 Mio. CHF resultiert ein Gesamterfolg von 488,8 Mio. CHF (Vj.: 370,0 Mio.). Die Aussch\u00fcttung bleibt bei 3,25 CHF pro Anteil, was bei einer Aussch\u00fcttungsquote von 98,8 % einer Rendite von 2,0 % entspricht. Die Anlagerendite betr\u00e4gt 6,2 % (Vj.: 5,3 %).<\/p>\n

Kapitalerh\u00f6hung und tiefere Verschuldung<\/h3>\n

Im Mai schloss der Fonds eine Kapitalerh\u00f6hung \u00fcber rund 350 Mio. CHF ab. Die Mittel werden f\u00fcr Bauprojekte und zur Reduktion des Fremdkapitals eingesetzt. Die Fremdfinanzierungsquote sank von 25,7 % auf 23,4 %. An der B\u00f6rse legte der Kurs von 152,50 CHF auf 158,80 CHF zu, was einer Performance von 7,8 % entspricht. Der Vergleichsindex SXI Real Estate Funds TR erzielte im selben Zeitraum 10,6 %.
\nIm Ausblick verweist die Fondsleitung auf das Programm \u00abTuricum\u00bb, mit dem das bauliche Potenzial in der Stadt Z\u00fcrich gehoben werden soll. Insgesamt beziffert sie das innere Wachstumspotenzial des Portfolios auf \u00fcber 3 Mrd. CHF, wovon 1,2 Mrd. CHF mittelfristig realisierbar seien.<\/p>\n

Verk\u00e4ufe<\/h3>\n

Opfikon, Dufaux-Strasse 1 (Kameha Grand Z\u00fcrich, Hotel<\/a>), per 19. Dezember.<\/p>\n

K\u00e4ufe<\/h3>\n

Ein Arrondierungskauf an der Carl-Spitteler-Strasse 6\u201324 in Z\u00fcrich (Wohnbauten) wurde per 3. M\u00e4rz verzeichnet. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der gr\u00f6sste kotierte Schweizer Immobilienfonds steigert seine Mietzinseinnahmen um 3,1 % und wertet das Portfolio um rund 550 Mio. CHF auf. Im Dezember trennte sich der Fonds vom Hotel Kameha Grand in Opfikon.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":44607,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"UBS","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der gr\u00f6sste kotierte Schweizer Immobilienfonds steigert seine Mietzinseinnahmen um 3,1 % und wertet das Portfolio um rund 550 Mio. CHF auf. Im Dezember trennte sich der Fonds vom Hotel Kameha Grand in Opfikon.","_yoast_wpseo_linkdex":70,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1313,1344,1389,2173,2179,1830],"class_list":["post-68144","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-hotel","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis","tag-opfikon","tag-ubs-sima","tag-verkauf"],"acf":[],"yoast_head":"\nUBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der gr\u00f6sste kotierte Schweizer Immobilienfonds steigert seine Mietzinseinnahmen um 3,1 % und wertet das Portfolio um rund 550 Mio. CHF auf. Im Dezember trennte sich der Fonds vom Hotel Kameha Grand in Opfikon.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"UBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge - IMMOBILIEN Business\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der gr\u00f6sste kotierte Schweizer Immobilienfonds steigert seine Mietzinseinnahmen um 3,1 % und wertet das Portfolio um rund 550 Mio. CHF auf. Im Dezember trennte sich der Fonds vom Hotel Kameha Grand in Opfikon.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"IMMOBILIEN Business\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/immobilienbusiness\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-15T07:28:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-15T14:50:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/younice-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"801\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Alexander Wachter\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Alexander Wachter\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/aba8bea2db926aa0c24c08c43fe1fcd5\"},\"headline\":\"UBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge\",\"datePublished\":\"2026-04-15T07:28:28+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-15T14:50:41+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/\"},\"wordCount\":593,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/younice-scaled.jpg\",\"keywords\":[\"Hotel\",\"Immobilienfonds\",\"Jahresergebnis\",\"Opfikon\",\"UBS Sima\",\"Verkauf\"],\"articleSection\":[\"UNTERNEHMEN\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/\",\"name\":\"UBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge - IMMOBILIEN Business\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/younice-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-15T07:28:28+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-15T14:50:41+00:00\",\"description\":\"Der gr\u00f6sste kotierte Schweizer Immobilienfonds steigert seine Mietzinseinnahmen um 3,1 % und wertet das Portfolio um rund 550 Mio. CHF auf. Im Dezember trennte sich der Fonds vom Hotel Kameha Grand in Opfikon.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/younice-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/11\\\/younice-scaled.jpg\",\"width\":1200,\"height\":801,\"caption\":\"Eines der Projekte des UBS-Fonds Sima: Die \u00dcberbauung \u00abYounic\u00bb in D\u00fcbendorf (Visualisierung: Nightnurse Images)\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/unternehmen\\\/2026-04-15\\\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"UBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/\",\"name\":\"IMMOBILIEN Business\",\"description\":\"Unabh\u00e4ngiges Schweizer Wirtschaftsmagazin mit Fokus auf Immobilien, Architektur- und Bau sowie Investment- und Finanzierung.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#organization\",\"name\":\"IMMOBILIEN Business\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/logo_ib.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/07\\\/logo_ib.png\",\"width\":800,\"height\":181,\"caption\":\"IMMOBILIEN Business\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/immobilienbusiness\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/aba8bea2db926aa0c24c08c43fe1fcd5\",\"name\":\"Alexander Wachter\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Alexander Wachter\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immobilienbusiness.ch\\\/de\\\/author\\\/alexander-wachter\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"UBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge - IMMOBILIEN Business","description":"Der gr\u00f6sste kotierte Schweizer Immobilienfonds steigert seine Mietzinseinnahmen um 3,1 % und wertet das Portfolio um rund 550 Mio. CHF auf. Im Dezember trennte sich der Fonds vom Hotel Kameha Grand in Opfikon.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"UBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge - IMMOBILIEN Business","og_description":"Der gr\u00f6sste kotierte Schweizer Immobilienfonds steigert seine Mietzinseinnahmen um 3,1 % und wertet das Portfolio um rund 550 Mio. CHF auf. Im Dezember trennte sich der Fonds vom Hotel Kameha Grand in Opfikon.","og_url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/","og_site_name":"IMMOBILIEN Business","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/immobilienbusiness\/","article_published_time":"2026-04-15T07:28:28+00:00","article_modified_time":"2026-04-15T14:50:41+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":801,"url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/younice-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Alexander Wachter","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/"},"author":{"name":"Alexander Wachter","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#\/schema\/person\/aba8bea2db926aa0c24c08c43fe1fcd5"},"headline":"UBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge","datePublished":"2026-04-15T07:28:28+00:00","dateModified":"2026-04-15T14:50:41+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/"},"wordCount":593,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/younice-scaled.jpg","keywords":["Hotel","Immobilienfonds","Jahresergebnis","Opfikon","UBS Sima","Verkauf"],"articleSection":["UNTERNEHMEN"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/","url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/","name":"UBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge - IMMOBILIEN Business","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/younice-scaled.jpg","datePublished":"2026-04-15T07:28:28+00:00","dateModified":"2026-04-15T14:50:41+00:00","description":"Der gr\u00f6sste kotierte Schweizer Immobilienfonds steigert seine Mietzinseinnahmen um 3,1 % und wertet das Portfolio um rund 550 Mio. CHF auf. Im Dezember trennte sich der Fonds vom Hotel Kameha Grand in Opfikon.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/younice-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/younice-scaled.jpg","width":1200,"height":801,"caption":"Eines der Projekte des UBS-Fonds Sima: Die \u00dcberbauung \u00abYounic\u00bb in D\u00fcbendorf (Visualisierung: Nightnurse Images)"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/unternehmen\/2026-04-15\/ubs-sima-bauprojekte-treiben-die-ertraege\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"UBS Sima: Bauprojekte treiben die Ertr\u00e4ge"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#website","url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/","name":"IMMOBILIEN Business","description":"Unabh\u00e4ngiges Schweizer Wirtschaftsmagazin mit Fokus auf Immobilien, Architektur- und Bau sowie Investment- und Finanzierung.","publisher":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#organization","name":"IMMOBILIEN Business","url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/logo_ib.png","contentUrl":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/logo_ib.png","width":800,"height":181,"caption":"IMMOBILIEN Business"},"image":{"@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/immobilienbusiness\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/#\/schema\/person\/aba8bea2db926aa0c24c08c43fe1fcd5","name":"Alexander Wachter","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1a09e471f5389b0e0a6416eac287e0927c7c97a7b77f9e787eba3af7aee281dd?s=96&d=mm&r=g","caption":"Alexander Wachter"},"url":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/author\/alexander-wachter\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68144","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/102"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68144"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68144\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":68163,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68144\/revisions\/68163"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/44607"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}